貸款買房需要什么條件才可以貸款？

申請辦理個人住房貸款申請者需要具備下列條件:

1、有著合法的居留身份。

2、有穩定的職業和收入。

3、按時償還借款本金利息能力。

4、有能進行抵押或質押貸款財產，并得到銀行貸款的認可；或者是有符合銀行所規定的擔保人為其提供擔保。

5、有可以提供給銀行的買房合同或協議。

6、不同類型的銀行將標準規定不同類型的學歷條件申請者也需要滿足銀行貸款所規定的學歷條件。

二、貸款買房所需要的材料

挑選住房貸款方法的購房者，必須在商住樓預定合同書承諾時間內，到房產銷售服務站申請辦理購房款支付辦理手續，與此同時帶上材料證明，由承租人自己簽定住房買賣合同，并依法申請辦理銀行按揭辦理手續。