房產稅是什么稅種？房產稅屬于啥稅

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1，房產稅屬于啥稅

對房產稅屬于財產稅.房產稅的定義是以房屋為征收對象按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅. 屬于財產稅 房產稅是以房屋為征收對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。對啊！你說了呀！就是屬于財產稅！213

2，房產稅屬于什么稅

屬于財產稅。　　房產稅，又稱房屋稅，是國家以房產作為課稅對象向產權所有人征收的一種財產稅。對房產征稅的目的是運用稅收杠桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調整，合理調節房產所有人和經營人的收入。財產稅類對房產稅屬于財產稅.房產稅的定義是以房屋為征收對象按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅.房產稅屬于財產稅，與車船使用稅，土地使用稅，印花稅都是小稅種，所以包含在管理費用里。屬于財產稅

3，房地產稅到底是個什么稅

房地產稅，是一個綜合性概念，即一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅都屬于房地產稅。在中國包括房地產業營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調節稅、契稅、耕地占用稅等。房地產稅收是一個綜合性概念。即一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅收都屬于房地產稅收，在我國包括房地產業營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調節稅、契稅、耕地占用稅等。外國一些發達國家的房地產稅收入占地方稅收的70％以上，而我國僅在8％左右。 　　可見，與發達國家相比，我國房地產業稅費負擔過重，且房地產稅制設計不合理，主要表現在以下幾個方面：1流通環節稅費過多，2稅種繁雜，重復征稅，3征稅范圍過窄，4計稅依據不合理，5內外有別的兩套稅制，導致房地產市場上的不公平競爭。 　　中國房地產業稅種一覽 　　中國的房地產業直接以房地產為征稅對象的稅種共六種，分別是房產稅、城市房地產稅、土地增值稅、城鎮土地使用稅、耕地占用稅和契稅。 　　房產稅和城市房地產稅：以房屋為征稅對象。房產稅的計稅依據是房屋計稅價值或房產的出租收入。 　　城鎮土地使用稅：以土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據。 　　土地增值稅：以土地和地上建筑物為征稅對象。以增值額為計稅依據。 　　耕地占用稅：以納稅人實際占用的耕地面積計稅，按照規定稅額一次性征收。 　　契稅：以轉移土地、房屋使用權的行為為征稅對象。以成交價格為計稅依據

4，房產稅屬于什么稅 安居客房產問答

：房產稅是以房屋為征稅對象,按房價或出租租金收入征收的一種稅。又稱房屋稅 房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。國家統計局公布的數據顯示，2014年全國城鎮居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1%稅率征收房產稅，房產稅收入共計1.6萬億元。考慮一定比率免征，實征房產稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當于可征收房產稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可征房產稅收入的程度。2011年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產稅做準備。2013年7月，房產稅改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個征收房產稅的城市。1、個人擁有的商鋪用于出租，按出租的金額的12%計算繳納房產稅。2、房產稅的計稅依據是房產的計稅價值或房產的租金收入，征收方式分為從值計征和從租計征兩種。個人商鋪采取的是從租計征，計算公式：應交房產稅=租金收入（指不含稅租金收入）*12%3、相關應交的稅收：個人出租非住房（商鋪、寫字間等）還要交以下稅款：（1）以租金收入（換算成不含稅租金收入）的5%計算繳納增值稅（營改增）。（2）城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的增值稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。（3）個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。（4）印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。

