每月公積金有剩余能還商貸嗎(公積金余額有剩余能還商貸嗎)？

一般來說，組合貸款是不可以一起進行還款的，因為公積金貸款和商業貸款采用的是不同的還款方式。需要設置兩個單獨的帳戶，這兩個賬戶分別借出。公積金貸款部分采用自由還款方式，商業貸款部分則采用商業銀行確認的還款方式。

公積金貸款的還款方式就是可以每月設定較低的還款額，但每月供應量必須大于這個數額。如果借款人的公積金賬戶中有多余的錢，就可以簽署每月轉賬還款服務。

如果償還每月還款，就將首先通過公積金賬戶償還。如果公積金賬戶余額不夠償還月供，就需要在還款卡上多存1~2期的月供金額（含商貸+公積金貸），確保卡上有一期月供的資金沉淀，這樣就不存在不夠錢還貸，避免出現逾期。

商業貸款部分是相同數額的本金和相等的本金和利息。商業貸款可以每月自動扣除保稅還款賬戶中的資金，因此保險業務是每月在您的還款賬戶中存入足夠的資金。同時，在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限必須一致。

那么，公積金還貸后剩余的資金，如何用來還商貸部分的貸款呢？

買房的時候，如果申請的是組合貸款，那么等放款成功后，就可以辦理一次性購房提取住房公積金的手續。提取成功后，可以自由支配提取的資金。持相關證明材料到公積金繳存地住房公積金管理中心就可以辦理公積金提取手續。

01、購買二手房：在付過首付款后，憑《存量房買賣契約》（或《存量房交易資金托管協議》）和《存量房交易資金托管憑證》（交易資金為房屋成交價格的30%或以上）就可以可提取。

02、購買新建住房：在首付過后，憑購房合同和《銷售不動產統一發票》（預收購房款或購房款）即可提取。

03、一次購房行為可以購房提取一次住房公積金，提取時，除提供以上材料的原件及復印件一份之外，還需提供身份證原件、住房公積金卡原件。如果是購房人以外的家庭成員提取的，還需提供戶口簿、結婚證等與購房人的關系證明。

在正常償還住房貸款期間，還可以以“委托提取”方式還貸提取住房公積金。

償還住房貸款委托提取住房公積金，也就是“委托提取”，是指繳存住房公積金的職工委托所在地公積金管理機構和貸款銀行，在其按月償還住房貸款后，依據其按月償還貸款情況提取住房公積金，并直接劃轉到指定扣款還貸的個人銀行帳戶。

憑相關證明材料到貸款銀行辦理簽訂《委托協議》手續即可，多人委托的，應當同時到場辦理手續。

證明材料包括：借款合同、職工與貸款銀行簽訂的扣款還貸委托書及指定扣款還貸的銀行存折（卡）、身份證、公積金卡。借款人以外家庭成員委托的，還應提供戶口簿、結婚證等與借款人的關系證明。

以上材料均需原件，其中借款合同、與借款人的關系證明需同時提供復印件，委托人公積金帳戶要保留繳存地政策規定的留存額（留存額度詳詢當地住房公積金管理中心）。

如果辦理還貸委托提取后，每月委托提取后賬戶仍有多余資金，可以通過調高每月還款額來逐步消化和使用公積金賬戶剩余資金（注：每年只允許調整一次額度，商業貸款調整月還款額則需要按銀行的規定辦理）。

也可以提前部分還款，根據實際還款額委托提取賬戶余額，或者等貸款還清時一次性提取。

辦理的組合貸款，還貸委托提取期間，根據按月償還貸款情況（即公積金貸款還款額+商業貸款還款額+提前還款金額）提取住房公積金的，委托人公積金帳戶應當保留政策規定的留存額。

留存額以上部分大于、等于上月實際還貸額的，按上月實際還貸額提取。小于上月實際還貸額的，按留存額以上部分提取。假如多人委托的，公積金中心依借款人、配偶、與借款人同一戶口簿內直系親屬（含配偶）為序提取。

