出讓土地要交什么稅？出讓土地如何過戶需交那些稅費

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1，出讓土地如何過戶需交那些稅費

出讓是政府行為，我國土地所有權制度規定分為：城鎮國有土地和農村集體所有土地。出讓不征稅，轉讓須繳營業稅及附征、個人所得稅或企業所得稅、印花稅、土地增值稅。

2，土地出讓要交什么稅

土地出讓一般要交土地使用稅、土地增值稅、地產稅、契稅（3%-5%，一次性征收），契稅的稅目包括土地使用權轉移、房屋產權轉移，一般記入土地使用權的價值。國家出讓土地（即土地一級市場），土地管理部門出讓后，收入上繳國家不交稅。如果是單位受讓國家土地后再轉讓，叫土地轉讓。轉讓是要向土地所在地主管稅務部門預繳營業稅、土地增值稅、企業所得稅。

3，受讓土地使用權交什么稅

1、城鎮土地使用稅根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》規定，凡在城市、縣城、建置鎮、工礦區范圍內使用土地的單位應繳納城鎮土地使用稅。2、印花稅根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規定，土地使用權轉讓合同屬于產權轉移書據，以合用中的金額為計稅依據，按0.5‰的稅率征收印花稅。3、契稅根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定，土地使用權的轉讓，以成交價格為計稅依據，以3%稅率征收契稅。

4，出賣土地需繳納哪些稅

首先，要繳營業稅：在中國境內轉讓無形資產（這里的土地使用權）或銷售不動產（這里的廠房）的單位和個人，要繳納營業稅。其次，要繳土地增值稅。土地增值稅的征稅范圍包括：（1）轉讓國有土地使用權；（2）地上建筑物及其附著物連同國有土地使用權一并轉讓。土地增值稅也不分內外資企業、中外籍個人。再者，要繳納個人所得稅：因為在中國境內取得收入的納稅人，這部分稅法我還沒看具體情況我就不說了。營業稅、契稅、印花稅還有教育稅附加等土地出讓需要屬于無形資產轉讓，屬于營業稅5%的納稅范疇，還需要繳納3%⑸%的契稅，同時繳納城建稅、教育費附加、地方附加、印花稅，如果不是企業行動，那末還需要繳納所得稅

5，土地出讓交什么稅

土地出讓為國家將土地使用權出讓，不征稅；土地轉讓是土地使用權擁有者轉讓土地使用權，按以下稅種繳稅：1、營業稅——銷售不動產：銷售金額×5％2、城建稅：營業稅×7％3、教育費附加：營業稅×3％4、土地增值稅：土地增值額×相應稅率5、契稅：1％～3％6、所得稅：個人轉讓土地按營業額的2％左右帶征個人所得稅；企業轉讓土地按查賬征收或核定征收方法征收企業所得稅。土地是國家所有的,不能出讓.國家出讓土地（即土地一級市場），土地管理部門出讓后，收入上繳國家不交稅。如果是單位受讓國家土地后再轉讓，叫土地轉讓。轉讓是要向土地所在地主管稅務部門預繳營業稅、土地增值稅、企業所得稅。

6，轉讓土地使用權要繳納哪些稅有哪些條例

繳納增值稅、城建稅和教育費附加、土地增值稅、印花稅。在土地管理部門以交土地出讓金方式取得的土地使用權，在轉讓時應當繳納 哪些稅？如何計算？轉讓土地使用權涉及以下稅種：(1) 營業稅：根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》（中華人民共和國國務 院令第540號）第四條，納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產, 按照營業額和規定的稅率計算應納稅額。應納稅額計算公式：應納稅額=營業額 x稅率（5%)。因此應按轉讓土地使用權向對方收取的全部價款和價外費用的5% 計算應繳納的營業稅。(2) 土地增值稅：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規定，轉讓國有土 地使用權、地上的建筑物及附著物（以下簡稱轉讓房地產）并取得收人的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例繳納土 地增值稅。(3) 企業所得稅：根據《中華人民共和國企業所得稅法》及其實施條例的規 定，轉讓土地使用權取得的收人計入企業當期應納稅所得額，按適用稅率計征企業所得稅。(4) 印花稅：根據印花稅相關規定，轉讓土地使用權應按“產權轉移書據” 計算繳納印花稅，稅率為萬分之五。

7，土地使用權轉讓需交哪些稅

去百度文庫，查看完整內容>內容來自用戶:三一建筑土地使用權轉讓交什么稅眾所周知，土地使用權的擁有者有權將土地使用權有償出售或者轉讓給他人，那么，根據國家土相關的地法律法規的規定，土地使用權轉讓是需要繳納相應的稅費的，繳納對象包括出讓方和受讓方。因此，土地使用權轉讓交什么稅的問題成為轉讓雙方最關心的問題，下面，讓小編來為大家解答。｜　　眾所周知，土地使用權的擁有者有權將土地使用權有償出售或者轉讓給他人，那么，根據國家土相關的地法律法規的規定，土地使用權轉讓是需要繳納相應的稅費的，繳納對象包括出讓方和受讓方。因此，▲土地使用權轉讓交什么稅的問題成為轉讓雙方最關心的問題，下面，讓小編來為大家解答。　　▲一、營業稅及附加(出讓方)：　　1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。　　2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。　　▲二、印花稅和契稅(雙方)：　　1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。　　2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。　　▲三、土地增值稅(出讓方)：　　1、按取得收入減除規定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。　　2、規定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額;開發土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的稅金等。房地產開發四個環節納稅情況如下: (一)土地環節 要交納契稅、耕地占用稅和印花稅;除了稅款,土地出讓金、土地使用費等負擔使房地產開發企業占用大量資金。 (二)建設環節 涉及營業稅、印花稅、城建稅、教育費附加。 (三)房地產建成轉讓環節 涉及到契稅、印花稅、營業稅、城建稅、教育稅附加、土地增值稅、所得稅。所得稅按年征收,一般是預征,個人所得稅只是針對個人轉手房產來征稅。 (四)房地產使用環節 涉及到房產稅、城鎮土地使用稅。不可以搞房地產開發！我國實行土地的用途管制，經營性房地產使用的土地必須通過招拍掛上市出讓才行！

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