政府為什么不打壓房價？國家為什么不會打壓商業地產

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1，國家為什么不會打壓商業地產

這是因為商業地產沒有成為老百姓最關切的切身利益，發展商業地產對國家、老百姓都較為有益。因為人家交稅交得多。

2，國家為什么不敢打壓房價房租

額打壓？房地產鏈接很多行業都是息息相關的，房價有些城市并不高，只要打壓一線城市就可以了，另外如果真不想房價那么高，為什么不把地價降下來呢！開發商拿地太貴的話，房價一定降不下來！

3，為什么國家不自己建房子控制房價呢

1一個國家應該使自身的經濟向一個健康的方向發展,政府在這個過程中進行宏觀調空,起指引作用,如果什么都要國家去做的話,經濟何以發展呢?而且這么做,我們國家就更加不符合市場經濟制度的標準和特征了,外國在反傾銷案件調查時就不承認我們市場經濟的地位,所以好多廠子都面臨危機.2國家的財政,應該科學的運用在有需要的地方呀.而且,國家已經出臺相關制度了,雖然力度和實施的效果不是很顯著,但是這需要一個過程.讓我們耐心等待吧^_^

4，為什么房地產的樓價總是壓不下來

中國樓市近兩年迅速上漲的主因,目前普遍認為是流動性過剩,因此,只要能把銀行貸款規模有效壓下來,給樓市降溫應該不會太難。但問題是,對于很大程度上靠刺激性貨幣政策支撐增長速度的中國經濟來說,想把貸款規模壓下來確實很困難。說老實話,以中國目前的保障房建設速度和分配方式,要滿足不斷涌入城市的人口想擁有自家住房的剛性需求,是基本沒有可能的,而如果把這部分需求交給市場去解決,則必然使之混同于投資需求。政府以貨幣政策手段抑制房價,只能起到使有剛性需求者推遲購房的效果,調控稍有放松,房價往往就會出現報復反彈。 這就是收入和支出的比例。香港的房價很貴，但相對他們的收入也多。矛盾沒有內地這么明顯 都是個人的理解大概1600元-3000元.

5，為何中國的房價只漲不跌

最新的房價月報顯示，最近一線城市的房價基本維持以前價格變動幅度不大。而二線和三線城市漲幅達到了20%~30%。（而商業類房產成為了重點投資目標。住房類房產增勢沒有商業類快）未來他們還有繼續維持攀升的趨勢。而房產稅短時間內很難兌現改變現在二線和三線城市價格上升的趨勢。而導致房價上升的原因太多了。首先低價的銷售就整成天價了。在天價地皮上蓋樓自然價格下不來。另外，炒作房產的資金也起到了推波助瀾的作用。個人觀點 僅供參考。主要是由于中國投資環境的惡化，導致了大量的閑置資金流向樓市。現在正處于我國第三次人口出生小高峰的人們結婚的時候，買房人口多。各地方政府對于中央政策的錯誤理解，中央是想讓地方放地，緩解住房壓力，而地方政府將之視為財政來源，不斷拍出“地王”，地價被政府拍高了，房價可能低嗎？銀行雖然停止信貸，但是房地產近幾年賺了太多錢，資金依然充裕，而且人們對房地產后期看好也加大開發商的信心。所以房價居高不下。國家還是會進行調控的，直到跌為止，但是不會降太多。市場供應問題，現在供不應求，物以稀為貴，加上信息不平衡，自然上漲的。在看看我們現在國內的實際情況：經濟快速發展，市場環境穩定，外資大量涌入，閑散資金大量積累，城市化進程推進，城市人口不斷增加，導致需求大增，土地供應控制，建設速度有限，開發周期較長，導致供應量增長緩慢。供求矛盾趨于嚴重，房價沒有下跌空間，還會繼續上漲。中央房地產新政是為了抑制房價的過快上漲，但是漲已經成為一個趨勢了。老百姓無奈，很多時候只能望價興嘆了。0.正常的情況也是大趨勢的只漲不跌，但應該是溫和的上漲。而國內的房價則是漲幅過大、漲速過快。統計的供樓期間遠超世界平均水平，供樓負擔過重，脫離了一半民眾的消費力。1.ZF財/政倚重賣地收入，土地價格的高低又直接取決于房價。制定的一堆壓制房價政策作用甚微，反而是鼓吹地產商高價投地。各地的地王也主要是央/企投得。2.土地、建材、勞動力成本也是大幅上漲態勢。3.通貨膨脹；人民幣持續升值；國際熱錢流入。錢多了必然推高物價房價。4.國內大量專門從事房產投機的人士眾多，炒房團比比皆是，助長價格。5.目前大氣氛也是利多的，地產商惜售、捂盤的取態占多數。6.國/人的房情結，居者有其屋，即使再貴也會咬牙去買。例如很多沒房不嫁等等。因為中國人思想比較傳統，認為一定要有一個家。還有就是一個旺盛的剛性需求，現在年輕人結婚，丈母娘一定會要求女婿要有房。房地產的發展可以帶動本地的GDP的增長，所以政府部門對于打壓房價也不使力。這些因素都是造成房價只漲不跌的原因。跌不下來的，人多地少啊

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