找中介提取公積金后悔了,如何提取公積金貸款？用公積金貸款后可提取公積金嗎？？

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不知道大家有沒有在朋友圈看過這種新聞,中介就是利用信息差,狂賺我們老百姓的錢,所以今天我就來跟大家揭秘中介的一些套路,讓大家避坑!

關于這 個公積金提取，我一共總結了七種方式，至于哪一種適合你，大家可以根據自身情況選擇!我就不信7種方式沒有一種適合你!

1、買房公積金即住房公積金，可見公積金的第一大用途就是買房。 買 房提取公積金又分為:1、全款買房; 2、 商業貸款買房; 3、 公積金貸款，

下面我們分別來說一下。

①全款買房全款買房即一次性付款購房。購房后一年內提供材料，可提取公積金， 但公積金只能提取一次。此外，公積金提取總額不能超過房款總額。比如說你的公積金賬戶有35萬元，但購房總額是30萬元，不能將公積金全部提出，最多只能提取30萬。

②、 商業貸款買房商業貸款買房，每年可提取一次直到貸款還清為止，提取的金額同樣不能超過貸款的當年還款額。此方式 下，公積金提取可與還貸卡關聯。比如說月供1000 元，提取1萬并與還貸卡關聯，此后10個月小王不需要自己還貸款。這種月沖方式提取公積金， 一年可以提取一次。

③、公積金貸款據調查,超過60%的人希望通過公積金貸款買房。

2、公積金貸款有哪些優勢?首先:貸款利率低。舉個例子，商業貸款利率為4.9%，而公積金貸款利率僅為3.25%。 比如說，小王買了套房,貸款70萬，期限為20年。若用商業貸款來還，假設利率是基準利率的1.1 倍(即5.39%)， 每月還款金額為4771.83元。假如小王選擇公積金貸款,同樣的條件下，每月僅還3970.37 元。與商貸相比，每個月少還800元，20年下來少還19萬。其次， 公積金貸款比例高。通常來說，首套房商業性貸款的首付比例為3成，貸款7成;而公積金貸款首付僅為2成，貸款8成。對于存款不多，又有剛需的年輕人來說，公積金貸款簡直就是及時雨。首付比例低，貸款利率也低。再者，使用公積金貸款，實際還款額較少。根據規定， 公積金由個人及單位共同繳納。如果按照12%的繳存比例來算，月工資1萬元，每個月公積金有2400 元。這就意味著貸款覆蓋公積金后，實際還款額較少。(比如貸款5000， 實際只需還2600)二、 租房買房幾乎是所有年輕人的夢想，但是看著房價的不斷上漲，以及工資的原地踏步，很多工薪階層只能退而求其:次，選擇租房。根據規定，本人及配偶在公積金存繳地(既工作所在地)沒有自住房、單位自建住房、團購房、拆遷安置房，且連續足額繳納滿3個月，可提取公積金支付房租。租房提取公積金也是有規定的:以北京為例，租房每個月最多可提取1500元公積金，每個季 度提取一-次。如果每個月的公積金存繳額度小于1500， 只有1000，那每個月 么僅能提取1000。如果房租超過1500， 也只能提取1500。

3、翻建、大修自住住房的當建造、翻建、大修自有住房時，可以申請提取公積金。此外，建房人的的父母、配偶、子女同樣可申請提取本人的住房公積金，但累計提取金額不能超過已支付的建設費用。

4、重大疾病提取公積金誰都不是藥神，大病返貧是很多人生活中的真實寫照。對于大病而言，最好的抗風險方式是商業保險，提取公積金，實乃下策。對與大病提取公積金來說:自己、配偶、或直系親屬罹患重大疾病的，可以申請公積金提取。但是，并不是所有的重大疾病都可以提取，而是國家規定的9類重大疾病，如慢性腎衰竭、惡性腫瘤、主動脈手術等。提取額度:根據醫院提供的費用清單，扣除單位報銷、保險報銷范圍后，可提取不超過個人負擔的金額。

5、生活困難，低保提取公積金對于生活陷入窘境，領取城鎮居民最低生活保障的人來說，可以領取公積金來度過生活難關。不過，在此情況下， 公積金的提取金額以10元位單位，提取金額不能超過生活保障范圍或特困救助范圍。

6、銷戶提取公積金銷戶時，可提取全部公積金，全部哦!以 下情況可以銷戶:1、離休、退休: 2、 戶口遷出本市:比如在北京打拼多年后，深感生活壓力大，決定回老家創業。此時，可以提取全部公積金; 3、 完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動合同: 4、 進城務工人員，與單位解除勞動關系: 5、 在職期間判處死刑、無期徒刑: 6、 死亡這里要提示一-句:公積金與社保繳納聯系密切，大家不要隨隨便便銷戶。

