為什么中國的房地產市場大熱？Y 運用市場經濟的有關知識分析目前我國房地產投資過熱的原因

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1，Y 運用市場經濟的有關知識分析目前我國房地產投資過熱的原因

1）中國宏觀經濟的長期走勢強勁推動了房地產的發展。 2）市場需求的強勁，導致房地產市場的高利潤使房地產投資過大。 3）商品化的住房制度改革極大地刺激了房地產市場的需求。

2，搞不懂樓市為什么這么火爆

中國住宅產業經歷了名副其實的黃金十年，房價一路上升。房價的上升從目前的狀態看已經不止是一個經濟問題，而且正在割裂整個社會，社會的各種矛盾圍繞著房價問題不斷的被提及，雖然很多問題的本身和房價并沒有多大的關系。任務占坑

3，中國房地產市場持續過熱的原因是什么

1．市場失靈。（1）房地產供給結構性矛盾突出。住房與非住房、高檔住房與低價位住房結構不合理、比例不協調。一方面盲目上大戶型、高檔項目，超越用戶承受能力，導致銷售不暢，空置率較高；另一方面中低價位商品住房供不應求，對經濟適用住房建設支持力度不夠，建設標準和購買對象把關不嚴。（2）開發融資結構不合理。在國外成熟的房地產金融市場上，房地產開發和經營的融資不僅有債權融資，還有股權融資，以及在債權融資和股權融資一級市場之外的證券化二級市場。而國內房地產開發商融資渠道主要在銀行借貸，信貸比例過高。一方面對銀行資金需求大，導致利率較高，增加房地產開發的成本；另一方面房地產項目資金占用大，

4，為什么房地產價格如此火暴

一 “地荒論”引發房價瘋漲 2000年之后，“地荒論”在特區蔓延開來，政府已不再供應特區之內商品房用地。 “地荒論”意味著特區內將無后繼房源。物價由供求關系所決定，既然房屋有限，需求無限，漲價成為必然。自此，特區房價一路飆升，扶搖之上，大有沖九天吞月之勢，幾年時間，房價累計上漲45%。 房價狂漲，一霎時讓特區內人人目瞪口呆。首先是房地產商目瞪口呆，沒有想到來錢這么容易，賺到的鈔票可以車載斗量，如此瘋狂的暴利，或許空前絕后，望著巨額的進賬數字，豈能不目瞪口呆；其次是普通百姓目瞪口呆，安居之地漸趨漸遠，自己微薄的收入實在羞于見人，望著飛漲的房價，豈能不目瞪口呆；再次是炒房一族目瞪口呆，剛買了一套房子，短短時間之內漲了幾十萬，賣出之后就賺這多，印鈔票也沒有這么快，搶銀行還要提著腦袋，炒房合法且暴利，望著如此的利潤，豈能不目瞪口呆。 特區內房價的瘋狂上漲，許多購房者紛紛把目光投向房價便宜的關外。一時間，關外房價陡然上升，與特區內房價遙相呼應。 漲價浪潮席卷深圳內外，深圳全面進入高房價時代因為有需求。

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