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1,提前還貸難數月排隊 排隊期間利息誰埋單你知道嗎
貸款人
2,關于西安建行提前還貸的問題
銀行是有這個規定,提前還貸,客戶要提前15天到30天申請的
3,成都工行青龍支行房貸提前揭按為何要等2到3各月那么長時間 搜
申請提前還貸是需要等的,因為到銀行申請提前還貸的不只一兩個,為了不影響銀行的資金運作安排,銀行要安排好扣款的時間順序,就是要排隊等,銀行還要向上面報備啊,將你的房產證(他項權證)取出來,才能退回給你。花點錢找銀行的人的話,也沒有什么訣竅,簡單的說,就是你花點錢,人家幫你插隊而已,排隊的順序都是銀行那邊的人安排的。我是來看評論的

4,買房貸款提前還款
好像不滿一年還有三個月的罰息,因為你還的是本金,所以每月還的錢是變少了,因為利息是按照未還本金來計算的,你以后可以繼續提前還款,這樣比較合算。房貸不斷萎縮,銀行也在想方設法吸引客戶。除了簡化貸款手續,新增貸款品種之外,連提前還貸都不用事先預約了。 去年央行6次加息之后,不少人選擇了提前還貸,以減少還款總額。于是,不少銀行今年初都出現了排隊等待提前還貸的現象。而根據工商銀行(601398,股吧)北京分行今天推出的一項叫隨心還的新業務,客戶今后在工行辦貸款,還款時在不低于最低月還款額的情況下,每月可以自主確定還多少錢。也就是說,隨時可以選擇提前還貸。 同時,工行還改變了現在按月還款的做法,客戶可以自己定把一周、兩周、三周作為還款周期。以降低總還款額。 記者初步算了一下,以20萬元20年按揭貸款為例,按6.6555%的最低利率計息,用傳統的按月等額還款法,每月需還款1509.51元,如果把還款期限改成兩周一還,也就是每兩周還754.76元,月供不變,20年的房貸就變成了17年零4個月,提前了32個月還清貸款。總共可以節省利息24196.24元若是在招行辦理的個人住房貸款,一般要求前往經辦行或當地的貸后服務中心申請“提前還款”。關于房貸提前還款的預約、辦理、金額/時間限制、是否有違約金/手續費等相關規定,由于各分行有所差異,您可以查看您的貸款合同,也可以直接聯系貸款經辦行或貸后服務中心確認。不會吧,你用的是住房公積金嗎?我買房的時候,就提前還完了。我用的是住房公積金。我建議你打電話咨詢。因為地區不一樣,政策也有區別。
5,房貸如何提前還款
一年內是不能提前還款的!提前還款要多付一個月利息!辦理:打電話給貸款銀行!告訴他你要提前還款,他會告訴你要求貸款人帶著合同、身份證等到貸款銀行辦理!大概得一天的時間,若是還要提公積金沖還貸款的話,還要多走程序!但都要先跟貸款銀行聯系,然后約好時間,貸款銀行會通知你一步一步做什么的!放心好了,很簡單的,就是要排隊,繁瑣一些!要先征求銀行的同意,簽訂修改文件后,再操作,否則你帳戶上錢再多他也按月扣。提前還貸需要什么手續: 一般辦理提前還款,需要先向銀行預約,具體可以咨詢貸款銀行相關政策。提前還貸的流程為: 第一步:先查看貸款合同中有關提前還貸的要求,注意提前還貸是否須交一定的違約金。 第二步:向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。 第三步:按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。 第四步:借款人攜相關證件到借款銀行,辦理提前還款相關手續。 第五步:提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。 提前還貸注意事項: 提前還房貸莫忘和銀行提前預約,等待時間從即刻可辦到等一個月的都有。 目前多數銀行暫不收提前還貸的違約金,但是也請在辦理手續之前問清楚。 各家銀行對一年內提前還貸的次數限制、每次的最低還款額限制等固定不一,請預先咨詢。 要提醒借款人的是,如果購房者提前還清貸款余額,可以向保險公司提出退保申請。退保時,應當攜帶保險單、貸款銀行還款證明等有關單證(保險單正本由貸款銀行保管,保險單副本由購房者保管)去保險公司辦理有關退保手續。退保費為:(實繳保險費-借款額 按照實際貸款期購房者應支付的保險費) (1-5%)。五種提前還貸方式 對打算提前還款的購房者,還要先了解五種提前還款方式: 全部提前還款,即客戶將剩余的全部貸款一次性還清; 部分提前還款,剩余的貸款保持每月還款額不變,還款期限縮短; 部分提前還款,剩余的貸款每月還款額減少,保持還款期限不變; 部分提前還款,剩余的貸款每月還款額減少,同時還款期限縮短; 個別銀行允許借款人剩余貸款本金保持不變,每月還款額增加,從而縮短還款期限。回答如下: 1、你在問題中沒有注明貸款利率是多少,按照目前的規定,公積金5年以上為4.70%,商業按揭5年以上為6.80%。但現在有一套房、二套房之分,利率也會有上浮。我想你應該是商業按揭貸款,利率就按規定的6.40%(2010年12月26日調整)給你計算一下。 2、貸款36萬、期限20年、利率6.40%,按等額本息法還款,你現在的月還款額是2662.91元,還完20年的總利息是279098.68 元。 3、你于今年的12月份提前還款20萬元,整個貸款將重新計算: a、年限不變,月供減少:月供為1154.13元,還滿20年的總利息為132805.25元,比提前還20萬之前少146293.43元。 b、月供不變,縮短年限:保持月供為2662.91元左右,重新計算后,年限縮短為6年零7個月左右(79個月),月供為2677.82元。至貸款還清時的總利息是50600.19元。比提前還20萬之前少228498.49元。 4、你今年提前還20萬后,如果每年再提前還6萬元,兩次后即可將貸款結清(2013年底)。
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