個人抵押房子貸款怎么貸(個人借貸怎么抵押房子)

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1. 個人借貸怎么抵押房子

可先以公司名義簽訂借款合同、擔保合同，去房屋管理局辦理抵押登記，辦理款項交接。

《中華人民共和國擔保法》第三十三條規定：本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。

第三十四條

下列財產可以抵押：

（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；

（二）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；

（三）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；

（四）抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；

（五）抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；

（六）依法可以抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

《中華人民共和國物權法》一百八十條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設用地使用權;

(三)以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;

(四)生產設備、原材料、半成品、產品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運輸工具;

(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

第一百八十五條設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款：

(一)被擔保債權的種類和數額;

(二)債務人履行債務的期限;

(三)抵押財產的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬;

(四)擔保的范圍。

第一百八十七條以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

所以，公司的房屋可以辦理抵押，但必須簽訂書面合同，并辦理抵押登記手續。

2. 個人借錢如何抵押房子

答：私人借款將房產證抵押是完全可以的。使用房產證抵押借款，首先需要簽訂抵押合同；其次需要到所屬房管局辦理房屋抵押登記。房屋抵押登記生效之后，房子所有權仍屬于您的朋友，但您的朋友在還清欠款前，未經您的同意不得隨意處分房屋，且不得損害您的債權利益。

3. 房子個人抵押貸款怎么貸

個人抵押貸款，是指按《中華人民共和國物權法》的規定，以借款人或第三人的財產作為抵押物，向自然人發放的貸款。

個人抵押貸款的渠道為銀行、小額貸款公司、典當行。

如果是購買的一手房抵押貸款的話，貸款的錢是直接打入開發商的監管賬戶里的，不是直接給個人的。

4. 個人借貸怎么抵押房子給公司

可以抵押給個人或者公司。

至于公證的話,我認為一般還是可以的,如果公證處認為不符合法律規定的話,可以將借款協議,做成還款協議,這樣應該能夠做公證。在房地產登記部門辦理抵押登記。所需材料應該有借款協議、抵押權人(出借人)的身份證、抵押人(借款公司)的營業執照。組織機構代碼證、產權證。同時借款協議要明確借款金額、抵押金額、還款期限等。

5. 個人借款如何辦理房產抵押

房屋是不能抵押給個人的，房屋抵押需要在登記處做登記，在公證處做公證。 房產抵押貸款流程：

1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；

2、準備貸款要求的資料；

3、面簽銀行；

4、銀行報卷和審批；

5、銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；

6、到建委做抵押登記；

7、建委出它項權利證；

8、視情況辦理保險、公證等手續；

9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

10、借款人按借款合同的規定還本付息。

6. 個人如何房產抵押貸款

房產抵押貸款流程：

1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；

2、準備貸款要求的資料；

3、面簽銀行；

4、銀行報卷和審批；

5、銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；

6、到建委做抵押登記；

7、建委出它項權利證；

8、視情況辦理保險、公證等手續；

9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

10、借款人按借款合同的規定還本付息。

7. 個人房屋如何抵押貸款

　　建行房屋抵押貸款辦理流程：　　

1、 抵押物：借款人本人或第三人自有產權房屋，已具備“房產證”。　　

2、 抵押流程：　　（1） 持房產證到產權房屋所在區縣房地局詢問該房產是滯可以辦理房產抵押登記；　　（2） 如得到可以辦理的確切答復，請“房產證”及有關個人資料到建行個人綜合消費貸款經辦機構辦理抵押貸款申請；　　（3） 建行指定房產評估機構對申請人提供有自有房產進行評估，并提交房產評估報告，按評估價值的3‰ 收取手續費；　　（4） 建行協助申請人辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額 度最高不超過評估價值的70%，并與審批同意發放貸款合同及抵押合同；　　（5） 借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔；　　（6） 抵押登記辦妥后，建行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

8. 個人借貸怎么抵押房子的

答：　　可先以公司名義簽訂借款合同、擔保合同，去房屋管理局辦理抵押登記，辦理款項交接。　　《中華人民共和國擔保法》第三十三條規定：本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。　　　　前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。　　第三十四條 下列財產可以抵押：　　（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；　　（二）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；　　（三）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；　　（四）抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；　　（五）抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；　　（六）依法可以抵押的其他財產。　　抵押人可以將前款所列財產一并抵押。　　《中華人民共和國物權法》一百八十條　債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：　　(一)建筑物和其他土地附著物;　　(二)建設用地使用權;　　(三)以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;　　(四)生產設備、原材料、半成品、產品;　　(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;　　(六)交通運輸工具;　　(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。　　抵押人可以將前款所列財產一并抵押。　　第一百八十五條　設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。　　抵押合同一般包括下列條款：　　(一)被擔保債權的種類和數額;　　(二)債務人履行債務的期限;　　(三)抵押財產的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬;　　(四)擔保的范圍。　　　　第一百八十七條　以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。　　所以，公司的房屋可以辦理抵押，但必須簽訂書面合同，并辦理抵押登記手續。

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