什么是財產權信托？什么是財產信托

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1，什么是財產信托

財產信托是指委托人以非貨幣形式的財產、財產權為標的，委托受托人按照約定的條件和目的，進行管理、運用和處分的信托業務。按照信托財產的標的物可分為動產信托、不動產信托、知識產權信托和其他財產權信托。

2，財產權信托和資金信托有什么區別

財產權信托：是以財產權為基礎設立的信托。這個財產權范圍不僅僅是資金，還可以是土地，廠房，股權，股票，債券，等等。資金信托：是以現金為基礎設立的信托。標的區別。核心都是信托關系。資金信托是直接把人民幣給信托公司打理。財產權信托是把財產權（比如房屋租賃權、林權等等）委托給信托公司幫忙管理。

3，財產權信托如何分類什么是財產信托

財產信托是指 委托人將現存資產或財產性權利，如房產、股權、信貸資產、中國信托網、路橋、工業森林、加油站收益等委托給信托公司，再向投資者轉讓信托權益，屬資產證券化 的衍生金融產品。其收益來源于信托財產本身。投資者購買財產信托產品時，由于信托財產可見，所以信托財產產生的信托收益也真實可見，從而避免賴以產生信托收益的財產形成過程中的風險。財產信托可以根據標的種類、管理職責進行分類。1、以信托標的種類分類，財產信托可以分為不動產信托、動產信托、有價證券信托、財產權信托等。不動產信托是以土地及地面固定物為信托財產的信托，是以管理和出賣土地、房屋為標的物的信托。在不動產信托關系中，作為信托標的物的土地和房屋，不論是保管 目的、管理目的或處理目的，委托人均應把它們的產權在設立信托期間轉移給信托公司。不動產信托是財產信托中最為復雜的一種業務。動產信托是指接受的信托財產是動產的信托，它是不動產信托的對稱。動產信托的目的是管理或處理這些財產，能夠進行受托的種類包括:車輛及其他運輸工具;機械 設備;貴金屬。受托財產主要有鐵路車輛、汽車、飛機、電子計算機、設備器械等。動產設備的信托是以設備的制造者及出售者作為委托人，委托人把動產設備的財 產權轉移給信托公司(受托人 )，受托人根據委托人的一定目的，對動產設備進行管理和處分，有價證券信托是指委托人將持有股票、國債、公司債等有價證券委托給信托公司管理、運用的信托行為。有價證券信托的信托財產是各類有價證券。有價證券信托可分為管理類有價證券信托和運用類有價證券信托兩種。財產權信托指各種財產權持有人以自己擁有的各類財產權設立的信托，包括應收賬款信托、專利權信托、無形資產信托等。2、以財產信托管理職責分類，可分為事物類財產信托和運用類財產信托。管理類財產信托即通常業務實踐中的事務管理類財產信托。通常是信托文件簽署后，受托人按信托文件約定承擔事物管理責任，如收取信托財產分配的利息、紅利，按 信托文件要求拍賣信托財產、出租信托財產，經委托人受益人同意代表出具表決意見，劃轉資金等，并將信托財產狀況及時負責地委托人、受托人披露信息。運 用類財產信托是指委托人將現存資產或財產性權利，如房產、股權、信貸資產、路橋、工業森林、加油站收益等信托給信托公司，信托公司通過出售信托權利憑證或 簽訂投資合同向投資者轉讓信托權益，本質上屬資產證券化的衍生金融產品。其收益來源于信托財產本身。投資者購買財產信托產品時，由于信托財產可見，所以信 托財產產生的信托收益也真實可見，從而避免賴以產生信托收益的財產形成過程中的風險。運用類財產信托中受托人承擔主動管理職責。隨著中國市場經濟的發展，各類經濟主體財產擁有量日漸提高，經濟活動日趨專業化、復雜化、多樣化，這為財產信托提供了豐厚的物質基礎。信托作為一種特別的財產管理機制，其優勢日益受到各界重視。財產信托是信托公司獨有業務之一，具有極佳發展前景。財產信托可實現滿足委托人多種金融需求。財產信托的標的物廣泛，可較好地滿足委托人多種金融服務需求，提高了全社會經濟資源配置效率，盤活沉淀財產，加快財產和資產周轉，提高使用效能和效益。把質押給信托公司的財產權轉讓給單一信托的投資人

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