不動產租賃服務是什么？建筑模板租賃是否屬于不動產租賃服務

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1，建筑模板租賃是否屬于不動產租賃服務

建筑模板屬于生產資料，不是不動產。也許是的。

2，不動產租賃屬于什么服務

不動產出租是否屬于現代服務業《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知 附件1:營業稅改征增值稅試點實施辦法》(財稅[2016]36號)附:銷售服務、無形資產、不動產注釋第一條第(六)項 現代服務.現代服務,是指圍繞制造業、文化產業、現代物流產業等提供技術性、知識性服務的業務活動.包括研發和技術服務、信息技術服務、文化創意服務、物流輔助服務、租賃服務、鑒證咨詢服務、廣播影視服務、商務輔助服務和其他現代服務.根據上述法規規定,不動產出租屬于現代服務,不動產租賃和經營租賃的區別是租金標準不同住宅的租賃必須執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策的租金標準.各地都規定了住房租金的統一標準或最高限價,租賃雙方必須執行.經營性房屋的租賃可以由雙方協商議定租賃價格.說起不動產租賃服務和倉儲服務，因其業務的相似性較高，在實操過程中二者極易混淆，進而產生涉稅風險。今天我們就將這兩項業務進行對比分析，讓大家重新認識一下不動產租賃服務和倉儲服務：二者主要區別：不動產租賃服務不提供后續服務，倉儲服務是重在貯放、保管貨物的服務業務。比如，甲公司有兩棟自有廠房，2018年1月1日到2019年12月31日期間將其中一棟出租給B公司用于存貨，收取B公司的租賃費，屬于不動產租賃服務；另外一棟廠房替他人存放保管貨物等，收取存貨人支付的倉儲費，則屬于倉儲服務。租賃服務，包括融資租賃服務和經營租賃服務。融資租賃服務最終是收取利息為目的的，所有需要按“貸款服務”稅目6%征收增值稅。經營租賃服務可分為有形動產經營租賃服務和不動產經營租賃服務，其中有形動產經營租賃服務適用16%的稅率，不動產經營租賃服務適用10%的稅率。所以歸屬于哪里要根據您的商品類型來確定，若是不動產那就屬于不動產經營租賃服務，若是動產就屬于有形動產經營租賃服務，兩者稅率不同。單純的經營服務是一種勞務，與租賃無關。

3，租賃公司提供的不動產租賃服務屬于增值稅征稅范圍么

11%提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務、銷售不動產、轉讓土地使用權，稅率為11%您好,會計學堂鄒老師為您解答不動產租賃征收營業稅，因此不在增值稅征收范圍歡迎點我的昵稱-向會計學堂全體老師提問

4，房產租售服務是干嘛的

是房地產中介人員.主要從事二手房的租賃和買賣交易.不是新樓開發商的銷售人員,兩職位是不一樣的.實際說簡單點就是搞二手房的。其中包括二手房的租賃和買賣交易。安居客是房產網和房產租售網最正規中的一個。

5，營改增不動產經營租賃服務只指租金收入嗎服務管理費如何處理

不動產經營租賃服務應以納稅人發生應稅行為取得的全部價款和價外費用為銷售額，也就是說，其向承租方收取的任何費用（除行政事業性收費和委托代收以外）都應征收增值稅。不知你所說的服務管理費指的是什么，如果是向承租方收取的，應當與租金一起合并征收增值稅。全部改為增值稅了再看看別人怎么說的。

6，1簡單的說什么叫不動產2出租固定資產取得的租金收入應該屬于

1、不動產是相對于動產而言的，顧名思義，不動產就是不能人為移動的資產，如土地、房屋、橋梁、塔架、地下排水設施等等。2、屬于損益類賬戶借：銀行存款 等 貸：其他業務收入依據總局[2016]16號公告，轉租也屬于不動產經營租賃服務的一種取得形式，資產管理公司（二房東）轉租收取的租金參照不動產經營租賃服務繳交增值稅

7，不動產租賃稅率

不動產租賃稅率為11%，小規模納稅人增值稅征收率為3%。增值稅稅率：(一)納稅人銷售貨物、勞務、有形動產租賃服務或者進口貨物，除本條第二項、第四項、第五項另有規定外，稅率為17%。(二)納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，銷售或者進口下列貨物，稅率為11%：1.糧食等農產品、食用植物油、食用鹽;2.自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭制品;3.圖書、報紙、雜志、音像制品、電子出版物;4.飼料、化肥、農藥、農機、農膜;5.國務院規定的其他貨物。(三)納稅人銷售服務、無形資產，除本條第一項、第二項、第五項另有規定外，稅率為6%。(四)納稅人出口貨物，稅率為零;但是，國務院另有規定的除外。(五)境內單位和個人跨境銷售國務院規定范圍內的服務、無形資產，稅率為零。稅率的調整，由國務院決定。

8，增值稅一般納稅人提供不動產租賃服務的增值稅稅率是多少

增值稅一般納稅人提供不動產租賃服務的增值稅稅率為11%。《財政部 國家稅務總局 關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：附件1《營業稅改征增值稅試點實施辦法》：第十五條 增值稅稅率：（一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。（三）提供有形動產租賃服務，稅率為17%。（四）境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規定。第十六條 增值稅征收率為3%（小規模納稅人），財政部和國家稅務總局另有規定的除外。特殊規定：《財政部 國家稅務總局 關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件1《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》：（九）不動產經營租賃服務。1.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。……3.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照3％的預征率在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。4.小規模納稅人出租其取得的不動產（不含個人出租住房），應按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。5.其他個人出租其取得的不動產（不含住房），應按照5%的征收率計算應納稅額。6.個人出租住房，應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。一般納稅人提供不動產租賃服務的增值稅稅率是11%。《財政部 國家稅務總局 關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：附件1《營業稅改征增值稅試點實施辦法》：第十五條 增值稅稅率：（一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。（三）提供有形動產租賃服務，稅率為17%。（四）境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規定。 特殊規定：《財政部 國家稅務總局 關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》：（九）不動產經營租賃服務。1.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。3.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照3％的預征率在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

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