商業貸款怎么貸(你不得不知的買房貸款知識，最全的商業貸款操作步驟)

1.按揭購房是一個考驗智慧和眼光的行為，當然全款買房后閑錢很多的購房者排除在外。

2.貨幣價值、通貨膨脹、機會成本等等趨勢和實際情況分析，貸款買房不僅提升住房品質，同時為自身發展創造更多空間。

3.從目前的貸款產品中看，房貸是利率最劃算的一款產品。

4.那要如何獲得房貸？貸款一定是一件時刻在準備的事情，不要等到選定房子才考慮個人資質情況

5.要在選房前就明確基本資料。

6.咨詢公司收入證明開局的周期、條件和程序，通常銀行要求月收入大于兩個月的還款額度。

7.提前在銀行打印一份個人征信報告，如果是家庭貸款，其中一方信用資質出問題都會影響貸款發放。

8.根據個人情況，在選定房源后，通常銷售會協助辦理房貸，一般樓盤都有和不同銀行進行合作，私人銀行比四大行放款和提前還款等內容上提供更多便利

9.樓盤通常都有駐場銀行工作人員，可以找他們咨詢更多內容。

10.商業貸款流程基本上是提供資料（個人材料、購房材料、公證材料）后，與銀行簽訂借款與抵押合同，辦理房屋抵押產權，等待貸款發放，發放貸款后按月還款，還清之后辦理抵押注銷。

11.購房者一定要明白，斷供是一件很危險的事情，銀行會催交，連續3個月逾期就會進入不良貸款。

12.房貸逾期達到銀行標準設定，銀行將提前收回貸款抵押物，購房者征信也受到影響。