西安三安國際大廈為什么一直閑置？我家是三原的當時情況緊急我在西安住的院現在回去可以報銷嗎

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1，我家是三原的當時情況緊急我在西安住的院現在回去可以報銷嗎

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2，請問西安三安國際商務會所為什么一直空著在高新這么繁華的地段

樓頂那個剪刀把風水破了搜一下：請問西安三安國際商務會所為什么一直空著，在高新這么繁華的地段，但是偏偏這棟樓空著，能幫忙解釋一下嗎?

3，西安科技路上的三安大廈到底是怎么回事能不能交易急

死了兩個人，然后鬧鬼。風水不好開發商資金鏈斷裂開始“沉睡之旅” 據悉，三安大廈1995年開始籌建，1996年左右陜西三安房地產開發公司（下稱“三安公司”）接手該樓盤，隨后便開始施工。當時，由于三安公司自有資金較少，該公司采用貸款的方式進行了大量的融資，曾經向中行西安高新區支行、西安市信用聯社、西安市工行南關支行等進行貸款。到1999年的時候，該樓盤主體結構已經全部建好，外立面也基本處理完畢。 就在大樓快要完工的時候，三安公司的資金鏈出現斷裂，施工單位只能無奈停工。該大廈也開始了其長達十余年的沉睡之旅。在高新區高新路與科技路十字，記者看到三安大廈矗立在街邊：時尚的外觀，27層的高度，貼著瓷磚的外墻，局部是花崗巖與鋁塑板，一到四層使用的是玻璃幕墻，這樣的大樓別說是12年前，就是現在的外觀設計也不落伍，難怪其曾經和火炬大廈一起被譽為高新區的標志性樓盤。 根據相關資料顯示：“三安大廈”項目，位于西安市高新技術產業開發區高新路47號，西安市高新區高新路與科技路十字，東臨楓葉小區，南至科技路，西至高新路，北臨楓葉大廈，地理位置非常優越。大廈地上27層。裙樓為商用房，主樓每層4戶，地下二層是職工食堂、設備間等。樓內設電梯四部，其中兩部為裙樓與主樓的觀光電梯。占地5.17畝。 長城資產西安辦成最大債權方 由于三安大廈未整體完工，停工十余年，現在依然屬于在建工程。債權債務糾紛分別被西安市工行南關支行、中行西安高新區支行、西安市信用聯社等債權人起訴，被西安市中級人民法院并案執行。由于法院委托拍賣連續流拍，2008年11月和2010年4月，經西安市中級人民法院強制執行，分別以民事裁定書裁定，將三安大廈房產分別裁定給中國長城資產管理公司西安辦事處（2005年收購了西安市工行南關支行貸款）、中行西安高新區支行、西安市信用聯社等債權人。但由于在建工程無法過戶，法院通過協助執行通知書通知了房產部門，至今房產仍在三安公司名下。 值得注意的是，三安公司已經有好幾年沒有進行年審，目前已經不具備法人資格。 由于原開發商資金不足，導致項目擱置后被債權人紛紛起訴。經法院強制執行后，產權關系基本明晰。目前該樓盤的最大債權方是長城資產管理公司西安辦事處，涉及債權總額有8000多萬元，另外還有西安市信用聯社、中行西安高新區支行等債權人。“我們辦事處目前是該樓盤最大的債權方，他們欠我們的錢是最多的。”中國長城資產管理公司西安辦事處一項目經理如此告訴記者。 近年來年損租金3000多萬 地段決定商業地產的價值，而該樓盤的地段堪稱黃金地段。2009年，該樓盤的債權轉讓消息在交易所掛牌后，引來大量有實力老板們的“圍觀”。“該樓盤的地理位置十分優越，我們就將這個項目在西部產權交易所、天津產權交易所、西洽會等大型產權交易所和投資貿易會進行公開掛牌營銷，吸引了大量的投資人前來考察。包括地產界大腕、餐飲娛樂老板、陜北煤老板油老板。迄今為止我接待的投資人就超過100個，現在依然有人打電話詢問！”長城資產西安辦事處的該項目經理告訴記者。 既然如此看好這個項目，為什么十幾年卻無一家接盤？ 該項目經理分析說，“首先，該樓盤的債權關系非常復雜，這么多的債權人，只要有一方不同意，投資人就無法按照自己的規劃對該樓盤進行重新施工；其次，該樓盤雖然從外觀上看不算落伍，然而，其內部結構立柱太多，別看有27層，實際的使用面積并不多，譬如，其一到四層面積為1000多平米，而四層以上面積卻出現快速的萎縮，每層基本上在600多平米，因此，整個樓盤的使用面積相對較小；再次，未來該樓盤的相關規劃是否需要重新向相關部門報批也是一個很重要的方面。投資人害怕收不回投資。” 據了解，該樓盤的有效使用面積為2.6萬平方米左右。記者從該樓盤周邊的寫字樓了解到，該區域寫字樓的租金，每平米基本在100—150元之間。即使按照每平米租金100元保守計算，2.6萬平米每個月的租金就達到260萬，一年下來，共3000多萬元。當然，前些年西安寫字樓的租金整體偏低，但保守估計，每年也可收入上千萬元。十余年下來，該樓盤租金已經累計損失了至少兩個億。據說有債務糾紛，不能交易。

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