5，房產稅是什么

房產稅是對在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收的、由產權所有人繳納的一種稅。房產稅按照房產原值一次扣除10%至30%后的余額計算繳納。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產稅憂 3分（內容豐富） 編輯詞條 摘要房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。　　房產稅的特點：1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮的經營性房屋；3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。編輯摘要目錄-[ 隱藏 ] 1納稅義務人及征稅對象 2計稅依據與稅率 3稅收優惠 編輯本段|回到頂部納稅義務人及征稅對象 一、納稅義務人 　　房產稅的納稅義務人包括： 　　（一）產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。 　　（二）產權出典的，由承典人納稅。 　　（三）產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅 　　（四）產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。 　　（五）無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。 　　二、征稅對象和征稅范圍 　　房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。 　　由于房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。 　　征稅范圍：城市、縣城、建制鎮、工礦區，不包括農村的房屋。 編輯本段|回到頂部計稅依據與稅率 按照房產余值征稅的，稱為從價計征；按照房產租金收入計征的，稱為從租計征。 　　一、計稅依據 　　1、從價計征 　　房產稅依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。 　　扣除比例由當地政府規定。 　　房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣,衛生,通風等 　　納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。 　　還應注意以下三點問題： 　　（1）對投資聯營的房產，在計征房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產余值作為計稅依據，計征房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。 　　（2）對融資租賃房屋的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算征收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。 　　（3）新建房屋交付使用時，如中央空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括中央調設備；舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。 　　2．從租計征： 　　房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。 　　二、稅率 　　(1)按房產余值計征的，年稅率為1.2%； 　　(2)按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅 　　應納稅額的計算 　　1．從價計征的計算 　　從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為： 　　應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2% 　　2．從租計征的計算 　　從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為： 　　應納稅額=租金收入×12% 　　沒有從價計征的換算問題 　　納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。 編輯本段|回到頂部稅收優惠 1.國家機關、人民團體、軍隊自用的房產稅免征房產稅。但上述免稅單位的出租房產不屬于免稅范圍。 　　2.由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產免征房產稅。但如學校的工廠、商店、招待所等應照章納稅。 　　3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免征房產稅。但經營用的房產不免 　　4.個人所有非營業用的房產免征房產稅。但個人擁有的營業用房或出租的房產，應照章納稅。 　　5.對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行所屬分支機構自用的房地產，免征房產稅 　　6.經財政部批準免稅的其他房產： 　　（1）老年服務機構自用的房產免稅。 　　（2）損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經有關部門鑒定，在停止使用后，可免征房產稅。 　　（3）納稅人因房屋大修導致連續停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產稅，免征稅額由納稅人在申報繳納房產稅時自行計算扣除，并在申報表附表或備注欄中做相應說明。 　　（4）在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間，一律免征房產稅。但工程結束后，施工企業將這種臨時性房屋交還或估價轉讓給基建單位的，應從基建單位減收的次月起，照章納稅。 　　（5）為鼓勵地下人防設施，暫不征收房產稅。 　　（6）從1988年1月1日起，對房管部門經租的居民住房，在房租調整改革之前收取租金偏低的，可暫緩征收房產稅。對房管部門經租的其他非營業用房，是否給予照顧，由各省、自治區、直轄市根據當地具體情況按稅收管理體制的規定辦理。 　　（7）對高校后勤實體免征房產稅。 　　（8）對非營利性的醫療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛生機構自用的房產，免征房產稅。 　　（9）從2001年1月1日起，對按照政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業和自收自支的事業單位向職工出租的單位自有住房，房管部門向居民出租的私有住房等，暫免征收房產稅。 　　（10）對郵政部門坐落在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內的房產，應當依法征收房產稅；對坐落在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍以外的上在縣郵政局內核算的房產，在單位財務帳中劃分清楚的，從2001年1月1日起不再征收房產稅。 　　（11）向居民供熱并向居民收取采暖費的供熱企業的生產用房，暫免征收房產稅。這里的“供熱企業”不包括從事熱力生產但不直接向居民供熱的企業。 　　（12）自2006年1月1日起至2008年12月31日，對位高校學生提供住宿服務并按高教系統收費標準收取租金的學生公寓，免征房產稅。 　　對從原高校后勤管理部門剝離出來而成立的進行獨立和選并有法人資格的高校后勤經濟實體自用的房產，免征房產稅。 　　7、從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。

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