大家看好的房地產股票有哪些-有哪些房地產股票

一、大家看好的房地產股票有哪些

萬科A、保利地產、、、陽光城等。

2015年地產基本面將呈現出銷售四平八穩，投資在上半年見底，房價溫和上漲并于2016年加速的局面。

消費端看，在貨幣政策持續寬松的大前提下、預計2015年商品房成交將延續2014年底的回升態勢，并維持四平八穩的銷售節奏，預計全年成交面積和金額將分別增長6%和8%。

在新開工面積和土地復蘇的引導下，預計2015年商品房開發投資額也會在上半年見底，呈現出前低后高的走勢，預計房地產投資全年增速為12%。

從房地產市場供求關系看，2016年也將是行業變化的一個拐點。

在市場化的背景下，預計2014-2015年將是房地產周期的溫和過渡期，一方面，新開工施工面積減緩，房地產市場供給減少將逐步改善目前階段供給過剩的態勢；另一方面，在寬松的貨幣環境下，居民的住房需求會進一步釋放，剛需、改善型需求仍然會保持較大的成交量。

預計房地產市場供需關系會在2016年出現較大的改善，屆時，得益于我國經濟將進入新一輪的中速增長期，房地產也將步入新的上升周期。

另外考慮到，2014年這一輪房地產下降周期景氣程度高于2008年，因此房價再次上漲所需的降息、降準次數可能少于前兩輪周期。

由于貨幣政策寬松才剛剛啟動，考慮到時間滯后因素，認為百城房價指數在2015年有望保持溫和態勢，不會立刻陷入快速上漲的局面（即進入地產投資時鐘的不動產投資區）。

但是，分化仍將繼續，總體向好并不能掩蓋個別地區尤其三四線城市供給過剩的局面，三四線城市房價將在較長時間內處于底部徘徊。

然而一二線城市房地產市場依然有足夠的吸引力，也是房企的主戰場；認為一二線城市的房價隨著貨幣寬松政策的逐步展開，在2016年再次掀起快速上漲浪潮，是大概率事件。

選股策略之一是著眼投資下一代房地產商。

基于對大陸傳統住宅開發業發展瓶頸的預期，地產商轉型成為資本市場較為關注的焦點。

的確，經過近20年的住房商品化擴張，傳統開發商舊有的發展模式受到了挑戰，盡管我們并不認為這種挑戰不是現時的；展望來看，中長期需求增速趨緩，供給端上行壓力的加大加強，伴隨傳統開發利潤空間逐步的收窄，傳統的開發模式早晚面臨終結的一天。

因此我們認為選股在著眼于地產景氣度周期性上升的同時，也需要考慮公司發展的長期邏輯。

檢驗地產商轉型之路，通過對海外經驗的總結與提煉精選，我們認為金融化與投資平臺化是地產公司轉型的主要方向。

作為金融行業的一個子領域，房地產無時無刻不在與金融打交道，無論是地產公司開發融資，還是消費者購房貸款，地產行業總是與金融服務業緊密相連的。

地產商對金融服務的業務流程與商業模式較為熟悉，甚至在開展面向業務的金融服務時，具備一定的渠道優勢。

隨著金融改革的深入、銀行牌照的放開以及互聯網金融的興起，我們認為中國地產商已經逐步具備了向金融服務業滲透的能力和環境。

結合中國現狀，我們認為股東或股東子公司中具備金融基因的地產公司更容易向金融領域滲透，因此推薦具備金融化基因的地產公司。

其次是擁有投資平臺潛質的地產公司。

對于業務的多元化轉型，由于中國地產商興起只有20多年的歷史，大多數企業尚處于在行業內打拼、拓展的階段。

現階段還很難評判A股地產公司對生息類業務的駕馭能力，只能粗略地看，我們認為具備園區運營經驗，以及與其他行業企業的廣泛接觸，在業務多元化轉型方面的能力優于現有同行，此外，12月3日國務院常務會議決定在更大范圍推廣中關村（行情，問診）試點政策、加快推進國家自主創新示范區建設，也為園區地產提供了政策利好。

