誰該交二手房交易手續費？解讀買家和賣家各自的權利和義務

二手房交易手續費一直是買賣雙方爭議的熱點問題，很多人都不確定該由誰來承擔這一費用。事實上，在我國的法律法規中已經明確規定了雙方各自的權利和義務。在進行二手房交易時，如果你不想被“坑”，那么就要了解相關法律規定。

根據《中華人民共和國合同法》相關規定，二手房交易中產生的費用應當由雙方協商決定。具體而言，如果買家和賣家在簽訂合同之前沒有協商好手續費的承擔方，那么就默認由雙方共同分攤。這意味著，你和對方各付一半的費用，如房屋評估費、過戶費、中介費等。

不過，如果合同中明確約定了手續費的承擔方，那么按照合同約定執行即可。比如，合同約定所有手續費由買家承擔，那么在交易過程中，買家就需要支付全部手續費。

值得注意的是，二手房交易中還可能存在“隱性費用”，比如辦理銀行貸款時可能會被要求購買銀行的相關保險。這些“隱形費用”同樣應該由雙方協商決定承擔方，而不得強制加于一方身上。

從以上規定可以看出，在二手房交易中，如何分攤手續費這個問題其實是一個協商的過程。如果你是買家或者賣家，請在簽訂合同之前與對方依法進行充分協商，以避免發生不必要的糾紛。

此外，還有一些需要注意的事項。首先是如果對方違反了約定，擅自改變手續費承擔方，那么可以向法院起訴；其次是，如果雙方無法達成分攤方式的一致意見，可以走法律途徑尋求解決，但是這種方法往往會花費更多的時間和金錢。

最后，建議在進行二手房交易前，盡可能了解相關法律規定，增加自身的法律意識。只有依法合規地進行交易，才能確保自己的利益得到充分保護。