什么情況繳納印花稅？房地產企業什么時候要交印花稅

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1，房地產企業什么時候要交印花稅

按照《印花稅暫行zd條例》及其實施細則的規定，應在簽訂商品房銷售合同或商品房預售合同的，按合同所記載金額的萬分之五計提，次月初回申報、交納。實際操作答中，有的按照售房收到款額，月末匯總，次月初申報、交納印花稅。

2，什么情況下購固定資產交印花稅

印花稅是一種兼有行為性質的憑證稅。 是對經濟活動和經濟交往中書立、領受的憑證征收的一種稅。 應納稅憑證： （1）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同姓質的憑證； （2）產權轉移書據； （3）營業賬簿； （4）權利、許可證照； （5）經財政部確定征稅的其他憑證 可以看出你無論是新購固定資產還是清理固定資產都不用交印花稅,當然如果你與別人訂立購固定資產合同,或者清理固定資產的勞務合同,對這合同的訂立行為要交印花稅.

3，什么情況下需要繳納印花稅

印花稅對經濟活動和經濟交往中書立、領受稅法規定的應稅憑證征收。印花稅根據應稅憑證的性質，分別按合同金額依比例稅率或者按件定額計算應納稅額。比例稅率有1‰、0.5‰、0.3‰和0.05‰四檔，比如購銷合同按購銷金額的0.3‰貼花，加工承攬合同按加工或承攬收入的0.5‰貼花，財產租賃合同按租賃金額的1‰貼花，借款合同按借款金額的0.05‰貼花等；權利、許可證等按件貼花5元。印花稅實行由納稅人根據規定自行計算應納稅額，購買并一次貼足印花稅票的繳納辦法。股權轉讓書據按其書立時證券市場當日實際成交價格計算的金額，由立據雙方當事人分別按3‰的稅率繳納印花稅（即證券交易印花稅）。只要有業務企業每個月都需要繳納印花稅，根據采購額與銷貨額之和的萬分之三交納。

4，印花稅怎么交

財產租賃、倉儲保管合同的稅率為千分之一； 加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、貨物運輸合同、產權轉移書據的稅率為萬分之五； 購銷合同、建筑安裝工程承包合同、技術合同的稅率為萬分之三； 借款合同的稅率為萬分之零點五； 財產保險合同的稅率為千分之一； 記載資金的帳薄，按實收資本和資本公積的萬分之五減半征收印花稅； 權利許可證照按件五元貼花。 省、自治區、直轄市人民政府根據本地區實際情況，以及宏觀調控需要確定，對增值稅小規模納稅人可以在50%的稅額幅度內減征印花稅（不含證券交易印花稅），增值稅小規模納稅人已依法享受印花稅其他優惠政策，可疊加享受該減半優惠政策。根據稅額大小、應稅項目納稅次數和稅源控管，印花稅分別采用“自行貼花、匯貼匯繳和委托代征”三種繳納方法。印花稅應稅憑證應當在書立、領受時即行貼花完稅。

