工商銀行利率上浮多少？大多上浮15%

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無論是從慣例還是其他因素考慮下半年房貸利率上浮都是必然第一、地方銀行具備自主調整貸款利率上浮或下調的權利，這點央行早在2015年就有說明。這也是為什么不同銀行對于利率上浮調整有不同的主因，感謝邀請回答這個穩問題，對于房貸利率上浮的問題之前也寫過很多，可以說進入下半年后銀行房貸利率上浮已經成為一種必然，這其中除去有銀行房貸額度確實吃緊的因素外，也與這一段時間監管機構的大檢查有關系。

1、西安部分銀行上浮首套房貸利率，監測的11家銀行中，大多上浮15%，其中工商銀行上浮18%,你怎么看？

感謝邀請回答這個穩問題，對于房貸利率上浮的問題之前也寫過很多，可以說進入下半年后銀行房貸利率上浮已經成為一種必然，這其中除去有銀行房貸額度確實吃緊的因素外，也與這一段時間監管機構的大檢查有關系。可以說無論是從銀行風險管控角度還是利益角度來看銀行上浮房貸利率都是必然，借此機會簡單談談我的觀察。無論是從慣例還是其他因素考慮下半年房貸利率上浮都是必然第一、地方銀行具備自主調整貸款利率上浮或下調的權利，這點央行早在2015年就有說明，

可以說如今我國的銀行利率實行的是央行定基準，銀行自主決定浮動程度的制度。也就是說各大銀行可以根據自身資金情況和市場情況做出市場利率的調整，而且實行的是上不封頂下不到底的市場浮動機制，所以，這也是為什么不同銀行對于利率上浮調整有不同的主因。畢竟各家銀行的資金情況和對于市場的判斷不會完全一致，第二、西安目前15%左右的首套房貸利率在全國來說只能算是中等。

雖然說目前西安的房貸利率比起東部和南部區域來說會高點（5-10%），但是相比于中部主要城市來說還是要低得點的，根據我的觀察中部主要城市的首套房貸利率在20-25%左右，幾乎整個2019年就很少出現15%的房貸利率上浮的情況，銀行房貸利率上浮的原因已經跟大家分享過很多了，這里再啰嗦幾句第一、維持相對較高的房貸利率對于抑制房產投資還是有作用的。

西安從2年前到現在可以說房價上漲的原因中投資占據了多數，房貸利率上浮后毫無疑問對于購房者來說是一種抑制作用，起碼對于那些非必須的購房者會考慮這些因素，而事實也證明了西安自從下半年開始上浮房貸利率后，房價出現了回調的趨勢。第二、每家銀行對于房貸的態度不同，工商銀行有較高的房貸利率上浮，大家不去貸款就是了，

銀行上浮或者下調利率是一種市場行為，那么大家選擇哪家銀行去貸款也是一種市場行為，有那么多銀行沒必要死盯工商銀行。不過根據我的觀察來看，歷來工商銀行對于房貸的態度就是比其他銀行強硬些（利率上浮會比其他銀行高），綜上，根據央行的規定各家銀行是有自主調整房貸利率上下浮動的權利的，這點我們必須認識到，不過從各個銀行開始上浮房貸利率的動作來看，似乎是開始不歡迎大家購房了。

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