保障房是什么？保障房解讀：你不知道的那些事

保障房是什么？保障房解讀：你不知道的那些事

什么是保障房？

保障房是指政府提供政策支持，面向特定人群供應的具有社會保障性質的商品住房，其主要目的是解決中低收入家庭和特定困難群體的住房問題。保障房通常包括公共租賃住房、經濟適用房、共有產權住房等類型。

保障房的類型：

1. 公共租賃住房

公共租賃住房是由政府或其委托的機構投資建設、長期持有并面向符合條件的低收入家庭出租的住房。租金由政府或相關部門補貼，租戶只需支付租金的一部分。

2. 經濟適用房

經濟適用房是由政府或其委托的機構投資建設并向符合條件的中低收入家庭出售的住房。售價低于同地段、同品質的商品住房，并享受一定的稅費優惠。

3. 共有產權住房

共有產權住房是由政府或其委托的機構與購房人共同出資建設，購房人擁有部分產權并繳納按揭貸款。當購房人具備一定經濟能力后，可通過回購政府持有的產權份額實現完全產權化。

保障房的申請條件：

保障房的申請條件根據各地政策不同而有所差異，但一般包括：

戶籍或居住年限要求

家庭收入和資產情況

住房狀況

特定人群身份（如殘疾人、低保家庭等）

保障房的分配方式：

保障房的分配通常通過公開搖號、積分排序、輪候登記等方式進行，具體以各地的實施辦法為準。

保障房的享受期限：

保障房的享受期限因類型而異：

公共租賃住房：一般為長久享受，但符合一定條件的家庭可申請退出保障

經濟適用房：一般為居住滿5年后可申請轉為完全產權

共有產權住房：購房人完全產權化后不再享受保障

你不知道的保障房那些事：

保障房并不是免費住房，租戶或購房人需按規定繳納租金或按揭貸款。

保障房轉讓有一定的限制，通常僅允許在一定條件下轉讓給符合保障條件的家庭。

保障房的質量和配套設施與商品住房無異，居住環境舒適。

申請保障房需要符合一定的條件，且各地政策不同，應以當地相關部門公布的政策為準。