商轉公還款反而多了為什么 原因是這樣的

眾所周知，商業貸款比公積金貸款要利息要高很多，因此很多購房者都是申請公積金貸款。那么為什么商轉公還款反而多了呢？是什么原因導致的？下面一起來看看吧。

商轉公還款反而多了為什么？

房貸申請商轉公之后還款反而變多了，可能是因為用戶在辦理商轉公業務之前，已經提前還了一部分的商貸差額，導致后面的貸款年限縮短了，從而后需還款每月的月供金額變多了。如果想了解更清楚地原因，用戶可以直接撥打客服電話咨詢情況。

需要注意的是，商轉公之后，貸款額度可以根據公積金的最高貸款額度、抵押物價值、原來按揭貸款余額分別計算，在當地的住房公積金管理中心規定的公積金貸最高額度和原商業性購房貸款余額內。因此，一般情況下申請商轉公之后，不會出現額度變高導致還款變多的情況。

用戶商業貸款專公積金貸款之后，貸款利率將會按照央行貸款的基準利率來執行，而央行貸款的基準利率中，公積金貸款5年以上的利率是3.25%，二套公積金貸款利率是基準利率的1.1倍；商業貸款的定價基準lpr報價已經達到了4.65%，因此，商轉公之后貸款利率會隨之下降，貸款利率下降了貸款所需支付的利息費用自然會減少，所以說也不會商轉公之后出現貸款還款變高的情況。

雖然銀行支持商轉公，但是想要銀行同意商轉公還需要滿足一定的條件，申請時還需要提交相關材料。以上就是關于“商轉公還款反而多了為什么，原因是這樣的”的全部內容，希望對你有所幫助。

來源：全球財富網