提取額不超過上月實際還貸額（即公積金貸款還款額+商業貸款還款額+提前還款金額），受托銀行在5個工作日內將所提取的公積金劃轉到指定扣款還貸的個人銀行帳戶。

一般來說，組合貸款是不可以一起進行還款的，因為公積金貸款和商業貸款采用的是不同的還款方式。需要設置兩個單獨的帳戶，這兩個賬戶分別借出。公積金貸款部分采用自由還款方式，商業貸款部分則采用商業銀行確認的還款方式。

公積金貸款的還款方式就是可以每月設定較低的還款額，但每月供應量必須大于這個數額。如果借款人的公積金賬戶中有多余的錢，就可以簽署每月轉賬還款服務。

如果償還每月還款，就將首先通過公積金賬戶償還。如果公積金賬戶余額不夠償還月供，就需要在還款卡上多存1~2期的月供金額（含商貸+公積金貸），確保卡上有一期月供的資金沉淀，這樣就不存在不夠錢還貸，避免出現逾期。

商業貸款部分是相同數額的本金和相等的本金和利息。商業貸款可以每月自動扣除保稅還款賬戶中的資金，因此保險業務是每月在您的還款賬戶中存入足夠的資金。同時，在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限必須一致。

那么，公積金還貸后剩余的資金，如何用來還商貸部分的貸款呢？

買房的時候，如果申請的是組合貸款，那么等放款成功后，就可以辦理一次性購房提取住房公積金的手續。提取成功后，可以自由支配提取的資金。持相關證明材料到公積金繳存地住房公積金管理中心就可以辦理公積金提取手續。

01、購買二手房：在付過首付款后，憑《存量房買賣契約》（或《存量房交易資金托管協議》）和《存量房交易資金托管憑證》（交易資金為房屋成交價格的30%或以上）就可以可提取。

02、購買新建住房：在首付過后，憑購房合同和《銷售不動產統一發票》（預收購房款或購房款）即可提取。

03、一次購房行為可以購房提取一次住房公積金，提取時，除提供以上材料的原件及復印件一份之外，還需提供身份證原件、住房公積金卡原件。如果是購房人以外的家庭成員提取的，還需提供戶口簿、結婚證等與購房人的關系證明。

在正常償還住房貸款期間，還可以以“委托提取”方式還貸提取住房公積金。

償還住房貸款委托提取住房公積金，也就是“委托提取”，是指繳存住房公積金的職工委托所在地公積金管理機構和貸款銀行，在其按月償還住房貸款后，依據其按月償還貸款情況提取住房公積金，并直接劃轉到指定扣款還貸的個人銀行帳戶。

憑相關證明材料到貸款銀行辦理簽訂《委托協議》手續即可，多人委托的，應當同時到場辦理手續。

證明材料包括：借款合同、職工與貸款銀行簽訂的扣款還貸委托書及指定扣款還貸的銀行存折（卡）、身份證、公積金卡。借款人以外家庭成員委托的，還應提供戶口簿、結婚證等與借款人的關系證明。

以上材料均需原件，其中借款合同、與借款人的關系證明需同時提供復印件，委托人公積金帳戶要保留繳存地政策規定的留存額（留存額度詳詢當地住房公積金管理中心）。

如果辦理還貸委托提取后，每月委托提取后賬戶仍有多余資金，可以通過調高每月還款額來逐步消化和使用公積金賬戶剩余資金（注：每年只允許調整一次額度，商業貸款調整月還款額則需要按銀行的規定辦理）。

也可以提前部分還款，根據實際還款額委托提取賬戶余額，或者等貸款還清時一次性提取。

辦理的組合貸款，還貸委托提取期間，根據按月償還貸款情況（即公積金貸款還款額+商業貸款還款額+提前還款金額）提取住房公積金的，委托人公積金帳戶應當保留政策規定的留存額。

留存額以上部分大于、等于上月實際還貸額的，按上月實際還貸額提取。小于上月實際還貸額的，按留存額以上部分提取。假如多人委托的，公積金中心依借款人、配偶、與借款人同一戶口簿內直系親屬（含配偶）為序提取。

提取額不超過上月實際還貸額（即公積金貸款還款額+商業貸款還款額+提前還款金額），受托銀行在5個工作日內將所提取的公積金劃轉到指定扣款還貸的個人銀行帳戶。