買房都交什么稅？買房究竟需要繳納哪些不可避免的稅費呢？

買房都交什么稅？買房究竟需要繳納哪些不可避免的稅費呢？

購房是一筆不小的開支，除了房價本身，還需要繳納各種稅費。這些稅費主要包括：

1. 契稅

契稅是由買方繳納的，稅率為房屋價值的3%-5%，具體稅率各地不同。

2. 印花稅

印花稅是由買方繳納的，稅率為0.05%，按購房合同金額計征。

3. 個人所得稅

如果賣方在賣房時有盈利，需要繳納個人所得稅。稅率為20%，計稅依據為房屋銷售收入減去房屋原值和合理費用后的所得額。

4. 增值稅

對于新房或二手房，如果賣方是開發商或房產中介公司，需要繳納增值稅。稅率為5%-9%，計稅依據為房屋銷售收入減去進項稅額。

5. 營業稅

對于二手房，如果賣方是非普通納稅人（如個人），需要繳納營業稅。稅率為5.6%，計稅依據為房屋銷售收入。

6. 土地增值稅

對于二手房，如果賣方在賣房時有土地增值收益，需要繳納土地增值稅。稅率為30%-60%，計稅依據為土地增值額。

注意：

個別城市或地區可能還有其他額外的稅費，如城市維護建設稅、教育附加費等。

房貸過程中也涉及稅費，如印花稅（貸款合同金額的0.05%）、契稅（增值稅發票上標注的價款的3%）等。

具體稅費標準和征收政策以當地相關規定為準。