如何認定婚前財產(如何認定婚前財產買房)

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1. 如何認定婚前財產買房

婚前男方買房，如果是全款，就不屬于共同財產。如果是男方婚前交了首付款，婚后共同還貸，婚后共同還貸的這一部分屬于夫妻共有財產。

2. 婚前買房怎么算財產

　1、婚前一方出資，并且是以自己的名字購房，而另一方未出資 。在這種情況下，此房應屬于出資一方婚前個人財產。

　　2、婚前雙方出資，但以一方名義購買房屋

　　在這種情況下，如果出資的一方無法舉證證明出資是因雙方達成婚后共同居住的目的，法院一般會認定為一方婚前個人財產。

　　3、婚前一方全額出資，但以另一方名義購買

　　在這種情況下，全額出資的一方如果沒有證據證明是以婚后共同生活為目的而出資的，對其將不利。

　　4、婚前以雙方名義購房，但是一方出資

　　如果雙方沒有另行約定，如果將產權登記在一方名下，則另一方的出資會被認為對未出資方的贈與，如果產權登記在雙方名下，又無按份共有的約定，該房會被認定為共同共有。如果產權證上明確按份共有，或者雙方有書面約定，雙方按份共有，如雙方結婚不成無法繼續居住，可由一方將產權份額出售給另一方，或由法院判決。

3. 婚前買房算婚前財產么

交完首付后，你們結婚了，如果是你個人進行的還款那么算個人的婚前財產，如果是一起還款的，那就屬于夫妻的共同財產的。其實，就算你婚后自己還款也算是夫妻共同財產的，因為你們結婚以后，所有你們兩掙的錢都是屬于共同財產的。所以，你還是自己婚前就把房子買下了吧。

4. 婚前買的房子怎么證明是婚前財產

　　婚后用婚前存款買房，屬于婚前個人財產，不屬于夫妻共同財產。用婚前個人存款買房，只是婚前財產形式的一種變化，所購房產不屬于婚后所得。　　婚姻法及相關的司法解釋明確規定，一方的婚前財產，為夫妻一方的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產，但當事人另有約定的除外。據此，該套房產應屬女方個人所有。　　值得注意的是，由于是婚后買房，擁有婚前財產一方應提供個人原始存單、購房合同、購房發票、房屋產權證等相關證據證明純屬是用婚前個人存款買房，或者有夫妻婚前財產約定。如無確鑿證據證明，則難以說清是否屬于婚前個人財產。

5. 怎么買房屬于婚前個人財產

一、最新婚姻法 房產如何分割?

1、新婚姻法，房產增值部分，離婚財產如何分割

確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產生的增值部分，屬于一方個人財產。離婚時房屋增值部分不予分割。

2、新婚姻法，婚內房屋贈與，離婚財產如何分割

針對的是婚前或者婚姻關系存續期間一方將房產贈與另一方，未過戶的，可以撤銷贈與行為。也就是說，未過戶的贈與屬于不產生效力的贈與，說的天花亂墜，把房子給你要和你結婚。沒有過戶，想什么時候要回去就什么時候要回去了。因此，有人要贈與房產的，先過戶。

3、新婚姻法，一方父母出資買房，離婚財產如何分割

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

此時，即使房子是婚后由父母購買的，如果是產權登記在出資方父母子女名下的，離婚時屬于一方個人財產，離婚時不予分割。

4、新婚姻法，雙方父母出資買房，離婚財產如何分割

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。也就是說父母出資購買的，是父母對子女的贈與，另一方無權進行分割。

6. 如何認定婚前財產買房的條件

如果婚后夫妻共同還款”，即使房產證上是男方的名字仍將被認定為夫妻共同財產。離婚后，按夫妻共同財產分割。

根據《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據《中華人民共和國婚姻法》第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

擴展資料：

婚前房產歸屬分類：

一、婚前一方全額出資購房且取得房產證的，房產屬于一方婚前財產，在離婚分割財產時，不計入在夫妻共同財產內，另一方無權要求分割房產。

二、一方婚前全額出資購房，婚后采取得房產證的，不能簡單的認為房產屬于夫妻共同財產。實際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，房產證只是對購買方對房子產權的確定。因此，離婚房產分割時，該房屋屬于一方婚前財產，不參與夫妻共同財產分割;

三、若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產權登記在自己子女名下，該房產就屬于登記方的婚前個人財產，在離婚房產分割時，另一方無權要求分割已經登記的房產。

如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產分割時，一般會將房子判歸等同所有，對于婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。

四、婚前一方父母資助子女買房，產權登記在雙方名下的，在離婚房產分割時，應認定為夫妻共同財產。如果雙方對房產份額有約定的，按照約定享有房子的產權。

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