起訴房屋糾紛如何起訴(起訴房屋糾紛如何起訴對方)

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1. 起訴房屋糾紛如何起訴對方

1、起訴和受理

這是經濟訴訟的首要程序，需要當事人向人民法院遞交起訴書，法院將根據起訴書的情況來決定是否受理案件，對不符合法律要求的案件人民法院有權選擇不予受理。

而在起訴書中應當具備的內容有：原告是本案直接利害關系的公民、法人和其它組織，也就是普通自然人，有明確的被告，有具體的訴訟請求和事實理由，并且所訴訟的案件屬于人民法院民事訴訟的范圍和管轄范圍。

只有具備了以上這幾個條件才會被法院受理。

2、審理準備

審理前的準備需要多方來完成，人民法院在立案的將起訴狀的副本發送給被告人，而被告應該在收到起訴狀之后的內提出自己的答辯書。

法院應告知當事人相關的權利義務，并組成合議庭并且告知當事人，對訴訟材料進行必要的調查和收集相應的證據。

3、開庭

在確定的時間應公開審理案件，人民法院應在開庭前通知當事人和其它訴訟相關人員。

而審理的過程分為法庭調查、法庭辯論、意見征詢、法院調解、法院判決等部分，一般情況下應在立案之后的審結該案，如果需要延長的將在院長批準后延長。

4、判決和裁定

法庭辯論終結后人民法院應當依法做出判決。而在判決前一般都會進行民事調解，由法院組織雙方就具體問題進行司法調解，如果調解成功則出具調解書，如果調解不成功則由法院根據法律精神來進行裁定。

