美國人為什么不買房？為何美國人放棄擁房之夢？

美國人為什么不買房？為何美國人放棄擁房之夢？

在美國，擁有一套住房曾是許多人的夢想。然而，近年來，越來越多的美國人放棄了這一夢想。那么，是什么原因導致了這一趨勢？

飆升的房價和房貸利率

近年來，美國房價不斷上漲，房貸利率也水漲船高。根據全國房地產經紀人協會 (NAR) 的數據，2023 年 1 月份，現有房屋的銷售價格中值為 357,300 美元，比 2022 年 1 月份上漲了 12.9%。與此同時，30 年期抵押貸款的平均利率已從 2022 年初的 3.11% 攀升至 2023 年 1 月的 6.4%.

高昂的房價和利率使得許多潛在購房者難以負擔買房。 NAR 的調查顯示，2022 年第四季度，31% 的未購買房屋的潛在購房者表示，他們無法負擔月供。

租金上漲

隨著房價上漲，租金也在上漲。根據租金網站 Apartment List 的數據，2022 年 12 月份，全美公寓的平均租金為 1,790 美元，比 2021 年 12 月份上漲了 7.6%。

高昂的租金使得許多人難以存錢買房。 NAR 的調查顯示，2022 年第四季度，27% 的未購買房屋的潛在購房者表示，他們無法存錢用于購房首付。

學生貸款債務

學生貸款債務是許多美國人不買房的另一個原因。根據教育數據倡議 (Education Data Initiative) 的數據，截至 2023 年 1 月份，美國人的學生貸款債務總額超過了 1.7 萬億美元。

高額的學生貸款債務使得許多人難以獲得房貸資格或負擔得起購房。 NAR 的調查顯示，2022 年第四季度，18% 的未購買房屋的潛在購房者表示，學生貸款債務阻止了他們買房。

靈活性的喪失

買房是一項重大的承諾，它需要持久的財務穩定。這可能會限制人們的靈活性，例如更換工作或搬到新城市。

對于那些尋求更靈活生活方式的人來說，租房可以提供更多的自由。他們可以輕松地搬家，而無需擔心出售房產或終止抵押貸款。

文化觀念的轉變

近年來，美國人對住房的文化觀念發生了轉變。曾經，擁有一套住房被視為成功的標志。然而，現在，越來越多的美國人認為租房是一種可行的選擇，可以提供更大的靈活性。

結論

多重因素導致了美國人放棄擁房夢想的趨勢。飆升的房價、高昂的利率、租金上漲、學生貸款債務以及文化觀念的轉變，都使得買房對許多人來說變得越來越遙不可及。