5，印花稅怎么交

印花稅一般有兩種繳納方式：1、購買印花稅票，自行貼花并注銷；2、與其余稅金一樣進行申報匯繳。一般來說，月印花稅金額超過500元的，可向稅務局申請匯總繳納。記賬憑證不交印花稅；經營性賬簿交印花稅：5元/本，含實收資本的按（實收資本+資本公積）*0.05%交印花稅。匯繳的一般是一月一交。有印花稅應稅業務就應交印花稅。沒交趕緊補交。買記賬憑證是不需交印花稅的，屬于下列范圍內的則需交納印花稅。下列憑證為應納稅憑證： （一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產 保險、技術合同或者具有合同性質的憑證； （二）產權轉移書據； （三）營業帳簿； （四）權利、許可證照； （五）經財政部確定征稅的其他憑證。印花稅 1、什么是印花稅 印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受的憑證征收的一種稅。印花稅的征稅對象是印花稅暫行條例所列舉的各種憑證，由憑證的書立，領受人繳納，是一種兼有行為性質的憑證稅。 2、什么是印花稅的納稅義務人 凡在中華人民共和國境內書立、領受條例所列舉憑證的國內各類企業、事業、機關、團體、部隊以及中外合資企業、合作企業、外資企業、外國公司企業和其他經濟組織及其在華機構等單位和個人都是印花稅的納稅義務人。所列舉的憑證，是指在中國境內具有法律效力，受中國法律保護的憑證。上述憑證無論在中國境內或境外書立，均應依照條例規定貼花。根據書立，領受應稅憑證的不同，其納稅人可分別稱為立合同人、立帳簿人、立據人和領受人。對合同、書據等凡是由兩方或兩方以上當事人共同書立的，其當事人各方都是納稅義務人。對營業帳簿和權利、許可證照，立帳簿人和領受人為納稅義務人，對委托第三者代為簽訂的合同，當事人的代理人應負責貼花，代理人為納稅義務人。 3、什么印花稅的征稅對象 印花稅的征稅對象是條例列舉征稅的憑證，未列舉的不征稅。列舉征稅的憑證共五大類： （1）10類合同，即： ① 購銷合同 ② 加工承攬合同 ③ 建設工程勘察設計合同 ④ 建筑安裝工程承包合同 ⑤ 財產租賃合同 ⑥ 貨物運輸合同 ⑦ 倉儲保管合同 ⑧ 借款合同 ⑨ 財產保險合同 ⑩ 技術合同 （2）產權轉移書據 （3）股權轉讓書據 （4）資金賬簿 （5）其他賬簿 （6） 權利、許可證照 4、什么是印花稅的計稅依據 （1）按比例稅率計稅的憑證，其計稅依據是：購銷合同為購銷金額；加工承攬合同為加工或承攬收入；建設工程勘察設計合同為收取費用；建筑安裝工程承包合同為承包金額；財產租賃合同為租賃金額；貨物運輸合同為運輸費用；倉儲保管合同為倉儲保管費用；借款合同為借款金額；財產保險合同為保險費收入；技術合同為所載價款、報酬、使用費的金額；產權轉移書據為所載金額；（這里所指的都是合同金額，并不是實際結算金額）。記載資金的帳簿為實收資本與資本公積總額。股份制企業按"股本"與"資本公積"總額。 （2）按定額稅率計稅的憑證，計稅依據為憑證的件數。 5、印花稅應納稅憑證應于何時貼花 印花稅納稅憑證應在憑證的書立或領受時貼花。具體地說，合同在簽訂時、書據在立據時、帳簿在啟用時和證照在領受時貼花。 6、哪些憑證免納印花稅 （1）已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本； （2）財產所有人將財產贈給政府、社會福利單位、學校所立的書據； （3）財政部批準免稅的其他憑證。細則列舉免納印花稅的憑證有：①國家指定的收購部門與村民委員會、農民個人書立的農副產品收購合同；②無息、貼息貸款合同；③外國政府或者國際金融組織向我國政府及國家金融機構提供優惠貸款所書立的合同。 7、印花稅應納稅額尾數及起點是怎樣規定的 應納稅額不足一角時，免納印花稅。應納稅額在一角以上的，其稅額尾數不滿五分的不計，滿五分的按一角計算繳納。財產租賃合同稅額不足一元的，按一元貼花。 8、稅目稅率 稅目 范圍 稅率 納稅人 購銷合同 包括供應、預購、采購、購銷結合及協作、調劑、補償、易貨等合同 按購銷金額萬分之三 立合同人 加工承攬合同 包括加工、定做、修繕、修理、印刷、廣告、測繪、測試等合同 按加工或承攬收入萬公之五 立合同人 建設工程勘察設計合同 包括勘察、設計合同 按收取費用萬分之五 立合同人 建筑安裝工程承包合同 包括建筑、安裝工程承包合同 按承包金額萬分之三 立合同人 財產租賃合同 包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同 按租賃金額千分之一，不足一元的按一元 立合同人 貨物運輸合同 包括民用航空運輸、鐵路運輸、海上運輸、內河運輸、公路運輸和聯運合同 按運輸費用萬分之五 立合同人 倉儲保管合同 包括倉儲、保管合同 按倉儲保管費用千分之一 立合同人 借款合同 銀行及其他金融組織和借款人(不包括銀行同業拆借)所簽訂的借款合同 按借款合同金額萬分之零點五 立合同人 財產保險合同 包括財產、責任、保證、信用等保險合同 按保險費千分之一 立合同人 技術合同 包括技術開發、轉讓、咨詢、服務等合同 按所載金額萬分之三 立合同人 產權轉移書據 包括財產所有權和版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權等轉移書據 按所載金額萬分之五 立據人 股權轉讓書據 上市股票、企業內部發行的股票等轉讓書據 按股權轉讓金額千分之一 立據人 資金賬簿 實收資本、資本公積 按賬簿記錄金額萬分之五 立賬簿人 其他賬簿 營業賬簿(除實收資本資本公積賬簿) 每件5元 立賬簿人 權利許可證照 房屋產權證、工商營業執照、商標注冊證、專利證、土地使用證等到證照 每件5元 領受人

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