什么是附加貸款？想知道什么是附加貸款，以及它如何幫助你？

什么是附加貸款

附加貸款是一種貸款，允許您借入超過房屋價值的金額。它可以幫助您在不賣掉房屋的情況下獲得額外資金，用于各種目的，例如房屋裝修、教育費用或債務合并。

附加貸款如何運作

附加貸款通過將第二留置權附加到您的房屋上，從而提高您的房屋貸款價值。留置權是一個擔保利益，這意味著貸方在您不還款的情況下可以收回您的房屋。

您支付的附加貸款金額是房屋價值與現有抵押貸款余額之間的差額。例如，如果您房屋價值為 500,000 美元，現有抵押貸款余額為 250,000 美元，則您可以借入最高 250,000 美元的附加貸款。

附加貸款的好處

獲得額外資金：附加貸款可以為您提供一大筆資金，而無需賣掉您的房子。

低利率：附加貸款利率通常低于個人貸款或信用卡利率。

可以免稅：如果所借資金用于房屋裝修或其他房屋相關費用，則附加貸款利息可以免稅。

鞏固債務：附加貸款可以用來合并現有債務，比如信用卡賬單或個人貸款，從而簡化您的還款流程。

附加貸款的缺點

風險較高：如果您無法償還附加貸款，您的房屋可能會被收回。

增加月供：附加貸款會增加您的月度抵押貸款還款。

手續費：申請附加貸款通常會產生費用，例如評估費和結案成本。

限制：附加貸款的金額是有上限的，并且基于您的信用評分、收入和房屋價值。

如果您正在考慮附加貸款，務必權衡其優點和缺點，并咨詢合格的貸款人以確保它適合您的財務狀況。