人失蹤房子怎么過戶？失蹤父親失聯十年可申請死亡證明過戶

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辦理房產證過戶手續，到被繼承人戶籍所在地公安派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2.辦理房產證過戶手續，要到區或市公證處進行繼承權公證,首先，如果父親失蹤失聯超過十年，可以報警，讓警方立案失蹤；然后憑失蹤的警方人口證明，失蹤的親屬可以憑戶籍證明向法院申請宣告失蹤死亡；憑法院出具的死亡證明，失蹤人的親屬可以到房地產交易中心進行變更,房子主人死了所以過戶:1。

1、 房子主人去世了怎么辦 過戶

房子主人死了所以過戶:1。向公證處申請繼承人身份公證:2。向房產部門申請過戶；3.提交相關材料；4、房產部門審核資料；5.審核無誤的在過戶進行報名；6.頒發產權證書。《不動產登記條例》第十五條當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。在不動產登記機構將登記事項記載于不動產登記簿之前，申請人可以撤回登記申請。第十八條不動產登記機構受理不動產登記申請時，應當按照下列要求進行查驗: (一)不動產的界址、空間界線、面積等材料是否與不動產登記申請一致；(二)相關證明材料和文件是否與申請注冊的內容一致；(三)申請登記是否違反法律、行政法規的規定。第二十一條登記事項應當在不動產登記簿上記載時予以登記。完成登記時，不動產登記機構應當依法向申請人頒發不動產權屬證書或者登記證明。

2、 房子主人去世如何 過戶

法律分析:1。辦理房產證過戶手續，到被繼承人戶籍所在地公安派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2.辦理房產證過戶手續，要到區或市公證處進行繼承權公證。房產繼承有兩種:一種是遺囑繼承，一種是法定繼承。公證處出具的繼承證明會明確指出已故戶主的原房屋繼承人。3.繼承人憑公證書、房產證、身份證到房地產交易中心服務大廳辦理房產證過戶手續。法律依據:《房屋登記辦法》第三十二條有下列情形之一的，當事人應當在相關法律文書生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記: (一)買賣；(2)互通立交；(3)贈與；(四)繼承和遺贈；(五)房屋分割、合并，導致所有權轉移的；(六)以住房投資入股；(七)法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權轉移的；(八)法律法規規定的其他情形。

3、父親 失蹤十多年找不到人房產證怎么變更?

親戚失蹤很多年了，聯系不上親戚就把房產換到親戚名下。首先，如果父親失蹤失聯超過十年，可以報警，讓警方立案失蹤；然后憑失蹤的警方人口證明，失蹤的親屬可以憑戶籍證明向法院申請宣告失蹤死亡；憑法院出具的死亡證明，失蹤人的親屬可以到房地產交易中心進行變更，這是符合相關法律法規的。民法第一百六十七條公民下落不明滿四年，或者因意外事故下落不明滿二年，經有關機關證明該公民已經不可能生存，利害關系人申請宣告其死亡的，應當向下落不明人住所地的基層人民法院提出，申請書應當載明失蹤的事實、時間和請求，并附公安機關或者其他有關機關出具的該公民下落不明的書面證明。

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