RB螺紋鋼期貨交易網買房前功課一定要做足了，準備貸款的可以先算算自己的正常月收入是否是月供的兩倍，如果沒有的話，建議提前半年可以開始養流水了。
流水這個事情往往都是在買房最后一步才告訴你，如果那個時候才發現流水不足，就很尷尬了，要么父母共借，還有甚者花錢造假流水（有風險，最好別做）
個人收入情況一般用單位的收入證明和個人的銀行流水單來證明。收入證明是辦理貸款必備的材料，但收入證明無法證偽，通常只要搞定公司人事，就可以把月收入開的比較高，所以大部分銀行需要借款人提供個人銀行流水來做進一步證明。
銀行流水是用戶與銀行發生存取款業務交易的流水對賬單，由于其客觀性，更被銀行認可。基于銀行流水在貸款中的重要性，本篇將做詳細介紹。
銀行流水根據賬戶性質不同分為個人流水和對公流水。此文涉及到的流水通指為個人銀行流水。
完整的流水單應包括：姓名，卡號，交易賬號，交易時間，摘要，交易金額，余額，交易機構等。流水單須加蓋銀行公章或電子章。不同銀行的流水單格式或名稱會有所差異。
以下以建設銀行的流水單為例做介紹。
卡號：持卡人的賬號
交易時間：進出賬交易的時間，以日為單位
摘要代碼：交易類型，可包含：代發工資，ATM取款，消費，銀行存入，匯款，結息等。若對方匯款時有特別備注，則摘要代碼顯示備注名稱，如租金，工資，獎金等。
交易金額：此筆交易的額度，一般代發工資有零有整。
賬戶余額：卡內余額。
對方賬號：各銀行操作不同，建設銀行不顯示對方賬號。
對方賬號名稱：建設銀行不顯示。
借貸：其中“貸”表示轉入；“借”表示轉出。
賬戶名稱：持卡人姓名。
證件號碼：身份證號碼。
銀行認可的流水類型
按揭貸款/消費貸款/抵押貸款中，銀行會重點審核借款人的還款能力，以確保其足夠有收入能夠歸還銀行貸款，降低銀行壞賬率風險。個人的還款能力則重點體現在日常的銀行卡交易中。
1、工資流水
2、存款流水
3、轉賬流水。
其中工資流水，是銀行最為認可的流水，這類流水往往會帶有“工資”或“代發工資”的標識。假設，你在世界500強企業上班，國企，公務員，事業單位，那么你的工資流水就代表著“穩定、多金的收入，和你隨時還債的能力”。
需要注意的是，當工資到賬的時候，千萬不要立即進行大額轉賬或全額轉出，以免資金停留在賬戶上的時間過短，導致銀行判定你每個月都會有其他固定的大額支出，從而懷疑你的還款能力，最終使得貸款批不下來或者增加貸款的難度。
另外，相對于工資流水，存款流水和轉賬流水在銀行的眼里，分量較輕，但仍然是證明還款能力的有益補充，而且同樣需要規避即存即取的動作，以免被銀行視為無效流水。存取的動作需要做到：收入先存入銀行，再在使用的時候逐日取出；24小時內不能存入取出的部分，也就是不能當天存入當天取出等。
銀行流水怎么打
1、在你確認工資銀行卡所屬銀行后，攜帶本人身份證件及銀行卡，到就近的銀行網點查詢即可，工作人員會幫你將其進行打印。
2、也可以攜帶卡或存折到營業網點自助查詢機自行打印。自助打印流程：
自助查詢機--插入卡或存折--輸入密碼--進入查詢明細頁面-歷史明細-輸入查詢打印所需日期-查詢-打印即可。
此外，還可以通過以下方式查詢銀行流水：
1、對于開通了網銀的用戶來說，可登陸網上銀行進行查詢。
2、對于已開通了手機網銀的客戶，也可登陸手機終端進行查詢。
流水不夠怎么貸款？
很多買房的人，尤其是在一線買房的人，都有這種情況：收入構成比較復雜，工資只占收入的一小部分，分紅、股權、理財收益等才是大頭。
增加父母為共同還款人
貸款人與其父母一起前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結婚證(單身證明)、父母結婚證、父母銀行流水等材料，就可以添加父母為共同還款人了，但要注意的是，如果父母的年紀過大，貸款年限會有限制或銀行不批貸。
