婚后買房如何屬于個人財產(婚后買房怎樣才能屬于個人財產)

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1. 婚后買房怎樣才能屬于個人財產

婚后買房想要單獨所有的話，雙方可以書面約定房產歸一方所有，對雙方都有約束力。夫妻倆帶著身份證、戶口本、結婚證、房產證一起到公證處辦理房屋產權公證。明確房子是單獨屬于女方的，雙方簽字按手印后，公證書便開始有效了。

父母一方婚后為子女購買的不動產，登記在投資方子女名下的，該房地產應確認為夫妻雙方的婚后個人財產。

2. 婚后買房怎么能屬于個人財產

1、婚前訂立財產協議。若夫妻雙方在婚前訂立了財產協議，并經過公證。這樣一來，婚后財產就會按照該財產協議執行，當一方使用財產協議中約定的個人財產買房時，房子就屬于個人財產了。這也是為什么很多女明星和富商結婚，都會進行婚前財產公證的原因。

2、父母買房，然后贈與子女。婚后由一方父母出資為子女購買的房產，產權登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產不屬于夫妻共同財產，被認定為夫妻一方的個人財產。一旦離婚，不參與婚后財產分割的！也就是說，比如男方把錢給父母，由父母出面全款買房，再贈與男方。購買行為是男方父母，房產登記的是男方父母的名字，然后再辦理贈與手續，受贈人是男方，這樣房子也屬于個人財產。上述的這種方式有一點不好的地方，就是房產贈與的稅費比較多。要想減少稅費可以讓父母可以立遺囑，過世后，房子歸男方繼承，房產繼承稅費就會比較少。

3、婚后買房協議。其實在婚姻法當中也有規定：夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產，以及婚前財產歸各自、共同或部分各自、部分共同，而約定應當采用書面形式。另外，夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。因此，夫妻可簽訂婚后買房協議，寫明房屋產權歸哪一方所有，然后到當地公證處公證一下。并且在辦理房產時，將公證書交給不動產權證辦理機關就行了，這樣房子就永遠屬于一方個人財產。結婚后，如果夫妻之間有承諾:“婚姻存續期間所買的房子的產權，歸一方單獨擁有”，那么，只要意思真實，經過簽字的《承諾書》生效。法律依據：《中華人民共和國婚姻法》第十九條：　夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。擴展資料：夫妻共同財產：夫妻婚姻期間購買的房子，如果雙方沒有明確約定的話，不動產，房屋產權如果登記在夫妻一方名下的話，該不動產被認為是夫妻雙方按照各自父母的出資份額按份共同享有的，當然了，當事人另有約定的除外夫妻一方個人財產：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。那也就是說，可以讓父母出資買房，且由他們明確表示該房屋只贈個人一方，好采用公證的方式明確贈與。婚后買房注意事項：1、簽約雙方親自到場買房過程比較復雜，涉及如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。辦理過戶手續時，需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續，并將相關事宜交代清楚。

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