財產險對財產損失的評估(房屋財產損失評估包括哪些)

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1. 房屋財產損失評估包括哪些

評估公司的評估內容有：

1、遵循法定或公允的標準和程序，運用科學的方法，以貨幣作為計算權益的統一尺度，對在一定時點上的資產進行評定估算。

2、根據委托對不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算，并出具評估報告。

3、對資產業務，評估對象和評估報告的使用者的特殊性要求資產評估發揮公證作用。

資產評估是專業機構和人員按照國家法律、法規以及資產評估準則，根據特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當的價值類型，運用科學方法，按照規定的程序和標準，對資產價值進行分析評定、估算。

2. 財產損失的評估標準

風險評估的定義及常用方法如下： 一、風險評估： 風險評估（Risk Assessment） 是指，在風險事件發生之前或之后（但還沒有結束），該事件給人們的生活、生命、財產等各個方面造成的影響和損失的可能性進行量化評估的工作。

即，風險評估就是量化測評某一事件或事物帶來的影響或損失的可能程度。二、常用方法： 1、風險因素分析法 其一般思路是：調查風險源→識別風險轉化條件→確定轉化條件是否具備→估計風險發生的后果→風險評價。2、模糊綜合評價法 3、內部控制評價法 內部控制評價法是指通過對被審計單位內部控制結構的評價而確定審計風險的一種方法。4、分析性復核法 分析性復核法是注冊會計師對被審計單位主要比率或趨勢進行分析，包括調查異常變動以及這些重要比率或趨勢與預期數額和相關信息的差異，以推測會計報表是否存在重要錯報或漏報可能性。5、定性風險評價法 定性風險評價法是指那些通過觀察、調查與分析，并借助注冊會計師的經驗、專業標準和判斷等能對審計風險進行定性評估的方法。6、風險率風險評價法 風險率風險評價法是定量風險評價法中的一種。三、任務： 1、確定風險評估的主要任務； 2、識別評估對象面臨的各種風險； 3、評估風險概率和可能帶來的負面影響； 4、確定組織承受風險的能力； 5、確定風險消減和控制的優先等級； 6、推薦風險消減對策。

3. 資產損失評估包括

機器、設備的拆除、運輸、保管、安裝及調試費，按實際發生的費用測算。

無法恢復使用的設備，按設備重置成新價評估; 能繼續使用或銷售的原材料、半成品、產成品或經營商品的運輸、保管及損耗費用，按實際發生的費用評估。住宅房屋按房地產市場價格進行評估。裝飾裝修及配套的構筑物、附屬設施按重置成新價進行評估。

4. 房屋財產損失評估包括哪些內容

房屋評估的內容主要有如下幾項：

1、建筑物的折舊程度建筑物的折舊指建筑物因時間經過而造成的損耗。建筑物損耗可分為有形損耗和無形損耗。建筑物折舊分為物質折舊、功能折舊和經濟折舊。

2、土地生熟程度土地生熟程度指基礎設施的通達程度和土地的平整程度。

3、資本化率資本化率是用以將純收益資本化(或轉化)為價格的比率。實質上是一種資本投資的收益率(獲利率、報酬率、利潤率、回報率、盈利率、利率)。

5. 什么情況可以進行房屋損失評估

??需要進行房屋評估：

1、如果有一方對交易的房屋沒有價格概念，又不相信對方的報價，可自行委托或雙方共同委托有資格的評估公司進行評估。

2、辦理房地產保險需要進行評估，可分為房地產投保時的保險價值評估和保險事故發生或損失程度評估。

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3、向銀行申請房地產抵押貸款時，銀行為確定抵押物的擔保價值，需對抵押人的房地產進行估價。

4、當交易雙方由于房屋價格不公平而產生糾紛時，一方或雙方可委托專業評估機構對糾紛案件中涉及的爭議房地產進行評估。

6. 財產損失評估公司有哪些

1、大公國際資信評估有限公司

2、中誠信國際信用評級有限公司

3、　聯合資信評估有限公司

4、鵬元資信評估有限公司

7. 財產損失評估費用誰承擔

應由敗訴方承擔的，由鑒定結論不利一方最終承擔。財產損失鑒證是指稅務師事務所接受委托對企業財產損失所得稅稅前扣除的信息實施必要的審核程序，并出具鑒證報告，以增強稅務機關對該項信息信任程度的一種業務。那么財產損失鑒證收費標準是多少?最低收費：2000元/次起100萬(含)以下(%):3%100萬-1000萬(含)(‰):5‰1000萬元以上-1億元(含1億元)(‰)：2‰1億元以上-10億元(含10億元)(‰)：0.5‰10億元以上(‰):0.5‰注：

1.收費基數為損失金額技術開發費額;2.收費采用差額定率累進分段計算。提醒：以上為行業收費標準，北京京審會計師事務所會依據企業資產總額、全年收入總額、帳務情況綜合報價。

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