提供大額財產證明
可以向銀行額外提供其他大額財產證明，比如房產、汽車、基金、大額保單等等，這些也可以證明你的還款能力。
提高首付
如果申請貸款時無法滿足銀行流水要求，而又不能提供其他證明，那么就只能提高首付比例了，將貸款額度降到自己的還款能力范圍。
選擇合適的銀行貸款
因為各銀行某些條件要求不太一樣，可以選擇適合自己貸款的銀行。
銀行流水怎么看
現在比較通行的指標是日均余額和月均凈流入。
日均余額，即賬戶平均每日存款額，是金融部門衡量賬戶日常業務水平的指標。
結息估算法：該方法針對有結息的流水。結息估算法是根據活期存款所獲得的季度結息推算出來
賬戶的日均余額反饋了用戶隨時具備的償債能力，這個指標有點類似企業短期償債能力指標速動比率。日均余額低是不是就代表客戶的償債能力很差呢？這個不一定。如果賬戶的日均余額很低，銀行會考察用戶資金的去向，他的資金是去消費了還是理財了。畢竟，現在理財通道這么多，存取又方便，誰也不會在把錢放在賬戶里白白損失利息。日均余額高是不是就代表用戶的償債能力很強呢？這個也不一定。如果用戶往賬戶里面存個20000元，一直不動，一年半載也不見收入進賬；用戶的日均余額就有20000元，但他的償債能力也不好把握。日均余額能否衡量用戶的償債能力一定要配合下面介紹的這個指標月均凈流入來看。
月均凈流入，顧名思義，月均凈流入就是指賬戶期間的總流入減去總流出后的凈額，再除以賬戶期間的月數，即可得到月均凈流入。如果研究的賬戶期間是從賬戶開戶算起，月均凈流入有可能為0，但絕不會是負數。
銀行流水怎么算合格
1.工資流水
?若為公司轉賬，則須固定日期（一般前后誤差2天左右為佳）轉入，避免周末或者國家節假日轉賬。
?轉賬方以公司轉賬為最佳；個人轉賬也可，后續打印銀行流水時，盡量避免顯示交易方信息。
?稅后工資因為扣除了五險一金等，故需精確到分為最佳，如13821.62元，避免取整數，如14000元。
?轉賬時務必備注：工資或代發工資。
2.獎金流水
?相對固定日期轉入，如季度獎、半年獎、年終獎、項目獎金等。
?轉賬方以公司轉賬為最佳；個人轉賬也可，后續打印銀行流水時，盡量避免顯示交易方信息。
?轉賬時務必備注：獎金或項目獎等。若無備注，則最近幾年內，相對固定時間內轉賬進來，部分銀行也認可。
3.租金流水
?需有租房合同，可從網上下載租房合同模板。
?租金應符合正常市場水平，可通過鏈家等房屋中介app查詢房屋租賃價格，并適當提高20%比例作為最終租金。租金金額一般為整數，如5500元等。
?房屋租金付款周期應模擬目前市場租房常規做法，上海一般按照每三個月付一次，部分月租金比較高的，每一個月付一次也屬合理現象。
?租金流水日轉賬要求相對寬松，一般前后差異幾天時間或在節假日轉賬均屬合理現象。
?租金和工資流水建議分開做在不同銀行卡。
?租金通過支付寶轉賬也認可，當然姓名、日期、金額和租房合同匹配即可。
4.分紅流水
分紅流水通常以年為單位進行轉賬，分紅金額一般以幾萬到幾十萬不等，但金額不宜過高，否則銀行可能要求提供類似占股協議書等輔助證明材料，憑添麻煩。
5.其他流水
?其他流水可包含：補貼、避稅工資、報銷等。
?其他流水需視情況確定是否有必要以固定日期轉入，如補貼，報銷等，通常也是固定時間轉入。
?避稅部分工資一般用公司員工的私人賬號轉賬，且金額為整數。
找淘寶或者某些中介買流水，可行么？
反對搞假流水資料！其實自己養一份出來也不麻煩，自己養流水才是長久之計。
外地流水可以在廣州買房嗎
廣州戶口，外地流水，外地收入證明是可以在廣州買房貸款的。
