農村房屋確權2022新規(農村房屋確權2022新規定)

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1. 農村房屋確權2022新規定

農村的房屋附屬房只要經過依照法定程序審批的，就肯定給予確權了，也就是有房屋產權證書的。根據我國《土地法》和城鄉建設管理的有關規定，在農村集體土地上建設房屋，必須經村委會研究批準，逐級上報鄉鎮、縣市級人民政府土地資源管理部門和城鄉建設管理部門，經審核批準后，頒發土地使用確權證書和建設許可證書。

經過這樣的依法審批程序，房屋及其附屬房屋才是有確權證書，否則即為違章建筑。

2. 農村房屋確權法律法規

一、耕地上建的房屋

根據《土地管理法》及其相關法律法規、規章規定，禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，所以你在耕地上建房是違法的，又由于未經審批個人私自改變土地用途，違背了保護耕地的原則，所以，耕地建房屬于違法建筑無法確權。

二、不是本集體組織成員

農村宅基地屬于集體經濟土地，只能由本村村民按人口分配所有，同時集體經濟土地也只能本村村民內部流動，不對外出售，所以，非本集體組織成員享有宅基地的無法確權。

三、房屋權屬不明確

在農村由于人口多導致一處集體經濟土地發生多方爭議，權屬不明確的住房以及宅基地的界限存在糾紛的情況也將無法確權。

四、違法多建超建

當農村村民自建住房未上報獲得審批許可的，以及超出許可允許建房數量的都將無法確權。

五、老舊危房

因為年代久遠無法提交確權所需要的大部分材料的老舊住房也將無法確權

六、一戶多宅

根據我國政策對農村村民擁有宅基地處數的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地的原則，所以一戶多宅的情況通也不能確權。

存在以上問題的住房將無法確權，需要按自身情況及時整改，而其他未確權的住房應盡早確權，完善住房信息。

3. 農村房屋確權政策新規2021年

一、土地確權新政策有哪些?

1、土地監管力度加大

部分土地確權后，國家對農村土地的監管力度一定會繼續加大，特別是涉及亂占耕地建房、耕地非農化、非糧化等會成為嚴查整治的重點領域。

2、可以確權的4類土地

分別是宅基地、農用土地、建設用地、農村荒地，其中宅基地以戶為單位，原則是“一戶一宅”，多出的部分不予登記確權。農用土地在確權是在二輪承包的基礎上以戶為單位登記。荒地指的是尚未開發利用的荒地，應該確權到村集體名下。

3、不能確權的3類土地

分別是產權不明或存在糾紛的土地、農民私自開墾的土地、農村退耕還林的土地，這是因為土地產權不明，存在糾紛要解決后再進行確權，對于農村荒地和未利用土地，歸集體所有，不能確權到個人。農民耕地要按照國家退耕還林，之后歸林業部門管理，因此不能參與農村土地的確權。

4、不能確權土地由村集體收回

若不能確權的宅基地，正常情況下，將由村集體回收。主要包括以下幾類：

(1).違法建筑，如臨時搭建房屋，耕地建造房屋等;

(2).私自開墾土地上建造的房屋;

(3).宅基地和房屋權屬存在爭議的;

(4).城鎮居民購買的宅基地、農房以及小產權房;

(5).存在“一戶多宅”情況的，原則上鼓勵有償退出，也可協商在本集體內部轉讓;

(6).家庭有多處宅基地，可分戶但未分戶的，先分戶再確權，超標部分不予確權。

5、整戶遷入區市不再確權

對于整戶已遷入設區市的，不再確權登記，對于家庭部分或整體成員遷入非設區市的，可根據戶主意愿進行確權登記。此外，對于長期閑置的宅基地以及危房，經確認后由集體回收。

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