房產退稅流程怎么操作,有以下五步流程？房產退稅操作流程2022？？

首先這個房貸退稅的說法是不嚴謹的；嚴格來說，是住房貸款利息專項附加扣除個人所得稅，眾所周知，我們的月收入超過5000元是要依法繳納個人所得稅的；如果你有房貸，不管是公積金貸款還是商業貸款，都是可以抵扣的；但是前提必須是首套房，二套房的就別想了，可能你也不差那點錢，

我們都知道，專項附加扣除共有7項可參與扣除，我們今天主要說說住房貸款利息扣除；

劉二奎月薪20000元，那么年薪就是240000元，每年社保繳納我們按15000元計算，因為計算個稅的話要考慮適用稅率和速算抵扣數，就是下面這張表，

年薪24萬元減去6萬元的免征額，再減去1.5萬元的社保專項扣除；那劉二奎應納稅的收入是16.5萬元，我們看一下這張表對應的稅率是20%，速算抵扣是16920，那么我們由此得出他應繳納的稅款是

房貸利息抵扣是每年1.2萬元，就是年收入24萬減去6萬元的免征額，再減去1.5萬元的社保專項扣除；再減去1.2萬元的房貸利息專項抵扣，等于15.3萬元；算上稅率20%，速算抵扣是16920，等于劉二奎實際應繳納的個稅變成了

你要知道這還只是7項抵扣中的一項，如果他有子女教育抵扣，贍養老人抵扣，繼續教育抵扣，租房抵扣等等，那么每年可以免繳的個稅也是非常客觀了；這也是國家對于老百姓實實在在的福利了；

左上角有專項附加扣除填報，點進去，

然后有七個選項，子女教育，繼續教育，大病醫療，住房貸款利息，住房租金，贍養老人、3歲以下嬰幼兒照護都可以填報。

我們現在選住房貸款利息，一般是選上一個年度，我們現在是2022年，所以選擇2021年。

點確認，然后這邊是我們要準備的資料，產權證、貸款合同，

我們點準備完畢，然后這里的話有一個產權證明要填，點進去有房屋所有權證，也就是原來的房產證，不動產權證和買賣合同、預售合同，按照你的實際情況來選擇，我這里選擇不動產權證，然后輸入證書號碼和坐落地址，

填完以后進入下一步，選擇你的貸款方式，有組合貸、公積金、商貸，我這里選擇商貸，然后就需要填寫你的貸款信息，這個在貸款合同上都是可以看到的，

填完以后進入下一步，是否本人借款，是否婚前各自首套貸款，是說兩個人的賬戶都扣還是只扣一個人的，一般建議選擇否；點擊下一步，

這里選擇綜合所得年度自行申報；然后點擊繼續提交；就完成了；

然后我們再返回首頁，

這里有一個綜合所得年度匯算在常用業務里面，點進去，

然后選擇2021年，

因為我已經申報過了，所以就會有提示，沒有申報的如果要預約，選擇可以預約的日期點完成就可以了，

這里要注意一下，我們點擊右下角，個人中心，

然后選擇銀行卡，沒有添加銀行卡的一定要去添加，到時候退的稅款就直接打到銀行卡里了；

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