買房前功課一定要做足了，準備貸款的可以先算算自己的正常月收入是否是月供的兩倍，如果沒有的話，建議提前半年可以開始養流水了。
流水這個事情往往都是在買房最后一步才告訴你，如果那個時候才發現流水不足，就很尷尬了，要么父母共借，還有甚者花錢造假流水（有風險，最好別做）
個人收入情況一般用單位的收入證明和個人的銀行流水單來證明。收入證明是辦理貸款必備的材料，但收入證明無法證偽，通常只要搞定公司人事，就可以把月收入開的比較高，所以大部分銀行需要借款人提供個人銀行流水來做進一步證明。
銀行流水是用戶與銀行發生存取款業務交易的流水對賬單，由于其客觀性，更被銀行認可。基于銀行流水在貸款中的重要性，本篇將做詳細介紹。
銀行流水根據賬戶性質不同分為個人流水和對公流水。此文涉及到的流水通指為個人銀行流水。
完整的流水單應包括：姓名，卡號，交易賬號，交易時間，摘要，交易金額，余額，交易機構等。流水單須加蓋銀行公章或電子章。不同銀行的流水單格式或名稱會有所差異。
以下以建設銀行的流水單為例做介紹。
卡號：持卡人的賬號
交易時間：進出賬交易的時間，以日為單位
摘要代碼：交易類型，可包含：代發工資，ATM取款，消費，銀行存入，匯款，結息等。若對方匯款時有特別備注，則摘要代碼顯示備注名稱，如租金，工資，獎金等。
交易金額：此筆交易的額度，一般代發工資有零有整。
賬戶余額：卡內余額。
對方賬號：各銀行操作不同，建設銀行不顯示對方賬號。
對方賬號名稱：建設銀行不顯示。
借貸：其中“貸”表示轉入；“借”表示轉出。
賬戶名稱：持卡人姓名。
證件號碼：身份證號碼。
銀行認可的流水類型
按揭貸款/消費貸款/抵押貸款中，銀行會重點審核借款人的還款能力，以確保其足夠有收入能夠歸還銀行貸款，降低銀行壞賬率風險。個人的還款能力則重點體現在日常的銀行卡交易中。
1、工資流水
2、存款流水
3、轉賬流水。
其中工資流水，是銀行最為認可的流水，這類流水往往會帶有“工資”或“代發工資”的標識。假設，你在世界500強企業上班，國企，公務員，事業單位，那么你的工資流水就代表著“穩定、多金的收入，和你隨時還債的能力”。
需要注意的是，當工資到賬的時候，千萬不要立即進行大額轉賬或全額轉出，以免資金停留在賬戶上的時間過短，導致銀行判定你每個月都會有其他固定的大額支出，從而懷疑你的還款能力，最終使得貸款批不下來或者增加貸款的難度。
另外，相對于工資流水，存款流水和轉賬流水在銀行的眼里，分量較輕，但仍然是證明還款能力的有益補充，而且同樣需要規避即存即取的動作，以免被銀行視為無效流水。存取的動作需要做到：收入先存入銀行，再在使用的時候逐日取出；24小時內不能存入取出的部分，也就是不能當天存入當天取出等。
銀行流水怎么打
1、在你確認工資銀行卡所屬銀行后，攜帶本人身份證件及銀行卡，到就近的銀行網點查詢即可，工作人員會幫你將其進行打印。
2、也可以攜帶卡或存折到營業網點自助查詢機自行打印。自助打印流程：
自助查詢機--插入卡或存折--輸入密碼--進入查詢明細頁面-歷史明細-輸入查詢打印所需日期-查詢-打印即可。
此外，還可以通過以下方式查詢銀行流水：
1、對于開通了網銀的用戶來說，可登陸網上銀行進行查詢。
2、對于已開通了手機網銀的客戶，也可登陸手機終端進行查詢。
流水不夠怎么貸款？
很多買房的人，尤其是在一線買房的人，都有這種情況：收入構成比較復雜，工資只占收入的一小部分，分紅、股權、理財收益等才是大頭。
增加父母為共同還款人
貸款人與其父母一起前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結婚證(單身證明)、父母結婚證、父母銀行流水等材料，就可以添加父母為共同還款人了，但要注意的是，如果父母的年紀過大，貸款年限會有限制或銀行不批貸。
