個人出租房屋房產稅如何征收？個人出租房屋房產稅應該怎么繳納

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1，個人出租房屋房產稅應該怎么繳納

中華人民共和國房產稅暫行條例第三條規定：房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。第四條規定：房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

2，個人出租自有住房房產稅如何繳納

根據《財政部 國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）文件第二條第三款規定：“個人出租住房，不區分用途，按4%的稅率征收房產稅。1．按房產余值計征的，年稅率為1.2%2．按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。

3，出租房產稅如何計算

從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%；個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%；征收標準：房產稅征收標準從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

4，個人出租住房個人所得稅怎么征收

個人出租住房的所得稅=（不含稅收入-合理成本）×20%租金收入*12%那是算房產稅 而且個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫按4%的稅率征收房產稅對于出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅個人出租商業房征收的個人所得稅稅率是20%依據《中華人民共和國個人所得稅法》第二條的規定，財產租賃所得，應納個人所得稅。依據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條第五項規定：特許權使用費所得，利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

5，出租房產稅如何征收

按租金的12%計算繳納房產稅，個人出租住房按租金的4%計算房產稅。我國目前房產稅的計征方式主要有兩種：從租計征和從價計征 一、從租計征 1、從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入x12% 2、舉例：業主自有一處房產，出租給某公司，每月收取租金1萬元，該地區規定按照房產原值一次扣除20%后的余值計稅。應納房產稅=10000x12x12%=14000元。 二、從價計征 1、從價計征是按照房產的原值減除一定比例后的余值計征 其公式為：應納稅額=房產原值x（1-減除比例）x1.2 2、舉例：業主有一幢私人房產原值100萬，已知房產稅率為1.2%，當地規定的房產稅扣除比例為30%。應納房產稅=1000000x（1-30%）x1.2%=8400元。 （注：檢出比例一般為10%-30%）

6，個人房屋租賃的房產稅怎么計算

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。征收范圍限于城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：1.按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。下列房產免納房產稅：一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;第三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;第四、個人所有非營業使用的房產;五、經財政部批準免稅的其他房產。網上有這種計算軟件，財富，搜索一下房產稅的稅額按照租金收入計算繳納，計算公式為： 每月應納房產稅稅額＝月租金收入×適用稅率 如果出租的是營業用房，適用稅率為12%；如果出租的是居民住房，適用4%的優惠稅率。

7，個人出租用于居住的房屋如何繳稅

長春市政府2007年文件，綜合稅率5%繳納提問者你說的年租金6萬元的分界點有一半是正確的。但不一定全國都是6萬元。你可以參看我在后面貼出來的稅法文件。出租房屋，主要分兩種情況，一種是租給別人居住；另一種是租給別人用于商業用途，例如：開公司、開工廠等。【房屋的性質是由承租者的用途決定的】先說第一種情況的稅種和稅率營業稅：租金*3%/2【全國起征點為：每月5000元至20000元，各地規定不一樣，廣州的起征點為20000元，即是說，在廣州每月租金達20000元的話，就全額計征營業稅，達不到就不用交。全年租金就是24萬了，并不是你說的6萬元，所以你說對了一半。你當地是多少起征點，你要咨詢當地稅局】城建稅：營業稅*適用稅率 【城區7%，縣區5%，其他地區1%】教育費附加：營業稅*3%【如果營業稅不達起征點而免交的話，以上兩稅也免了】印花稅：免征房產稅：租金*4%個人所得稅：（應稅所得額-修繕費用）*10%應稅所得額a= 租金-800 【如果租金收入不達4000元的，就用這個公式計算應稅所得額】應稅所得額b= 租金*（1-20%） 【如果租金收入達4000元或以上的，就用這個公式】如果發生了修繕費用，可以減去這個費用，但每個月以800元為限，余額留抵下月再減。比如你發生了1000元的修繕費用，那這個月只能減去800元，余下的200元在下月扣減再來說說第二種情況營業稅：租金*5% 【起征點跟以上相同】城建稅：營業稅*適用稅率 【稅率跟第一種情況相同】教育費附加：營業稅*3%房產稅：租金*12%印花稅：合同金額*0.1% 【不足一元，按1元收取】個人所得稅：（應稅所得額-個繕費用）*20%【應稅所得額和修繕費用的計算跟第一種情況相同】《中華人民共和國財政部令第65號》“ 二、將《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》第二十三條第三款修改為：“營業稅起征點的幅度規定如下： （一）按期納稅的，為月營業額5000-20000元； ...... 本決定自2011年11月1日起施行。”《財稅〔2008〕24號》“ 二、支持住房租賃市場發展的稅收政策 （一）對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅。 （二）對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。 （三）對個人出租住房，不區分用途，在3％稅率的基礎上減半征收營業稅，按4％的稅率征收房產稅，免征城鎮土地使用稅。 （四）對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產稅。”個人出租的是不用繳稅的，已經買下了那房產！稅全在房價里面了！具體房子出租繳稅還沒歸劃

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