出租門市稅費如何計算？我租個門市都需交什么稅

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1，我租個門市都需交什么稅

租門市本身是不用交稅的，就看你租了門市以后干什么了，如果搞餐飲就是營業稅的征收范圍，如果是搞產品銷售就是增值稅的征收范圍。

2，門市租賃稅費怎樣算

出租門面房屬于非居住用房，應申報納稅以下：租金收入的12%繳納房產稅。租金收入的5%繳納營業稅。營業稅額的7%繳納城建稅。營業稅額的3%繳納教育費附加。另外，稅后月收入超過3500元的部份，還要繳納20%的“個人收入所得稅”。

3，門市房出租怎樣交稅

<p><a href="http://www.bjhqmc.com/redirect/aHR0cDovL3dlbndlbi5zb3NvLmNvbS96L3VybGFsZXJ0cGFnZS5lP3NwPXNodHRwJTNhJTJmJTJmd3d3LmFsaWNvdW50cnkuY29tJTJmaHRtbCUyZjEyOTI4NS5odG0=" target="_blank" target="_blank">http://www.alicountry.com/html/129285.htm</a></p> <p>錦州門市房出租信息的網站</p>門市房出租，要按租金收入的5%交納營業稅，按營業稅的7%交納城建稅， 按營業稅的3%交納教育費附加。按租金收入的12%交納房產稅。對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率交納房產稅。比如說，出租滿是否，租金一年200000元，交多少稅？出租門面房不享受《財政部 國家稅務總局關于調整住房租賃市場稅收政策的通知》（財稅[2000]125號）規定的優惠。所以：應納營業稅=200000*5%=10000（元）城建稅=10000*7%=700（元）（房產在城市、縣、鄉鎮的稅率分別為7%、5%、1%；在此按城市的7%計算）教育費附加=10000*3%=300（元）房產稅=200000*12%=24000（元）印花稅=200000*0.1%=200（元）如果是個人出租房產還有個人所得稅。個人所得稅=（每月的租金收入-每月交的上述稅款-800）*20%。

4，出租店面要交多少的稅

交稅的前提到房地產部門備案。第一、個人出租商鋪需要交哪些稅1、個人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業稅、城市維護建設稅、費附加、房產稅、印花稅和個人所得稅；營業稅如果出租的是營業用房如街面房屋出租后用于經營，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優惠稅率；2、城市維護建設稅：城市維護建設稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區的，適用稅率為7％；個人所在地為縣城、鎮的，適用稅率為5％；個人所在地不在市區、縣城或鎮的，適用稅率為1％。3、費附加：按照營業稅稅額計算繳納費附加；房產稅房產稅的稅額按照租金收入計算繳納。如果出租的是營業用房，適用稅率為12％；如果出租的是居民住房，適用稅率為4％。4、印花稅個人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財產租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。5、個人所得稅：扣除上述繳納的稅費包括納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用　以及稅法規定的費用扣除標準以后，就是個人出租房屋的應納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產租賃所得計算繳納個人所得稅，適用10％的優惠稅率。第二、商鋪租賃合同年限：合同法規定租賃合同長只能保護20年，因而超過20年得不到保護，但你可在合同中約定：到期后續租，但是續租肯定涉及到的就是租金的增長變化，可以在第一個合同的時候就做出一定的要求，這樣更可以保護自己的權利還有利益。以上就是關于個人出租商鋪需要交哪些稅和商鋪租賃合同年限的相關的介紹，希望通過個人商鋪的了解對您以后進行創業有所幫助，創業并不是我們所喊的口號，更應該體現在更多的細節上面，希望上面的介紹對您有所幫助。

5，商鋪的房屋租賃稅費是怎么計算的

房屋出租時，需要繳納的稅賦項目及稅率如下：1、房產稅：應按租金收入的12%在出租房產次月起繳納房產稅。2、城鎮土地使用稅：依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。3、營業稅：個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免征營業稅。4、城建稅和教育費附加：個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅額為計稅依據，按適用比率繳納。5、印花稅：個人出租自有房屋，凡用于生產經營口的，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。6、個人所得稅：個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。在我國，商鋪出租收稅通常要按綜合稅率的12%來征收，具體的計算方式是月租金*12個月*12%，這樣算出來的就是您出租商鋪一年應繳納的稅款。個人房屋出租稅所繳納的有營業稅、房產稅、教育附加費、城市維護建設稅、個人所得稅（有些地方還有防洪費），各項稅費各地有些差別，一樣一樣計算下來，公司專業會計都不一定會算，所以了解個人房屋出租稅的綜合稅率是多少就行了。一、房產性質為住宅 綜合稅率6.65% 計算方式：月租金*12個月*6.65%=1年應繳納的稅款二、房產為商鋪性質 （1）商鋪出租 按綜合稅率12%征收 計算方式：月租金*12個月*12%=1年應繳納的稅款 （2）商鋪自營 計算方式：房產原值*70%*1.2%=1年應繳納的房產自營稅款 (3) 商鋪合伙經營 （屬自營）按房產自營稅征收 計算方式：房產原值*70%*1.2%=1年應繳納的房產自營稅款 （4）商鋪低租金（低于《地段租金標準......》或無償給親戚、朋友使用 按地段租金標準征收 計算方式：所屬地段租金標準*12個月*12%=1年應繳納的稅款有什么不明白，加Q：569418238請采納。你江蘇的？房屋營業稅稅率是5%。不過你要先說是什么地區的。需要交納以下稅費：1.營業稅：稅率5.55% 賣方繳納；2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；4. 契稅：基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費:(工本費)80元 。

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