提供大額財產證明
可以向銀行額外提供其他大額財產證明，比如房產、汽車、基金、大額保單等等，這些也可以證明你的還款能力。
提高首付
如果申請貸款時無法滿足銀行流水要求，而又不能提供其他證明，那么就只能提高首付比例了，將貸款額度降到自己的還款能力范圍。
選擇合適的銀行貸款
因為各銀行某些條件要求不太一樣，可以選擇適合自己貸款的銀行。
銀行流水怎么看
現在比較通行的指標是日均余額和月均凈流入。
日均余額，即賬戶平均每日存款額，是金融部門衡量賬戶日常業務水平的指標。
結息估算法：該方法針對有結息的流水。結息估算法是根據活期存款所獲得的季度結息推算出來
賬戶的日均余額反饋了用戶隨時具備的償債能力，這個指標有點類似企業短期償債能力指標速動比率。日均余額低是不是就代表客戶的償債能力很差呢？這個不一定。如果賬戶的日均余額很低，銀行會考察用戶資金的去向，他的資金是去消費了還是理財了。畢竟，現在理財通道這么多，存取又方便，誰也不會在把錢放在賬戶里白白損失利息。日均余額高是不是就代表用戶的償債能力很強呢？這個也不一定。如果用戶往賬戶里面存個20000元，一直不動，一年半載也不見收入進賬；用戶的日均余額就有20000元，但他的償債能力也不好把握。日均余額能否衡量用戶的償債能力一定要配合下面介紹的這個指標月均凈流入來看。
月均凈流入，顧名思義，月均凈流入就是指賬戶期間的總流入減去總流出后的凈額，再除以賬戶期間的月數，即可得到月均凈流入。如果研究的賬戶期間是從賬戶開戶算起，月均凈流入有可能為0，但絕不會是負數。
銀行流水怎么算合格
1.工資流水
?若為公司轉賬，則須固定日期（一般前后誤差2天左右為佳）轉入，避免周末或者國家節假日轉賬。
?轉賬方以公司轉賬為最佳；個人轉賬也可，后續打印銀行流水時，盡量避免顯示交易方信息。
?稅后工資因為扣除了五險一金等，故需精確到分為最佳，如13821.62元，避免取整數，如14000元。
?轉賬時務必備注：工資或代發工資。
2.獎金流水
?相對固定日期轉入，如季度獎、半年獎、年終獎、項目獎金等。
?轉賬方以公司轉賬為最佳；個人轉賬也可，后續打印銀行流水時，盡量避免顯示交易方信息。
?轉賬時務必備注：獎金或項目獎等。若無備注，則最近幾年內，相對固定時間內轉賬進來，部分銀行也認可。
3.租金流水
?需有租房合同，可從網上下載租房合同模板。
?租金應符合正常市場水平，可通過鏈家等房屋中介app查詢房屋租賃價格，并適當提高20%比例作為最終租金。租金金額一般為整數，如5500元等。
?房屋租金付款周期應模擬目前市場租房常規做法，上海一般按照每三個月付一次，部分月租金比較高的，每一個月付一次也屬合理現象。
?租金流水日轉賬要求相對寬松，一般前后差異幾天時間或在節假日轉賬均屬合理現象。
?租金和工資流水建議分開做在不同銀行卡。
?租金通過支付寶轉賬也認可，當然姓名、日期、金額和租房合同匹配即可。
4.分紅流水
分紅流水通常以年為單位進行轉賬，分紅金額一般以幾萬到幾十萬不等，但金額不宜過高，否則銀行可能要求提供類似占股協議書等輔助證明材料，憑添麻煩。
5.其他流水
?其他流水可包含：補貼、避稅工資、報銷等。
?其他流水需視情況確定是否有必要以固定日期轉入，如補貼，報銷等，通常也是固定時間轉入。
?避稅部分工資一般用公司員工的私人賬號轉賬，且金額為整數。
找淘寶或者某些中介買流水，可行么？
反對搞假流水資料！其實自己養一份出來也不麻煩，自己養流水才是長久之計。
外地流水可以在廣州買房嗎
廣州戶口，外地流水，外地收入證明是可以在廣州買房貸款的。
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