杭州房貸利率2022,房貸的四個類型？杭州2022年8月房貸利率？？

8月的LPR落地了，5年期以上LPR又降了！

據中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2022年8月22日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

今年1月，1年期LPR為3.7％，下調10個基點；5年期以上LPR為4.6％，下調5個基點。

今年5月，1年期LPR未變，5年期LPR為4.45%，下調15個基點。

現在，5年期以上LPR降到4.3%，相比于之前，又下調了15個基點。

LPR又降了，這對于普通購房者來說，又意味著什么呢？

如果按15個基點下調房貸利率幅度的角度計算，100萬貸款金額、30年等額本息的方式，每個月月供約可以減少100元左右。

5月中旬，中國人民銀行、銀保監會發布通知，調整首套住房商業性個人住房貸款利率下限。對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點。

如果按照最新4.3%的LPR來算的話，那房貸利率的下限就變成了4.1%。

目前，杭州市場上，部分主流銀行的房貸利率，已經能做到首套4.45%，二套5.1%左右。面對4.1%的房貸利率下限，這是不是意味著杭州房貸利率，可能還有下降空間？

還有，5年期以上LPR持續下降，對選了LPR的存量按揭購房者們而言，也是一個好消息。LPR下降，他們的貸款利率也會跟著下降。

一般存量的按揭貸款LPR利率的調整有兩種方式：一種是根據房貸起息日，在下一年對應的日期調整房貸利率；還有一種是約定重定價周期為1年，貸款利率于1月1日調整，則貸款利率會在每年的1月1日按照上年12月20日的LPR加點重新計算。

最后，從宏觀層面看，此次降息，也別有一番深意。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，此次降息意義重大，充分體現了貨幣金融政策導向，對于下半年穩經濟導向具有積極意義。

“降息符合預期，此前MLF降息，使得大家對于此次降息動作不會意外。但降息15個基點，略超出預期，充分說明進一步降低中長期資金成本的導向和迫切性。”嚴躍進補充道。

8月的LPR落地了，5年期以上LPR又降了！

據中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2022年8月22日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

今年1月，1年期LPR為3.7％，下調10個基點；5年期以上LPR為4.6％，下調5個基點。

今年5月，1年期LPR未變，5年期LPR為4.45%，下調15個基點。

現在，5年期以上LPR降到4.3%，相比于之前，又下調了15個基點。

LPR又降了，這對于普通購房者來說，又意味著什么呢？

如果按15個基點下調房貸利率幅度的角度計算，100萬貸款金額、30年等額本息的方式，每個月月供約可以減少100元左右。

5月中旬，中國人民銀行、銀保監會發布通知，調整首套住房商業性個人住房貸款利率下限。對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點。

如果按照最新4.3%的LPR來算的話，那房貸利率的下限就變成了4.1%。

目前，杭州市場上，部分主流銀行的房貸利率，已經能做到首套4.45%，二套5.1%左右。面對4.1%的房貸利率下限，這是不是意味著杭州房貸利率，可能還有下降空間？

還有，5年期以上LPR持續下降，對選了LPR的存量按揭購房者們而言，也是一個好消息。LPR下降，他們的貸款利率也會跟著下降。

一般存量的按揭貸款LPR利率的調整有兩種方式：一種是根據房貸起息日，在下一年對應的日期調整房貸利率；還有一種是約定重定價周期為1年，貸款利率于1月1日調整，則貸款利率會在每年的1月1日按照上年12月20日的LPR加點重新計算。

最后，從宏觀層面看，此次降息，也別有一番深意。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，此次降息意義重大，充分體現了貨幣金融政策導向，對于下半年穩經濟導向具有積極意義。

“降息符合預期，此前MLF降息，使得大家對于此次降息動作不會意外。但降息15個基點，略超出預期，充分說明進一步降低中長期資金成本的導向和迫切性。”嚴躍進補充道。