首付包括什么？買房首付包含哪些不可不知的費用？

首付包括什么？買房首付包含哪些不可不知的費用？

首付是購買房屋時需要支付的定金，通常占房屋總價值的 20% 至 30%。然而，首付遠不止這筆入門費。它還涵蓋了其他一系列必要的費用，在制定預算時必須考慮到這些費用。

不可不知的買房首付費用：

過戶費：這筆費用支付給過戶代理人，負責處理房產的所有權轉讓。費用通常在房屋價值的 0.5% 至 1% 之間。

產權保險費：這筆保費保護貸款人免受產權糾紛帶來的損失。費用通常為房屋價值的 0.5%。

貸款發起費：這筆費用支付給貸款人，用于評估和發放抵押貸款。費用通常在房屋價值的 1% 至 2% 之間。

貸款積分：貸款積分是預先支付的利息，可以降低抵押貸款利率。每個積分通常相當于抵押貸款價值的 1%。

房屋檢查費：這筆費用支付給房屋檢查員，負責全面檢查房屋是否存在問題。費用通常在 300 美元至 500 美元之間。

估價費：這筆費用支付給估價師，負責確定房屋價值。費用通常在 300 美元至 500 美元之間。

產權調查費：這筆費用支付給產權調查員，負責研究房產的產權記錄，確保擁有權清晰。費用通常在 200 美元至 400 美元之間。

律師費：這筆費用支付給房地產律師，負責審查合同，確保交易合法。費用因律師和交易復雜性而異。

這些費用會顯著增加首付的總體成本。了解這些費用至關重要，以便在購買房屋之前做好財務準備。通過仔細規劃，您可以避免意外費用并確保您有能力負擔夢寐以求的房屋。