房貸利率2022最新利率表(2020年9月房貸利率各大銀行一覽表)？

一、人民幣漲近1000點，首套房貸利率下調，國慶節買房劃算還是春節？

在傳統房市營銷旺季，有“金三銀四”和“金九銀十”這兩個時點；這通常是開發商一年中最優惠活動的時候；對于買家來說，這些折扣也是非常真實的。國慶節長假來了，有些朋友已經開始規劃國慶節看房買房的日程了。

2022年，國慶節劃算還是春節買房劃算呢？這要從房價漲跌趨勢、銀行房貸利率、全球經濟形勢等多方面綜合考慮！

根據國家統計局公布的數據，至少有23個城市符合條件，其中，二線城市8個，分別為石家莊、哈爾濱、蘭州、武漢、大連、天津、昆明和貴陽。三線城市15個，分別為常德、泉州、溫州、瀘州、岳陽、宜昌、北海、大理、秦皇島、湛江、包頭、安慶、濟寧、襄陽和桂林。

央行、銀保監會2022年5月下調了首套商業性個人住房貸款利率下限之后，全國已有超過80城將首套房貸利率下調至下限的4.1%；隨著9月首套住房貸款利率下限調整，部分地區首套房貸利率會降至4%以下；展望2022年4季度，房地產政策將維持相對寬松的基調機會大。

2、從房地產的大趨勢來看，房住不炒的原則，讓房地產市場理性發展；房地產無疑更專注于剛需，從國家統計局的數據看，樓市的價格在理性回歸過程。

3、受美聯儲瘋狂加息影響，美元指數2022年上漲17%；美元瘋狂加息，是火燒眉毛，迫不得已，如果再不控制國內惡性通貨膨脹（CPI最高9.1%，41年最高），任由通脹上漲的后果非常可怕，美國社會陷入動蕩，經濟陷入嚴重危機；同時美元會變廢紙，美國失去貨幣霸權地位。

所以美聯儲必須加息，通過加息降息把國內經濟危機轉嫁到全球，當然對自己的傷害也是顯而易見的，美國自己也可能會經濟硬著陸。美聯儲主席鮑威爾目標是美國CPI控制在2%以內，市場預期要達到鮑威爾的目標，美聯儲加息要達到4.5%以上；這也意味著全球經濟最難的時候還沒有到來，地產市場最困難的時機也沒有到來。

受美元瘋狂加息影響，人民幣2022年貶值11.3%；但中國沒有美國嚴重通貨膨脹（8月CPI是2.5%），這主要受益于中國疫情控制非常好，央行沒有大幅度放水，中國的經濟發展非常健康，人民幣沒有大幅貶值的基礎。

2022年9月29日，離岸人民幣兌美元大幅拉升，日內上漲超1000點；雖然中國在2022年人民幣兌美元貶值11.3%，但從2008年金融危機以來（1美元兌7.3人民幣，2022年最低1美元兌7.25人民幣），人民幣實際兌美元是升值的。

受美元加息，人民幣在2022年相對弱勢，對樓市來說，也有一定的壓制作用；由于美元還有繼續加息的需求，對樓市來說無疑也是利空。

雖然國慶節樓市的優惠非常給力，但不少開發商要在年底回籠資金，因此過年會推出一些春節優惠。給出各種優惠政策吸引購房者在這個時候買房。如果你打算買二手房一般也能淘到好房，春節出售房子的業主都是急于變現的，所以自然容易砍價。

總的來說，對于不急于入住的朋友來說，春節買房比國慶節買房，正常會有更加實惠的價格機會。

二、美元指數、道瓊斯指數、納斯達克指數趨勢分析

美元指數在美聯儲大幅加息刺激下，持續上漲，最高114.8；大幅上漲后出現回落到111.7區域；市場預期2022年還有100-125基點加息；但美元大幅上漲讓美債收益率走高，美國出現債務危機的機會上升。

道瓊斯指數跌1.54%，納斯達克指數跌2.84%，標普500指數跌2.11%；指數位置在2022年6月下跌低位區間，行情進入關鍵區域。

同時，美股龍頭特斯拉大跌6.81%、亞馬遜跌2.72%、蘋果跌4.91%，龍頭個股同步大跌，意味著美股還有下跌空間。

三、上證指數、創業板指數趨勢分析

A股受美股同步下跌影響，A股同步下跌；創業板指數跌1.89%、上證指數跌0.55%、深證成指跌1.29%；指數收盤還在5日、10日、20日均線之下，指數還在下跌趨勢，警惕風險。

四、文曲塘股市操盤經驗總結

在股市底部區域，分析研究被錯殺的板塊，嚴重低估的板塊，特別是能夠帶動指數上漲的行業，在大盤見底上漲之后，這類板塊具備一定的機會。

券商板塊在2020年7月開始下跌，下跌周期超過24個月，國泰君安、海通證券已經跌破凈資產，龍頭中信證券接近凈資產；這在券商板塊歷史行情中比較少見，該板塊值得重點研究！

