二手房過戶要交什么稅？二手房交易時，各種稅費誰來承擔？

二手房過戶要交什么稅？二手房交易時，各種稅費誰來承擔？

過戶稅費

契稅：房屋總價×契稅稅率（首套房1%，二套房2%）

交易稅費

交易費：房屋總價×交易費率（每套房3元/平方米，最高不超過450元）

印花稅：買賣合同金額×0.05%

產權稅費

產權登記費：80元/套

權屬調查費：房屋總價×權屬調查費率（每平方米0.5元，最低50元，最高1000元）

其他費用

評估費：房屋總價×評估費率（一般為0.25%-0.4%）

律師費：由買賣雙方協商確定

搬運費：實際搬運費用

稅費承擔者

契稅：買方

交易費：買方

印花稅：買方

產權登記費：買方

權屬調查費：買方

評估費：買賣雙方協商

律師費：買賣雙方協商

搬運費：買賣雙方協商

注意事項

契稅稅率根據不同地區政策會有所不同。

二套房的認定以買方名下登記的住房數量為準，包括已結清房貸的住房。

交易前應提前了解稅費情況并做好預算，避免因稅費問題導致交易延誤或糾紛。