什么是分時度假？甚么是分時度假

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1，甚么是分時度假

“分時度假”，就是游客先行支付費，獲得每年旅游目的地酒店一周左右的住宿權，游客想去哪里度假，只要提前向分時度假公司提出申請，分時度假公司就可以為游客安排好房間。與普通旅游產品相比，分時度假最大的優勢就在于低房價。目前這種度假方式在許多國家都非常流行，但是在中國操作方式尚未規范。任務占坑

2，什么是候鳥式養生分時度假社區養老

候鳥式養生是指冬天去到南方的一些宜居城市去，比如海南三亞、廣西巴馬，在那里進行養生活動，調理身體。分時度假，是一些酒店和度假村提出的概念，成為會員后給你一定時間的使用權，在有效期內，可以一年住一個星期，兩個星期，一個月，兩個月，可以靈活安排自己的時間。現在的一些養老機構也是采取這種方式，可以分時分段入住養老院，并提供候鳥式養生旅游。社區養老，最重要的一點是老人可以住自己家，享受社區養老點的健身、娛樂活動，老人可以聚在一起，有話題，不會悶在家里，形成孤僻頑固的性格，同時，社區養老還可以上門提供一些服務。同問。。。

3，分權度假和分時度假有什么區別

分時度假是把酒店或度假村的一間客房或一套度假公寓，將其使用權分成若干次（12份或更多），可以是一月也可以是一周，按10年至40年甚至更多的期限，以會員制的方式一次性出售給客戶，客戶購買后，可以在每年特定的時間獲得房屋的居住區和使用權。我總結了以下幾點分權度假的優勢：1. 一次性投入很少的錢，就能享受上百萬的附加值；2. 減少房屋閑置（有些人買別墅，還要雇人看房），還有很多人買不起度假房；3. 分權度假屋是居民家庭財產的一部分，其使用權（分割的產權）可以抵押或繼承，也可以出售或轉讓；4. 四星級裝修標準，拎包入住，并且可以全國換住；5. 居住的地方均為全國著名旅游景區，稀缺資源，升值潛力大；6. 只需幾萬元，就可以享受40年甚至更久的度假，每年可以免費住28天，你將直接獲得增值7倍以上的價值，大約33.6萬。（按一天住宿300/晚來算，300*28*40=33.6萬）分權度假是一種度假村經營模式。是一間客房分成10份產權賣給客戶，客戶可以每年到度假村享受一定免費住宿。在享受度假的同時還擁有一份可轉讓、可繼承、可贏利的房屋產權，以此實現低成本漫游全球的目的，可大幅度節省旅行度假的開支。 分時度假就是把酒店或度假村的一間客房或一套旅游公寓，將其使用權分成若干個周次，按10至40年甚至更長的期限，以會員制的方式一次性出售給客戶，會員獲得每年到酒店或度假村住宿7天的一種休閑度假方式。并且通過交換服務系統會員把自己的客房使用權與其他會員異地客房使用權進行交換，以此實現低成本的到各地旅游度假的目的。

4，什么叫分時旅游請講詳細點

分時度假(旅游)的概念　　分時度假(TIMESHARE)就是把酒店或度假村的一間客房或一套旅游公寓，將其使用權分成若干個周次，按10至40年甚至更長的期限，以會員制的方式一次性出售給客戶，會員獲得每年到酒店或度假村住宿7天的一種休閑度假方式。并且通過交換服務系統會員把自己的客房使用權與其他會員異地客房使用權進行交換，以此實現低成本的到各地旅游度假的目的。　　可見，分時度假概念具有兩重含義：一個是分時使用權，一個是度假時段的交換。　　分時度假是一種將房地產業、酒店業、旅游業完美結合在一起的一種商業新概念，它引入時空經濟學原理，對旅游業、產地產業、金融資源進行整合，擴大了資源邊際效用，實現了資源共享。　　分時度假的起源　　20世紀60年代的歐洲，度假風氣興盛，法國地中海沿岸開發了大量海濱別墅，歐美政要、貴族、富商蜂擁而至，成為歐洲乃至世界的休閑度假中心。由于房產價格高昂，多數家庭無力單獨購買度假別墅，而部分有能力購買別墅的用戶，每年的使用時間非常有限，最多只有幾周，空置率很高，所以出現了親朋好友聯合購買一幢度假別墅供大家不同時間分別使用的情況，最早的分時度假概念由此產生。據此，聰明的開發商發明了以分時銷售客房使用權的模式來招攬客戶，取得了很好的效果，分時度假市場由此形成。　　分時度假自20世紀60年代問世于法國以來，在世界范圍內得到迅速發展，成為風靡世界的休閑旅游度假方式。70年代中期，美國經濟衰退，泡沫經濟造成了大量房地產積壓。為處理積壓與空置，充分盤活閑置房產，美國從歐洲引入分時度假概念，取得了巨大成功。1977年美國95%以上的度假物業是由其他房地產開發項目改造過來的，美國目前已成為世界上分時度假產業最發達的國家。

5，分時度假是講什么的有什么內涵呢

所謂分時度假，就是將度假酒店或度假村的一個房間的使用權以周為單位分時段賣給多個客人，使用期限可以是20年、30年，甚至更長的時間。顧客購買了一個時段（即一周）的使用權后，即可每年在此享受一個星期的度假。同時，顧客還享有時段權益的轉讓、饋贈、繼承等系列權益，以及對公共配套設施的優惠使用權。顧客還可以用自己購買的時段，去“交換”同屬于一個交換服務網絡中的任何一家酒店或度假村的另一個時段，從而達到前往不同地方旅游住宿的目的。在一些發達國家，“分時度假”已成為普通人生活中旅游休閑的重要組成部分，但對于多數中國老百姓來說，這還是一個陌生的、甚至帶有誤解的概念。 目前世界上已有60多家“分時度假”集團，4500多個采用分時制度的度假村，分布在81個國家，來自124個國家的400多萬戶家庭購買了度假權，分時度假房產業已成為年營業額65億美元的全球產業。隨著越來越多的中國人旅游消費方式從“走馬觀花”步入“娛樂休閑”，中國巨大的“分時度假”消費市場潛力正日益突現。 旅游方面的專家說，我國有7000多家星級酒店，12000多家度假村，適時引進“分時度假”方式，不僅可以解決客房閑置率居高不下的難題，還可盤活上億元的資產。簡單化地說，分時度假就是您所擁有的度假房產使用權，在一定時間內使用并享受度假權益的一種合作消費方式，也是一種家庭式休閑度假模式，也稱假日所有權制度，即分時享用度假權益的方式。除此以外，分時度假還延伸出了交換的概念，即通過相關的交換媒介，將不同消費者所擁有的不同檔次、不同類別的分時度假權益進行交換，從而使消費者能夠享受到多種多樣、風格各異的度假享受。由于分時度假在中國還是一個嶄新的事物，為了真正理解，需要解釋一下。分時度假是一個“舶來品”，是從西方國家引進的。它最早起源于20世紀60年代末的法國，英文名稱為timeshare，原指若干人在旅游度假地合作購買一處度假房屋，彼此分時段使用的投資兼消費模式。后因其經濟性極其顯著，七、八十年代即已風靡歐、美等國家，并逐步形成收益頗豐的一個巨大產業。由此可知，分時度假無非是以度假為目的的合伙投資、分時消費而已。

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