一、人民幣漲近1000點，首套房貸利率下調，國慶節買房劃算還是春節？

在傳統房市營銷旺季，有“金三銀四”和“金九銀十”這兩個時點；這通常是開發商一年中最優惠活動的時候；對于買家來說，這些折扣也是非常真實的。國慶節長假來了，有些朋友已經開始規劃國慶節看房買房的日程了。

2022年，國慶節劃算還是春節買房劃算呢？這要從房價漲跌趨勢、銀行房貸利率、全球經濟形勢等多方面綜合考慮！

根據國家統計局公布的數據，至少有23個城市符合條件，其中，二線城市8個，分別為石家莊、哈爾濱、蘭州、武漢、大連、天津、昆明和貴陽。三線城市15個，分別為常德、泉州、溫州、瀘州、岳陽、宜昌、北海、大理、秦皇島、湛江、包頭、安慶、濟寧、襄陽和桂林。

央行、銀保監會2022年5月下調了首套商業性個人住房貸款利率下限之后，全國已有超過80城將首套房貸利率下調至下限的4.1%；隨著9月首套住房貸款利率下限調整，部分地區首套房貸利率會降至4%以下；展望2022年4季度，房地產政策將維持相對寬松的基調機會大。

2、從房地產的大趨勢來看，房住不炒的原則，讓房地產市場理性發展；房地產無疑更專注于剛需，從國家統計局的數據看，樓市的價格在理性回歸過程。

3、受美聯儲瘋狂加息影響，美元指數2022年上漲17%；美元瘋狂加息，是火燒眉毛，迫不得已，如果再不控制國內惡性通貨膨脹（CPI最高9.1%，41年最高），任由通脹上漲的后果非常可怕，美國社會陷入動蕩，經濟陷入嚴重危機；同時美元會變廢紙，美國失去貨幣霸權地位。

所以美聯儲必須加息，通過加息降息把國內經濟危機轉嫁到全球，當然對自己的傷害也是顯而易見的，美國自己也可能會經濟硬著陸。美聯儲主席鮑威爾目標是美國CPI控制在2%以內，市場預期要達到鮑威爾的目標，美聯儲加息要達到4.5%以上；這也意味著全球經濟最難的時候還沒有到來，地產市場最困難的時機也沒有到來。

受美元瘋狂加息影響，人民幣2022年貶值11.3%；但中國沒有美國嚴重通貨膨脹（8月CPI是2.5%），這主要受益于中國疫情控制非常好，央行沒有大幅度放水，中國的經濟發展非常健康，人民幣沒有大幅貶值的基礎。

2022年9月29日，離岸人民幣兌美元大幅拉升，日內上漲超1000點；雖然中國在2022年人民幣兌美元貶值11.3%，但從2008年金融危機以來（1美元兌7.3人民幣，2022年最低1美元兌7.25人民幣），人民幣實際兌美元是升值的。

受美元加息，人民幣在2022年相對弱勢，對樓市來說，也有一定的壓制作用；由于美元還有繼續加息的需求，對樓市來說無疑也是利空。

雖然國慶節樓市的優惠非常給力，但不少開發商要在年底回籠資金，因此過年會推出一些春節優惠。給出各種優惠政策吸引購房者在這個時候買房。如果你打算買二手房一般也能淘到好房，春節出售房子的業主都是急于變現的，所以自然容易砍價。

總的來說，對于不急于入住的朋友來說，春節買房比國慶節買房，正常會有更加實惠的價格機會。

二、美元指數、道瓊斯指數、納斯達克指數趨勢分析

美元指數在美聯儲大幅加息刺激下，持續上漲，最高114.8；大幅上漲后出現回落到111.7區域；市場預期2022年還有100-125基點加息；但美元大幅上漲讓美債收益率走高，美國出現債務危機的機會上升。

道瓊斯指數跌1.54%，納斯達克指數跌2.84%，標普500指數跌2.11%；指數位置在2022年6月下跌低位區間，行情進入關鍵區域。

同時，美股龍頭特斯拉大跌6.81%、亞馬遜跌2.72%、蘋果跌4.91%，龍頭個股同步大跌，意味著美股還有下跌空間。

三、上證指數、創業板指數趨勢分析

A股受美股同步下跌影響，A股同步下跌；創業板指數跌1.89%、上證指數跌0.55%、深證成指跌1.29%；指數收盤還在5日、10日、20日均線之下，指數還在下跌趨勢，警惕風險。

四、文曲塘股市操盤經驗總結

在股市底部區域，分析研究被錯殺的板塊，嚴重低估的板塊，特別是能夠帶動指數上漲的行業，在大盤見底上漲之后，這類板塊具備一定的機會。

券商板塊在2020年7月開始下跌，下跌周期超過24個月，國泰君安、海通證券已經跌破凈資產，龍頭中信證券接近凈資產；這在券商板塊歷史行情中比較少見，該板塊值得重點研究！