如果寫房產歸屬協議書(房產產權約定協議書)

最近，小編發現不少網友在網上搜索如果寫房產歸屬協議書(房產產權約定協議書)這類內容，所以小編也是為此幫大家整理出了下面這些相關的內容，不妨和小編一起看看吧？

1. 房產產權約定協議書

國家頒發的產權證上登記的名字是誰，則房屋就屬于哪個人。但是，當事人選擇公證只是一個雙方就房屋權屬約定協議的公證，不是房屋權屬的公證。公證后并不能直接確定房屋的權屬，只有持公證協議，辦理房屋的過戶，取得國家頒發的不動產權證才可以確定房子的產權歸誰。房子公證了沒過戶是沒有法律效力的，公證只是對這個協議具有法律效力。辦理房屋的過戶手續的時候需要當事人提供相應的過戶材料，同時按照要求支付過戶稅費，但在我國房屋買賣只公證而不過戶的，購房者實際也是無法取得房屋的所有權的。

2. 房產所有權協議書

房產證是個人所有可以賣，如果是共同所有，需要征得共同權人的同意才行。賣房者想要賣房子，首先就是要了解行情，可以關注房產信息，收集相關的資訊或者是向房產中介公司的人員了解情況。

二手房賣房的流程

1、看房和查檔。

買房者先進行看房，買房者和賣房者雙方需要初步洽談價格，房屋產權買賣的付款方式，交房的日期等等各種事項，買賣房子的雙方在進行房產轉換的過程中通常會產生一定的費用，而此時產生的費用基本上是由買房者和賣房者雙方支付的。

2、簽合同。

買賣雙方協商房屋價格、首期款、資金、貸款申請時間、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、傭金的支付時間及比例，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，并將規定的內容寫進雙方的合同中，但是需要按照統一的格式。

3、公證相關事務。

賣方需和擔保公司去房產公證處進行房產公證，這雖然不是二手房買賣的必要流程，但是對于保護買賣雙方的保護是重要的，賣方委托公司辦理相關的公證事務，買方及擔保公司與銀行簽訂資金協議及相關文件，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方，這一過程大約需要一個周左右的時間。

4、房屋過戶。

買方同擔保公司去當地房地產產權登記簽訂房地產買賣合同，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執，大約需要5個工作日左右。

5、房產證。

買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證，銀行把首期款給賣方，新房產證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，大約十個工作日左右的時間。

6、交房。

這一個過程是較為簡單的，通常為買賣雙方辦理房屋交接水、電等過戶，買方領鑰匙等各種實際的交接問題。

3. 房屋產權約定協議書

買房協議證明這是說明房子進行買賣交易的合同以及購買房子雙方以及房產中介簽訂的買賣協議，這些都是約定，具有法律效力的，根據國家的民法典和相關的法律法規規定，這些協議約束發生關系的方方面面要嚴格履行協議中的規定，否則要承擔法律責任的。

4. 夫妻房產財產約定協議書

夫妻協議書合法首先雙方是自愿、表達真實意思，要有具有合法婚姻關系的夫妻雙方所約定的合法行為義務、約定違約責任、夫妻人身權利義務或財產權利義務為內容的，不存在脅迫、欺詐等事由，不能違反法律規定和社會公序良俗，協議經雙方簽字或者蓋章后生效。

協議書法律效力生效，首先，協議的簽訂需要雙方當事人達成合意，且所表示的意思是自己的真實意思，不存在脅迫、欺詐等事由；協議法律效力生效，其次，除了協議是自己真實意思的表示外，還不能違反法律的強制性規定和社會公序良俗；最后，原則上協議經雙方簽字或者蓋章后生效，但如果協議中另有規定的除外。

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