第一套房子貸款首付多少？

不一樣的銀行對房貸首付規定是有所不同的，通常情況下如果是買房自住，那樣在90平方米之下，需要支付首付款是20%；要是在90平方米以上，那樣首付比例是30%。這個比例是專門針對首套住房，如果是辦理第2套或者是更多的，那樣支付首付款的比例也會相應提升的。

按照相關規定，如果是不限購的地區辦理購房貸款，那樣首套房貸款首付比例可以享受最低25%，在一些限購城市是享受不了的。如果是辦理公積金貸款，那樣單位住房公積金的繳存比例均不可低于職工上一年度月均工資的5％，有些地區，還能夠適量提升繳存比例。首套房認定標準如下：1、貸款購買過一套房，但早已結清貸款，再貸款買房子算首套。2、貸款購買過一套房之后賣掉，根據房屋登記系統查找不出房產，但在銀行征信系統里能查出貸款記錄再貸款買房子算首套。3、全款買過一套房，貸款買房子算首套。4、全款買過一套房之后賣出去了，房屋登記系統查不出房產再貸款買房子算首套。5、個人名下有兩套房，但貸款全都已結清且出售，與此同時可以出示兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時算首套。6、個人名下有兩套房，但貸款已結清，另一套是公積金貸款已售賣，與此同時可以出示住房售賣的證明申請商業貸款再買房算首套。7、夫婦兩方的當中一方婚前房產使用商業貸款，另一人婚前買房用的是公積金貸款婚后，兩個人想要以夫婦名義一起貸款，若貸款已結清銀行業金融機構，可以按照貸款人償付能力信用情況等實際因素，靈活把控貸款利率和首付比例。8、夫婦兩方的當中一方婚前有房，但無貸款記錄另一人婚前有貸款記錄，但名下無房產婚后買房申請貸款算首套。