二手房賣方毀約怎么辦？違約金或大于收益本質上屬于違約行為

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4.對于乙方即賣方來說，乙方違約給甲方造成了一定的經濟損失..除支付違約金外，由于乙方在合同規定的交割日至實際交割日期間實際占用了甲方的資金，還應向甲方支付被占用資金的利息,違約責任不以過錯為基礎，所以無論因賣方過錯與否查封財產，賣方都應承擔違約責任，拒不履行合同構成根本違約,如果約定金額較大，那么賣方很可能會大于收益。

1、 二手房買賣 毀約后 賣方怎么辦

1。在房產交易中，因賣方的個人行為導致交易無法繼續進行的，買受人可以向賣方提出解除合同并追究其法律責任，賣方不僅將已收定金返還買受人，還將依法進行賠償。2.業主簽完合同反悔，購房者的利益就變得非常復雜。至于違約金的數額，一般是定金的兩倍，但也要看合同中約定的具體數額。如果約定金額較大，那么賣方很可能會大于收益。3.也有很多情況，比如賣方買受人不能過戶是因為過戶的房屋處于查封狀態，違反了合同約定的義務。違約責任不以過錯為基礎，所以無論因賣方過錯與否查封財產，賣方都應承擔違約責任，拒不履行合同構成根本違約。4.對于乙方即賣方來說，乙方違約給甲方造成了一定的經濟損失..除支付違約金外，由于乙方在合同規定的交割日至實際交割日期間實際占用了甲方的資金，還應向甲方支付被占用資金的利息。

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