掛牌出售中的轉讓底價是什么意思？掛牌出讓土地時出讓價比評估價低兩到三元可以嗎

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1，掛牌出讓土地時出讓價比評估價低兩到三元可以嗎

不可以的，招拍掛出讓價格不能低于評估價格。你可以找評估機構修改評估報告不一定！要留意條款

2，拍賣中底價規則的效力是什么

底價規則的效力。底價與最高應價。在有底價拍賣時，如果最高應價高于或者等于底價的，拍賣成交;如果最高應價低于保留價的，該應價不發生效力，拍賣師應當停止拍賣標的物的拍賣。拍賣人對抗底價的行為無效。若拍賣人在最高應價沒有達到底價時將拍賣標的物賣出，是對委托人權利的侵犯，也是對底價規則的對抗，應視為無效行為。委托人有權要求買受人返還拍品，并要求拍賣人賠償損失。若買受人是善意的，可向拍賣人主張權利;若拍賣人與買受人串通，應分別承擔責任。

3，企業掛牌轉讓是什么意思

它具體包括以下含義： 公司必須是依法上市的公司，股票必須是依法上市公司依法公開交易的股票，如國家股、法人股不許掛牌交易，內部職工股、公司職工股、轉配股要在一定條件下成為社會公眾股后才可以掛牌交易； 交易必須公開進行； 交易價格采取集中競價方式，集中競價是指兩個以上買方和兩個以上賣方通過公開競價形式來確定證券交易的價格，當買方中的人提出的最高價和賣方中的人提出的最低價一致時，證券交易的價格就被確定，交易就可進行； 集中競價應當實行價格優先、時間優先原則，價格優先是指在買方中出價高的可以比價格低的優先成交，時間優先是指買賣各方出價相同時先出價或先要價的優先成交。

4，如何科學確定土地出讓底價

依法合理確定出讓底價是土地出讓中的關鍵環節，它對于規范國有建設用地出讓行為，防止國有資產流失，具有重要意義。為使土地價格更貼近市場，真實反映土地價值，2014年廈門市土地出讓底價開始采用市場評估價的方法取代政府行政定價。采用市場評估確定土地出讓底價，評估機構的業務水平直接影響土地底價，所以對評估機構進行科學甄選就顯得尤為重要。那么，廈門是如何練就甄選評估機構的火眼神功呢？ 　　1、對各家評估機構進行綜合考核。考核因素包括企業基本情況、人員配置、財務狀況、信譽等多方面，將考核結果作為設置投標資格要求的重要依據。 　　2、將中標評估機構實行分區責任制。每家評估機構負責1個～2個區域，這樣可以避免同區域的土地估價差異太大。 　　3、防范評估風險，做好保密工作。中標評估機構應獨立完成評估報告，不得對外泄漏評估結果。

5，招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權底價是什么意思

這個底價是指：一是開發國有土地使用權的投資成本。包括：征收耕地后，落實用一墾一的耕地復墾費。落實被征地農民轉移就業的勞動場所設施建設費。二是出讓國有土地使用權建設現代化城鎮，需投入的城鎮公共設施建設配套費。1，國有土地使用權掛牌出讓，是國家對國有土地的使用權在一定掛牌期限內以出價結果或者現場競價結果確定國有建設用地使用權人的行為。2，掛牌出讓的國有土地出讓方會先公布土地條件和底價，確定一段時間作為報價期限，在期限內買家可以進行多次報價。其與土地拍賣最大的區別是，拍賣是在一個指定時間內由買家集中進行報價。3，《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》中相關規定：第二條 本規定所稱掛牌出讓國有建設用地使用權，根據掛牌期限截止時的出價結果或者現場競價結果確定國有建設用地使用權人的行為。第四條 工業、商業、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一宗地有兩個以上意向用地者的，應當以招標、拍賣或者掛牌方式出讓。前款規定的工業用地包括倉儲用地，但不包括采礦用地。第6屆中國國際動漫節“美猴獎”——最佳動畫配音獎

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