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                    混合貸-買房可以申請“混合貸款”嗎?

                    1.首先,什么是混合貸款?公積金貸款+商業貸款=組合貸款,也可以叫混合貸款。

                    2.組合貸款比純商業貸款有什么優勢?因為很多人單位都有交“五險一金”,這一金指的就是公積金,公積金貸款利息為3.25%,最新的(2020.4.22)商業貸款利率為4.65%,可以看出公積金貸款利息低了很多。

                    3.而且每個月自己和公司都要交公積金,可以跟月供進行一個沖抵,月還款的壓力可以減小很多。

                    4.接下來,來看可不可以組合貸款?這個問題,要分2步來看的,1:是要買的房子支不支持2:購房者有沒有資格申請組合貸款?按照慣例,先說第一個。

                    5.①:目前市場上在售的房產產品有:住宅、商鋪、酒店式公寓、辦公樓、廠房;只有住宅才能夠申請公積金貸款。

                    混合貸-買房可以申請“混合貸款”嗎?

                    6.所以,想要申請公積金貸款,利索購買的必須是居住用途的小區住宅房才可以。

                    7.②:購房者需要達到什么樣的條件才能申請組合貸款?答:至少購房之日起,往前推,滿6個月的繳納記錄;目前沒有公積金貸款在還;公積金貸款可以貸多少呢?普通賬戶最多可以貸款50萬,夫妻雙方都滿足條件的話,最多貸款100萬,如果單位福利好,還有補充公積金和話,每個人額度再加10萬,夫妻雙方最高可以貸120萬。

                    8.5年之內的新房貸款年限最長可以30年超過5年的房產,最長公積金貸款年限15年。

                    9.組合貸款應該注意還款日期的一致性,不然容易造成忘記還。

                    10.更多房產小知識,歡迎咨詢!。



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