什么是資產評估？

問題1：什么是資產評估？
問題2：資產評估是什么意思？
資產評估，即資產價值形態的評估。是指專門的機構或專門評估人員，遵循法定或公允的標準和程序，運用科學的方法，以貨幣作為計算權益的統一尺度，對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。資產評估就是對資產重新估價的過程，是一種動態性、市場化活動，具有不確定性的特點，其評定價格也是一種模擬價格。因此，資產評估需要規范進行。
資產評估應遵守的規則有：
(l)資產評估工作必須由專門機構和有專業知識的人員擔任;
(2)資產評估必須有法律依據和依照有關法規、政策進行;
(3)資產評估必須遵循適用的原則;
(4)資產評估必須符合規定的評估程序和標準;
(5)資產評估必須運用科學的評估方法和統一的貨幣單位計價。
資產評估的六要素
1、資產評估的主體，即進行資產評估的專門人員;
2、資產評估的客體，即被評估的對象;
3、資產評估的目的，即需要進行資產評估的原因;
4、資產評估的標準，即資產評估依據的價格、技術等標準;
5、資產評估的程序，即資產評估具體進行的環節、步驟;
6、資產評估的方法，即評估運用的符合國家規定的各種專門的方法。
資產評估的分類
1、承包、租賃經營的資產評估，目的是為了評價企業或經營者的經營業績;
2、聯營、股份經營、中外合資合作經營的資產評估，目的是為了資產現值來確定參與投資各方合理的權益;
3、資產拍賣、轉讓、破產清算的資產評估，目的是確定資產拍賣的底價;
4、抵押貸款、經濟擔保的資產評估，目的是測定企業的資產現值，取得信用;
5、納稅的資產評估，目的是為了確定應納稅額。
資產評估的基本方法
1、收益現值法，又稱收益還原法、收益資本金化法。
2、重置成本法。
3、現行市價法。
4、清算價格法。
資產評估立項
資產評估立項是指國有資產占用單位發生國家規定必須進行資產評估的經濟行為時，按照國家規定向同級或上級國有資產管理部門申請批準的行為。
必須進行資產評估立項的有哪幾種行為？
1、資產拍賣、轉讓;
2、企業兼并、出售、聯營、股份經營;
3、與外國公司、企業和其他經濟組織或者個人開辦中外合資經營企業或者中外合作經營企業;
4、企業租賃;
5、資產抵押及其擔保。