什么是宅基地改革？集體土地的宅基地咋改革

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1，集體土地的宅基地咋改革

簡而言之，可以流轉，如同樓房可以抵押

2，以農村土地征收集體經營性建設用地入市宅基地制度改革是什么意

你放心吧，憲法里面的那個原則合理利用土地不改動，永遠不會入市關于農村土地這篇文章的原文你可以直接上網查查

3，農村土地流轉制度改革包括哪些內容

農村土地流轉制度改革試點主要包括三方面內容：一是農村集體經營性建設用地入市改革試點;二是農村宅基地改革試點;三是征地制度改革試點。入市改革提高了農村建設用地節約集約利用水平，豐富了集體土地所有權實現形式，增強了農民集體和農民群眾的獲得感，促進了農村經濟一二三產融合發展。所謂農地入市，全稱農村集體經營性建設用地入市，是指在符合規劃和用途管制的前提下，農村集體經營性建設用地可以以出讓、租賃、入股等模式參與市場交易。宅基地制度改革，在保障農民宅基地用益物權、引導農民自愿有償退出閑置宅基地、規范宅基地管理和利用、改善村莊環境等方面取得了積極成效。而土地征收制度改革，圍繞縮小征地范圍、規范征收程序和完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制進行了有益探索。按照要求，農村土地三項改革試點工作要確保在2017年底前完成試點任務。

4，宅基地三權分置改革有哪些好處

從供給側看，近年來，由于農村人口遷移日漸增加和土地退出不暢，閑置宅基地和農房增多。中國社科院農村發展研究所《中國農村發展報告（2017）》指出，新世紀第一個10年，農村人口減少1.33億人，農村居民點用地反而增加了3045萬畝，相當于現有城鎮用地規模的1/4。每年因農村人口轉移，新增農村閑置住房5.94億平方米，折合市場價值約4000億元。從需求側看，鄉村休閑、旅游、養老等新產業以及農村電商等新業態在農村發展迅速。僅2017年，全國休閑農業和鄉村旅游各類經營主體就達33萬家，比上年增加3萬多家。“井噴式”的增長態勢讓農村新產業、新業態的用房用地需求日益強烈，無地無房可用常常成為這些創新主體吐槽的焦點。目前全國農村宅基地登記發證率達到82%，集體建設用地登記發證率達到76%。國家行政學院教授劉銳說，宅基地確權需要準確把握法律法規和政策規定，不能“一刀切”，不能讓違法違規者通過“三權分置”獲取超額利益。要處理好違法違規宅基地占有者、合法宅基地權利人以及因各種客觀原因沒有取得宅基地的農民之間利益平衡。

5，什么是土地宅基地入市

目前宅基地“入市”還在試點階段，在全國232個試點縣（市、區）行政區域，暫時調整實施關于集體所有的耕地使用權不得抵押的規定；在59個試點縣（市、區）行政區域，暫時調整實施關于集體所有的宅基地使用權不得抵押的規定。農民可以將宅基地進行抵押，自愿退出后，銀行可以按市場化運作，讓宅基地“入市”。對于農民來講，土地經營權和宅基地使用權可用于抵押貸款，將盤活農村資源，增加農民收入。而對城市來講，城里人可以通過政府平臺獲得土地經營權、農村宅基地使用權等資源，用于創業。與之相應，農村條件也會因為工商資本進入，發生改變與改觀，城里人藉此可以到農村享受更好的生活。過去宅基地往往比較分散，但允許抵押貸款，建立自愿有償退出機制后，政府可以將自愿退出的宅基地進行復耕，將騰出的建設指標進行統一整合后，推向市場，吸引工商資本，用于開發農村旅游三產項目，并依托宅基地使用權進行貸款，形成良性循環。我國宅基地制度的改革目前還在試點階段，到底效果如何，還要時間檢驗。如果在這塊“宅基地”上沒有房屋，并且你所擁有的“準建證”上的有效期已經超過了，那么這塊土地就是一塊普通的土地，不再是“宅基地”。土地法有個規定，如果宅基地在取得批準以后的兩年以內，持有者并沒有在該宅基地上蓋房屋的，則這個宅基地批準文書（即“宅基證”）自動作伐廠崔斷詔登措券膽猾廢。 ☆☆☆ 以上回答，來自團隊《裝修我知道》 。如果滿意，就請點擊我的回答下方的“選為滿意回答”，謝謝！ ☆☆☆

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