二、房地產股票的類型有哪些

普通股

普通股是指在公司的經營管理和盈利及財產的分配上享有普通權利的股份，代表滿足所有債權償付要求及優先股東的收益權與求償權要求后對企業盈利和剩余財產的索取權。

普通股構成公司資本的，是股票的一種基本形式。

現上海和深圳證券交易所上進行交易的股票都是普通股。

普通股股東按其所持有股份比例享有以下基本權利：

（1）公司決策參與權。

普通股股東有權參與股東大會，并有建議權、表決權和選舉權，也可以委托他人代表其行使其股東權利。

（2）利潤分配權。

普通股股東有權從公司利潤分配中得到股息。

普通股的股息是不固定的，由公司贏利狀況及其分配政策決定。

普通股股東必須在優先股股東取得固定股息之后才有權享受股息分配權。

（3）優先認股權。

如果公司需要擴張而增發普通股股票時，現有普通股股東有權按其持股比例，以低于市價的某一特定價格優先購買一定數量的新發行股票，從而保持其對企業所有權的原有比例。

（4）剩余資產分配權。

當公司破產或清算時，若公司的資產在償還欠債后還有剩余，其剩余部分按先優先股股東、后普通股股東的順序進行分配。

優先股

優先股相對于普通股。

優先股在利潤分紅及剩余財產分配的權利方面優先于普通股。

（1）優先分配權。

在公司分配利潤時，擁有優先股票的股東比持有普通股票的股東，分配在先，但是享受固定金額的股利，即優先股的股利是相對固定的。

（2）優先求償權。

若公司清算，分配剩余財產時，優先股在普通股之前分配。

注：當公司決定連續幾年不分配股利時，優先股股東可以進入股東大會來表達他們的意見，保護他們自己的權利。

三、房地產板塊龍頭股票有哪些

房地產板塊龍頭股票有：

萬科A(股票代碼000002)：萬科企業股份有限公司的主營業務為房地產開發和物業服務;公司主要產品及服務為房地產、物業管理、投資咨詢

(股票代碼600383)：金地(集團)股份有限公司主營業務為房地產開發與銷*，經營模式以自主開發銷*為主。

公司的業務板塊分為住宅地產開發、商業地產和產業地產開發及運營、房地產金融及物業管理服務等。

保利地產(股票代碼600048)：控股集團股份有限公司是一家專注于房地產開發及銷*的大型企業集團。

經過27年的穩健發展。

中糧地產(股票代碼000031)：控股集團股份有限公司的主營業務為房地產開發、經營、銷*、出 租及管理住宅、商用物業、工業物業

金融街(股票代碼000402)：金融街控股股份有限公司是一家主營房地產開發與銷*的控股公司，主要從事房地產開發、銷*商品房、物業管理等業務。

(股票代碼600663)：上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司致力于上海陸家嘴金融貿易區的開發建設.陸家嘴金融貿易區是中國唯一以"金融貿易"命名的國家級開發區。

【拓展資料】

房地產板塊上演漲停潮：

個股漲多跌少。

兩市上漲股票數為2986只，其中107只漲停；1483只股票下跌，其中3只跌停。

申萬一級行業中，房地產、紡織服裝、建筑材料行業漲幅居前，分別上漲4.20%、2.16%、2.03%；電力設備、食品飲料、有色金屬行業跌幅居前，分別下跌1.35%、0.79%、0.67%。

房地產服務板塊中，“20CM”漲停，漲停。

房地產開發板塊中，、、、、等漲停。

證券表示，目前房地產板塊處于“基本面底”+“政策底”的組合，板塊“低估值、低倉位、高股息”的特征具備足夠的安全邊際和彈性，今年四季度到明年一季度是配置的窗口期。

中長期維度，在集中度提升和盈利企穩預期下，管理優異、融資通暢、多元化發展的房企將享有更高的估值溢價。

來源:生活資訊網