買二手房什么時候交稅？買二手房，到底什么時候該交稅呢？

買二手房什么時候交稅？

在購買二手房時，了解相關的稅費至關重要。本文將詳細闡述買二手房需要繳納的稅種以及具體交稅時間。

首先，買二手房需要繳納的稅種主要包括：

印花稅：根據房屋成交價的比例征收，一般為3%

契稅：根據房屋產權所屬年限的不同，征收比例不同，通常范圍為1%-5%

個稅：對于出售不滿5年且是唯一住房的房產，需要繳納個人所得稅，稅率為差額的20%

了解了稅種后，接下來需要明確具體交稅時間：

1. 印花稅

印花稅需要在房屋買賣合同簽訂后5個工作日內繳納。繳納方式為通過財政部門指定的銀行轉賬，或到指定的地稅局繳納。

2. 契稅

契稅需要在房屋過戶后30個工作日內繳納。繳納方式與印花稅相同，可以通過轉賬或到地稅局繳納。

3. 個稅

個人所得稅需要在房屋出售后30天內申報和繳納。繳納方式為通過稅務機關指定的銀行轉賬，或到當地稅務局繳納。需要注意的是，個稅的繳納義務屬于賣方，但賣方通常會將其轉嫁給買方。

綜上所述，買二手房需要繳納印花稅、契稅和可能存在的個人所得稅。印花稅和契稅的交稅時間分別為房屋買賣合同簽訂后5個工作日內和房屋過戶后30個工作日內，而個人所得稅則需要在房屋出售后30天內申報和繳納。明確交稅時間有助于購房者合理安排資金，避免延誤交稅帶來的罰款和滯納金。