商貸和住房公積金貸款30萬有哪些區別？

區別：貸款利率不一樣、申請時間不一樣、貸款對象不一樣。1.貸款利率不一樣：商貸5年以上的基準利率為4.9%，但是目前許多城市的房貸利率上浮了10%到30%，因此要以實際的銀行為標準；使用公積金進行房貸的，5年以上的貸款利率為3.25%。

2.申請時間不一樣：很多人不愿意申請公積金房貸，關鍵還是感覺公積金房貸審批流程較為麻煩，花費的時間很多。一樣的情況，假如用戶辦理的是商貸，大致需要二十天左右的時間，而假如辦理的是公積金房貸，由于牽涉到多個部門單位交接，大概在40-60天左右。

3.貸款對象不一樣：公積金貸款的對象為繳存公積金的員工，只有你交納了公積金才可以選擇公積金貸款；而商貸應屬個人住房貸款，面向全部人群，如果你滿足銀行的貸款要求，通常都能夠貸款成功。