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1、買房公積金即住房公積金，可見公積金的第一大用途就是買房。 買 房提取公積金又分為:1、全款買房; 2、 商業貸款買房; 3、 公積金貸款，

下面我們分別來說一下。

①全款買房全款買房即一次性付款購房。購房后一年內提供材料，可提取公積金， 但公積金只能提取一次。此外，公積金提取總額不能超過房款總額。比如說你的公積金賬戶有35萬元，但購房總額是30萬元，不能將公積金全部提出，最多只能提取30萬。

②、 商業貸款買房商業貸款買房，每年可提取一次直到貸款還清為止，提取的金額同樣不能超過貸款的當年還款額。此方式 下，公積金提取可與還貸卡關聯。比如說月供1000 元，提取1萬并與還貸卡關聯，此后10個月小王不需要自己還貸款。這種月沖方式提取公積金， 一年可以提取一次。

③、公積金貸款據調查,超過60%的人希望通過公積金貸款買房。

2、公積金貸款有哪些優勢?首先:貸款利率低。舉個例子，商業貸款利率為4.9%，而公積金貸款利率僅為3.25%。 比如說，小王買了套房,貸款70萬，期限為20年。若用商業貸款來還，假設利率是基準利率的1.1 倍(即5.39%)， 每月還款金額為4771.83元。假如小王選擇公積金貸款,同樣的條件下，每月僅還3970.37 元。與商貸相比，每個月少還800元，20年下來少還19萬。其次， 公積金貸款比例高。通常來說，首套房商業性貸款的首付比例為3成，貸款7成;而公積金貸款首付僅為2成，貸款8成。對于存款不多，又有剛需的年輕人來說，公積金貸款簡直就是及時雨。首付比例低，貸款利率也低。再者，使用公積金貸款，實際還款額較少。根據規定， 公積金由個人及單位共同繳納。如果按照12%的繳存比例來算，月工資1萬元，每個月公積金有2400 元。這就意味著貸款覆蓋公積金后，實際還款額較少。(比如貸款5000， 實際只需還2600)二、 租房買房幾乎是所有年輕人的夢想，但是看著房價的不斷上漲，以及工資的原地踏步，很多工薪階層只能退而求其:次，選擇租房。根據規定，本人及配偶在公積金存繳地(既工作所在地)沒有自住房、單位自建住房、團購房、拆遷安置房，且連續足額繳納滿3個月，可提取公積金支付房租。租房提取公積金也是有規定的:以北京為例，租房每個月最多可提取1500元公積金，每個季 度提取一-次。如果每個月的公積金存繳額度小于1500， 只有1000，那每個月 么僅能提取1000。如果房租超過1500， 也只能提取1500。

3、翻建、大修自住住房的當建造、翻建、大修自有住房時，可以申請提取公積金。此外，建房人的的父母、配偶、子女同樣可申請提取本人的住房公積金，但累計提取金額不能超過已支付的建設費用。

4、重大疾病提取公積金誰都不是藥神，大病返貧是很多人生活中的真實寫照。對于大病而言，最好的抗風險方式是商業保險，提取公積金，實乃下策。對與大病提取公積金來說:自己、配偶、或直系親屬罹患重大疾病的，可以申請公積金提取。但是，并不是所有的重大疾病都可以提取，而是國家規定的9類重大疾病，如慢性腎衰竭、惡性腫瘤、主動脈手術等。提取額度:根據醫院提供的費用清單，扣除單位報銷、保險報銷范圍后，可提取不超過個人負擔的金額。

5、生活困難，低保提取公積金對于生活陷入窘境，領取城鎮居民最低生活保障的人來說，可以領取公積金來度過生活難關。不過，在此情況下， 公積金的提取金額以10元位單位，提取金額不能超過生活保障范圍或特困救助范圍。

6、銷戶提取公積金銷戶時，可提取全部公積金，全部哦!以 下情況可以銷戶:1、離休、退休: 2、 戶口遷出本市:比如在北京打拼多年后，深感生活壓力大，決定回老家創業。此時，可以提取全部公積金; 3、 完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動合同: 4、 進城務工人員，與單位解除勞動關系: 5、 在職期間判處死刑、無期徒刑: 6、 死亡這里要提示一-句:公積金與社保繳納聯系密切，大家不要隨隨便便銷戶。