成因

產生經濟糾紛的原因很多，既有主觀原因，也有客觀原因。結合我國經濟活動的情況，產生經濟糾紛主要有以下三種原因：

1、進行經濟活動的依據不規范。市場主體在進行經濟活動時，其依據不規范是引起經濟糾紛的主要原因。

君子合同隨處可見，導致經濟合同履行過程無章可循，從而產生糾紛；

2、在進行經濟活動中，不嚴守規則，有些經濟法律關系主體不嚴格依法辦事，根據自己的利益，故意不履行合同或訂立假合同，因而產生糾紛；

3、有關部門的行政干預，而導致經濟糾紛。

2. 房屋糾紛在哪里起訴

很抱歉的告訴你，這官司你打不了。因為買賣農村的集體土地的房子，國家是不保護的

3. 房產糾紛向哪個法院起訴

房產出現問題，意味著有形財產即時縮水，如何減少縮水率？思考可行性對策和尋找有效途徑顯得尤為重要。因此，牢牢把握一下四大要點，可令你節省投訴的成本，大大提高成功率。　　要點一：保修期內外，投訴途徑有別　　上海市住宅發展局信訪辦的有關負責人提醒廣大業主，應該根據上海市新建住宅質量保證書的有關規定維護自己的權益。他提醒說，在正常使用情況下，住宅的不同部位保修期也不同：　　1、住宅的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；　　2、屋面防水工程、衛生間和外墻面防滲漏，為5年；　　3、門、窗安裝密封，不出現翹裂，為2年；　　4、墻面、頂棚抹灰層不脫落，為2年；　　5、電器管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。　　業主在了解了住宅不同部位的不同保修年限后，應知曉房屋質量保修期內、外質量的不同管理部門及投訴接待機構。據該負責人介紹，住戶入住后，屬保修期內的有關住宅質量的投訴，開發商若不及時實地查看，妥善處理，業主可進一步投訴市建設工程質量監督總站及各區分站。　　超過保修期的，由住戶向物業公司報修，物業公司若不及時加以修復的，業主可投訴市房屋土地資源管理局房屋質量管理處及投訴中心，各區房屋質量管理科及投訴中心。　　投訴中心 地址 電 話市局 嶗山西路201號 58881688　　浦東新區 世紀大道2001號 68764256　　黃浦區 圓明園路43號 63215522　　閔行區 莘潭路384號 64881740　　盧灣區 瑞金二路48號 69619435　　閘北區 天目中路168號 63254330　　長寧區 武夷路234號 62267088　　徐匯區 復興中路1331號 64378285　　虹口區 東體育會路359號 65533550　　楊浦區 長陽路1561號 65434485　　靜安區 威海路590弄77號 62531044　　普陀區 武寧路202弄50號 52900100　　寶山區 淞濱路379號 56679388　　嘉定縣 嘉定鎮金沙路64號 59536244　　金山縣 朱涇鎮人民路310號 57311821　　崇明縣 城橋鎮西門路81號 69619435　　南匯區 惠南鎮新華路16號 58007276　　青浦縣 青浦鎮城中西路111號 59738411　　奉賢縣 南寧公路1號房地大廈 57182570　　松江縣 谷陽北路30號 57715914　　要點二：裝修房投訴，找房產商　　以往的事實表明，投訴家庭裝潢公司很少有人能得到解決，責任人互相推諉的家裝公司比比皆是。而有關部門提供的數據也印證了這一現象的存在，70-80%的家庭裝修公司不按規范裝修，導致投訴率居高不下。　　菜單式裝修清單及選擇款樣是開發商提供的，第一責任人理所當然是開發商。開發商提供的菜單式裝修房在安全、質量等方面盡管比自己請家裝公司裝修來得有保障，但也免不了一時的疏漏，投訴還是有可能存在。據該負責人介紹，凡被列入首批菜單式全裝修房的住宅保修期為1年，可投訴市住宅局信訪辦。　　要點三：上法院前先找權威部門鑒定　　一旦業主碰到房屋質量問題，有權提出修復要求，其修復方案經由雙方認可即可執行；涉及到賠償問題的，根據合同找開發商解決，如果協商不成，可通過司法途徑解決。你若選擇起訴到法院的話，千萬別忘了找以下部門對質量問題進行鑒定，如此才有證可查，有據有依，要知道這些部門出示的鑒定報告具有法律效力。　　鑒定單位 地址 電話　　市房屋測量檢測站 復興西路193號 64672661　　市建科院房屋質量檢測站 宛平南路75號 64872836　　要點四：各部位質量保修不相同　　《上海市新建住宅質量保證書》規定了房屋質量保證期年限，同時提及保修的前提應是居住者正常使用。那么，如何判斷正常與非正常，各大部位出現質量問題還真的各有異同。　　（一）基礎最終沉降量，多層高層有不同 關于住宅的地基基礎工程和主體結構工程的合理使用年限，分別按《地基基礎設計規范》（DGJ08-11）和《混凝土結構設計規范》（GBJ-89）的有關規定取值。其中核心問題就是住宅建筑地基的設計計算應按正常使用極限狀態驗算地基變形，即多層住宅砌體承重結構的地基容許變形值，應滿足基礎中心計算沉降量小于150-200毫米，沉降差或傾斜小于0.004的要求；高層住宅樁基的容許變形值應滿足基礎中心計算沉降量小于100-200毫米，沉降差或傾斜小于0.004-0.002的要求。　　（二）屋面、衛生間和外墻面滲漏，依據“癥狀“診斷 屋面設施與現澆層之間的不同節點部位滲漏反映出三類現象，一是女兒墻和墻角部位溫度應力裂縫造成墻角部位滲漏；二是現澆屋面的不均勻沉降裂縫造成條狀滲漏；三是坡頂屋面澆搗缺陷造成局部滲漏。如果出現以上三處節點的滲漏現象，即可判斷是施工疏忽所造成。　　至于衛生間的滲漏“病癥“則表現在沿墻根滲漏、墻面滲漏、落水管節點滲漏、上下水管管籠積水滲漏，浴缸底部積水滲漏。　　外墻面如不采用保溫節能新型墻體材料，或未采用構造防水，設置等壓結構等消除壓差滲透動力，則很可能出現外墻滲漏，尤其是東山墻。　　以上現象出現在保修期內，可投訴質檢站；保修期外，可投訴房地局有關部門。另外，關于裂縫問題，應有一個科學的認識，根據一般構件的國家有關規定，允許裂縫的寬度小于等于0.3毫米。　　（三）門窗出現翹裂也可投訴 除了外墻面滲漏屬于可投訴范疇，另外，門窗節點施工一旦密封填充不實或洞口采用防水沙漿粉刷，使門窗出現翹裂，將導致窗框周圍空腔積水，形成重力滲透，造成窗洞周圍墻面滲水。　　（四）其它投訴事項 如墻面、頂棚抹灰層的凋落肉眼能見得到。至于電器管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程等方面的保修，可檢查管線是否有剝落；冬天，注意從室外明露和住宅公共部位的給水、消防管道流經的水是否冰凍，以此判斷該管道的防凍措施；另外，如若給水管不采用鍍鋅鋼管，可要求更換。　　這是在上海，你可以在當地的網上查詢投訴地點。

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