萬科股票為什么天天跌 這幾個原因不容忽視

在各家房企中，萬科應該是知名度最高的一家。作為A股上市的第一家房地產開發企業，30年來萬科一直都是地產界的一桿大旗，但是近最近一年萬科都是一路下跌，究竟是怎么回事。

2020年下半年，部分內房股出現了大幅下跌，很多跌幅都在30%以上，但港股的萬科企業同期上漲了9.5%，萬科A則上漲了13.7%。當時就有很多人說，買地產股還是要買萬科這樣讓人信得過的企業。

但2021年的市場卻有了很大的變化，年初的兩個月走勢里，萬科股價表現不錯，從28.4元漲到了最高點34.08元，漲幅達到了20%。但從3月份以來，萬科的股價一瀉千里，3個多月時間就從最高點的34.6元，上個月更是跌到了收盤價25元，跌幅達到了27.7%。

我們先來看一眼它的股息率，萬科的股息率已經達到了5%。這意味著什么？我解釋一下，高股息率是一家企業進入發展后期的典型標志，意味著企業度過了快速增長期。

此外近幾年房地產調控政策的不斷強化、打補丁，以及兩集中供地導致行業利潤空間不斷被壓縮、開發商淪為代建，投資者對地產股已然失去了想象，除了萬科很多的房地產商都不好過。

然后我們再放眼大局，現在能源汽車、醫美、醫藥、碳中和等熱點此起彼伏，個個都是七八點鐘的太陽，輪番炒作，賺錢效應杠杠的，萬科則像一個不懂風情的老頭慢慢悠悠走在自己的路上，沒有創新也沒有爆點。

不過萬科的大股東代表、深圳地鐵董事長辛杰回答：萬科是受人尊重的企業，我們會信賴和支持。我們也很認同萬科的商業模式，尤其是最近提出的“從開發為主轉向開發與經營并重”的經營策略。

其實萬科股票跌下來與各方面影響都有關，股市上漲漲跌跌再正常不過了，尤其是近期的房地產行業沒幾個能過的無憂無慮，未來在進一步的政策加壓下短期該行業確實不容樂觀。

來源：萬洲財經