20萬貸20年公積金和商貸利息差多少？公積金貸款跟商貸利息差多少？？

擁有住房公積金的朋友，買房的時候用住房公積金貸款，很劃算。那么，使用住房公積金貸款20萬，10年的利息會是多少？

目前，住房公積金貸款的利率為3.25%，與銀行三年期利率處于同一水平。我們用住房貸款計算器直接算。

可以看到，住房公積金貸款20萬，10年利息37462元。

如果從銀行的住房商業抵押貸款中貸20萬，10年的利息是多少？

目前銀行按揭貸款的利率大概是5.6%，所以我們還是用計算器來算。

然后使用商業貸款，10年利息為69167元。

商業銀行貸款支付的利息比公積金貸款多31705元。

所以一般來說，在做房貸的時候，首選是使用住房公積金貸款，貸款額度會是全額的，不足的部分再用商業按揭貸款。

現在工作單位基本都能給大家交社保，但是交公積金的單位就少多了。所以以后選擇工作的時候，盡量選擇繳納住房公積金的單位，這樣以后買房的時候，貸款利率可以享受很大的優惠。

相關問答：公積金10萬元一年利息能多少

3250元。住房公積金存款利息是年利率是3.25%。100000×3.25%=3250元。現行公積金貸款利率是2018年10月24日調整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。【拓展資料】商業貸款。貸款利率與貸款用途，貸款性質，貸款期限，貸款政策，不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基礎上上浮或下浮。公積金結息是一年一次。通常公積金結息的時間是每年的6月30日，上年7月1日至當年的6月30日為一個結息年度。根據規定，公積金結息利率是按照一年期銀行定期存款利率進行結息的。對于公積金繳存不足一年的，就算只是繳存1個月，也是按照1年期定期存款利率來結息。公積金結息分為兩部分，一部分為上年余額結轉的部分，按銀行三個月定期結息，另一部分為本年每月繳存的部分，按銀行活期結息， 到年底均滾入今年末余額，若發生支取，一般支取前一部分。根據《住房公積金管理條例》規定，住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規定的利率計息。公積金，通常是指住房公積金，有時也指 公司公積金。自2017年7月1日起，住房公積金異地轉移接續業務已全部可以通過“全國住房公積金異地轉移接續平臺，”辦理。逐步實現實現“賬隨人走、錢隨賬走”。同時，大力推進異地貸款服務，滿足繳存職工跨地區購買住房的資金使用需求。2016年2月18日，根據央行、住房城鄉建設部、財政部《關于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。

擁有住房公積金的朋友，買房的時候用住房公積金貸款，很劃算。那么，使用住房公積金貸款20萬，10年的利息會是多少？

目前，住房公積金貸款的利率為3.25%，與銀行三年期利率處于同一水平。我們用住房貸款計算器直接算。

可以看到，住房公積金貸款20萬，10年利息37462元。

如果從銀行的住房商業抵押貸款中貸20萬，10年的利息是多少？

目前銀行按揭貸款的利率大概是5.6%，所以我們還是用計算器來算。

然后使用商業貸款，10年利息為69167元。

商業銀行貸款支付的利息比公積金貸款多31705元。

所以一般來說，在做房貸的時候，首選是使用住房公積金貸款，貸款額度會是全額的，不足的部分再用商業按揭貸款。

現在工作單位基本都能給大家交社保，但是交公積金的單位就少多了。所以以后選擇工作的時候，盡量選擇繳納住房公積金的單位，這樣以后買房的時候，貸款利率可以享受很大的優惠。

相關問答：公積金10萬元一年利息能多少

3250元。住房公積金存款利息是年利率是3.25%。100000×3.25%=3250元。現行公積金貸款利率是2018年10月24日調整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。【拓展資料】商業貸款。貸款利率與貸款用途，貸款性質，貸款期限，貸款政策，不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基礎上上浮或下浮。公積金結息是一年一次。通常公積金結息的時間是每年的6月30日，上年7月1日至當年的6月30日為一個結息年度。根據規定，公積金結息利率是按照一年期銀行定期存款利率進行結息的。對于公積金繳存不足一年的，就算只是繳存1個月，也是按照1年期定期存款利率來結息。公積金結息分為兩部分，一部分為上年余額結轉的部分，按銀行三個月定期結息，另一部分為本年每月繳存的部分，按銀行活期結息， 到年底均滾入今年末余額，若發生支取，一般支取前一部分。根據《住房公積金管理條例》規定，住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規定的利率計息。公積金，通常是指住房公積金，有時也指 公司公積金。自2017年7月1日起，住房公積金異地轉移接續業務已全部可以通過“全國住房公積金異地轉移接續平臺，”辦理。逐步實現實現“賬隨人走、錢隨賬走”。同時，大力推進異地貸款服務，滿足繳存職工跨地區購買住房的資金使用需求。2016年2月18日，根據央行、住房城鄉建設部、財政部《關于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。