惠州房貸利率2022,首套房利率最低為5.2高于等于(惠州近三年房貸利率)？

1月20日，央行宣布降息，將一年期LPR從3.8％下調至3.7％，五年期LPR從4.65％下調至4.6％，由此，錨定五年期LPR的房貸利率也隨之迎來下降。根據惠州中原最新房貸利率調研顯示，新年伊始，惠州房貸已經出現利率下調、放款速度加快以及流水要求略轉松的走勢。

對比2021年10月的惠州新房貸款利率，2月份惠州整體房貸利率普遍下調50個基點，部分銀行下調超100個基點最低利率調整至5.2%。對此中原地產結論指出，房貸利率降低落實了信貸端口的放松，對提振購房者信心，有一定作用。

首套最低5.2% 二套低于6%

惠州整體房貸利率普遍下調50個基點

惠州作為房貸利率高居全國前列的城市，新年伊始，房貸已經出現利率下調、放款速度加快以及流水要求略轉松的走勢。中原地產的調研結果顯示，惠州11家銀行的數據顯示，利率相較于2021年下半年，普遍有降低。

本次首套最低5.20%的房貸利率為近兩年新低，此前一次首套利率較低的是2020年疫情期間，介于5.3%-5.4%之間。

剛需購房成本降低明顯 100萬貸款月供少700元

對于購房者而言，房貸利率的降低，最直接的影響便是購房成本下降。以100萬元貸款金額、30年期等額本息還款的首套房按揭貸款為例，若是按照去年10月份首套房約6.3%的中低利率計算，月供額為6189.73元；若按照現在首套房最低利率5.2%水平計算，此時月供額為5491.11元，下降最高可達700元左右。

惠州中原地產研究中心認為，在房貸利率有所松動背景下，貸款利率降低，往往伴隨著批貸及放款速度開始加快，使得購房周期明顯縮短，從而激發購房者看房熱情。從一定程度上，提振了購房者入市信心，尤其是對貸款利率更為敏感的剛需購房者可能更有動力進入樓市。