什么是全款房？全款房，究竟是如何定義的呢？

什么是全款房？

全款房，又稱一次性付清款房，是指購房者一次性付清全部房款，不涉及任何貸款形式購置的房產。與之相對的是貸款購房，即購房者通過向銀行或其他金融機構貸款來支付大部分房款，再分期償還本息。

全款房的定義

全款房的定義非常明確，即購房者以全額現金支付房款，不使用任何形式的貸款。這意味著，購房者需要擁有充足的資金來一次性支付房屋的全部費用，包括房款、稅費、雜費和首付等。

值得注意的是，僅僅支付了房款首付并不是全款房。首付是指在貸款購房時，購房者需要支付的部分房款，剩余部分則通過貸款來支付。因此，即使購房者支付了首付，但并未支付全部房款，也不屬于全款房。

全款房的優勢

全款房相較于貸款購房具有以下優勢：

沒有貸款壓力：不用每月償還房貸，減輕了經濟壓力。

節省利息：無需支付貸款利息，可以節省一大筆費用。

不受貸款政策限制：不受貸款額度、貸款期限等貸款政策限制，可以自由選擇心儀的房產。

資產增值：全款房的資產增值不受貸款影響，可以獲得更高的收益。

全款房的劣勢

全款房雖然有諸多優勢，但也存在以下劣勢：

需要大量現金：一次性支付全部房款需要大量的現金，對購房者資金實力要求較高。

機會成本：用于支付房款的現金可能會比投資其他理財產品獲得更高收益，因此存在一定的 opportunity cost。

通貨膨脹影響：如果通貨膨脹率較高，全款房的價值可能會相對縮水。